Nowoczesny dom w Mielnie, 700 m od morza, z ogrodem zimowym i trzema sypialniami

Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom z 2025 roku, położony w spokojnej części Mielna, zaledwie około 700 metrów od Bałtyku.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej nieruchomości nad morzem, z możliwością całorocznego zamieszkania, wykorzystania na własne potrzeby wakacyjne lub przeznaczenia pod wynajem.

Duże przeszklenia, efektowne wykończenie wnętrz, ogród zimowy o powierzchni około 23 m² oraz parking nawet na 7 samochodów wyróżniają tę nieruchomość spośród typowych ofert nadmorskich.

Dom jest nowy, nigdy niezamieszkany i dostępny od zaraz.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Mielno, około 700 m od morza

• Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej: 74,92 m²

• Przybliżona powierzchnia całkowita według pomiarów poglądowych: 108 m², łącznie z ogrodem zimowym

• Ogród zimowy: około 23,3 m²

• Powierzchnia działki: 359 m²

• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie

• 2 kondygnacje

• Rok budowy: 2025

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu

• Parking nawet na 7 samochodów

• Pełna własność, księga wieczysta

• Dostępność: od zaraz

Przestrzeń, która robi wrażenie

Już od wejścia uwagę przyciąga nowoczesna stylistyka domu. Jasne, przestronne wnętrza zostały zestawione z czarnymi elementami wykończenia, naturalnym odcieniem drewna oraz efektowną posadzką z marmurowym wzorem.

Charakterystycznym elementem strefy dziennej są nowoczesne schody z drewnianymi stopniami i czarną konstrukcją, które nadają wnętrzu wyrazisty, architektoniczny charakter.

Całość uzupełniają czarne drzwi ze szkła hartowanego, podświetlenie schodów oraz oświetlenie LED na elewacji i dachu.

Dom został wykończony, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnej aranżacji. Nie ma tutaj zbędnego umeblowania ani gotowej zabudowy kuchennej, dlatego przestrzeń można urządzić dokładnie według własnego pomysłu.

Funkcjonalny układ na dwóch poziomach

Parter to przede wszystkim otwarta strefa dzienna o powierzchni około 30,5 m², z miejscem na komfortowy salon, jadalnię oraz aneks kuchenny.

Na tej kondygnacji znajdują się również:

• Sypialnia lub gabinet, około 6,9 m²

• Osobna toaleta, około 1,7 m²

• Pomieszczenie gospodarcze, około 3,7 m²

• Przestrzeń techniczna, około 1,4 m²

Dodatkowym atutem jest możliwość wyjścia na zewnątrz z kilku stron budynku, co zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.

Piętro stanowi bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj:

• Sypialnia, około 16,9 m²

• Druga sypialnia, około 14,1 m²

• Łazienka z prysznicem, około 5,3 m²

• Komunikacja i półpiętro, około 4,2 m²

Taki rozkład pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń wypoczynkową od części dziennej, zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i pobytów wakacyjnych.

Ogród zimowy, który daje więcej możliwości

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest przeszklony ogród zimowy o powierzchni około 23,3 m².

Nowoczesna konstrukcja z dużymi przeszkleniami i szklanym zadaszeniem tworzy dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako letnią jadalnię, miejsce wypoczynku czy strefę spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

To również interesujące uzupełnienie nieruchomości w przypadku jej wykorzystania pod wynajem turystyczny.

Ogród zimowy nie jest ogrzewany.

Do dyspozycji pozostaje także taras o powierzchni około 7,7 m².

Prywatna posesja i parking nawet na 7 aut

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 359 m².

Teren został funkcjonalnie zagospodarowany. Dużą część posesji stanowi utwardzona nawierzchnia z kostki brukowej, która umożliwia wygodne parkowanie nawet siedmiu samochodów. Pozostała część to teren zielony.

Tak duża liczba miejsc parkingowych jest szczególnie praktyczna w nadmorskiej miejscowości, zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i przyjmowaniu gości.

Standard i instalacje

• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

• Gazowy piec dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie i ciepłą wodę

• Przyłącze gazowe

• Energia elektryczna

• Woda z sieci miejskiej

• Szambo o pojemności około 7 m³

• Nowoczesna stolarka okienna

• Szklane drzwi wewnętrzne w czarnych ramach

• Oświetlenie LED elewacji i dachu

• Wykończone łazienka i toaleta

• Przygotowane instalacje pod zabudowę kuchenną

Roczny podatek od nieruchomości wynosi według informacji właściciela około 250 zł.

Mielno, blisko morza, z dala od największego zgiełku

Nieruchomość położona jest około 700 metrów od Bałtyku, w spokojniejszej części Mielna.

Lokalizacja pozwala korzystać z atrakcji nadmorskiego kurortu, a jednocześnie zapewnia większy dystans od najbardziej zatłoczonych, turystycznych ulic.

Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą od trasy łączącej Mielno z Mielenkiem.

To miejsce dla osób, które chcą mieć morze blisko, ale niekoniecznie mieszkać w samym centrum wakacyjnego ruchu.

Jedna nieruchomość, kilka możliwości

Dom może stanowić:

• Całoroczne miejsce zamieszkania

• Prywatny dom wakacyjny nad Bałtykiem

• Nieruchomość przeznaczoną pod wynajem turystyczny

• Inwestycję z możliwością wynajmu długoterminowego

Trzy niezależne sypialnie, przestrzeń dzienna, dodatkowy ogród zimowy i rozbudowana strefa parkingowa dają możliwość dostosowania sposobu użytkowania do indywidualnych potrzeb. Ewentualne wykorzystanie komercyjne wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów.

Stan prawny i dostępność

Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.

Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 74,92 m². Przybliżona powierzchnia całkowita, określona na podstawie pomiarów poglądowych, wynosi około 108 m² wraz z nieogrzewanym ogrodem zimowym o powierzchni około 23,3 m², bez tarasu o powierzchni około 7,7 m². Podane powierzchnie pomieszczeń mają charakter orientacyjny i nie stanowią urzędowej inwentaryzacji budynku.

Dom nie był dotychczas zamieszkany i jest dostępny od zaraz.

Jeśli szukasz nowego domu nad morzem, który łączy współczesną architekturę, funkcjonalny rozkład i dodatkową przestrzeń do wypoczynku, zapraszam na prezentację.

Aleksandra Figurska