1 199 000 zł | 74,92 m² w KW | 359 m² działki | 4 pokoje | 2025 rok

Nowoczesny dom blisko morza - przestrzeń, komfort i możliwości
700 metrów od Bałtyku, trzy niezależne sypialnie, przeszklony ogród zimowy i przestronny salon, który możesz urządzić dokładnie tak, jak lubisz. Do tego nowoczesna architektura, efektowne wykończenie wnętrz i prywatna, ogrodzona posesja.
To miejsce, w którym możesz zamieszkać na stałe, stworzyć własną przestrzeń wakacyjną lub przygotować nieruchomość do wynajmu.
Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom wybudowany w 2025 roku, położony w spokojnej części Mielna, około 700 metrów od morza. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 359 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i otwartych terenów.
Budynek wyróżnia się jasną elewacją, grafitowymi detalami oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym atutem jest ogród zimowy o powierzchni około 23,3 m², tworzący osobną przestrzeń wypoczynkową.
Dom nie był dotychczas zamieszkany. Został wykończony w zakresie widocznym na zdjęciach, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnej aranżacji i umeblowania pomieszczeń.

7 najważniejszych atutów nieruchomości- Lokalizacja - Mielno, około 700 metrów od morza.
- Nowy dom z 2025 roku - nigdy wcześniej niezamieszkany.
- 3 niezależne sypialnie - jedna na parterze i dwie na piętrze.
- Przeszklony ogród zimowy o powierzchni około 23,3 m².
- Nowoczesne wykończenie - gres z marmurowym wzorem, szklane drzwi, efektowne schody i eleganckie łazienki.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz gazowy piec dwufunkcyjny.
- Ogrodzona działka o powierzchni 359 m² z możliwością parkowania według informacji właściciela nawet 7 samochodów.

Wnętrze, które robi wrażenie
Już po przekroczeniu progu uwagę przyciąga konsekwentna stylistyka wnętrza. Biel, grafit, szkło oraz elementy drewniane tworzą nowoczesną, harmonijną przestrzeń.
Na podłogach zastosowano jasne płytki o połyskującej powierzchni i marmurowym wzorze. Duże przeszklenia w strefie dziennej pozwalają naturalnemu światłu swobodnie przenikać do pomieszczenia, optycznie powiększając wnętrze.
Charakterystycznym elementem salonu są schody o czarnej, metalowej konstrukcji i drewnianych stopniach. Ich minimalistyczna forma nadaje przestrzeni nowoczesnego charakteru. Uzupełnieniem są ciemne, szklane skrzydła drzwiowe, które ciekawie kontrastują z jasnymi ścianami i podłogami.
Warto zwrócić uwagę również na łazienki. Płytki o wzorze marmuru, podwieszana armatura, szklana kabina prysznicowa oraz drewnopodobna zabudowa umywalkowa tworzą spójną całość.
To dom, w którym wykonano już istotne prace wykończeniowe, a jego ostateczny charakter będzie zależał od gustu przyszłego właściciela.

Parter - przestronna strefa dzienna
Najważniejszym pomieszczeniem parteru jest otwarta strefa dzienna o powierzchni około 30,5 m², przeznaczona na salon, jadalnię oraz aneks kuchenny.
Dzięki dużej powierzchni można tutaj swobodnie zaplanować wygodną część wypoczynkową, stół jadalniany oraz funkcjonalną kuchnię.
Przestrzeń pozostaje nieumeblowana, a instalacje zostały przygotowane pod wykonanie zabudowy kuchennej.
Z salonu można przejść bezpośrednio do przeszklonego ogrodu zimowego. Dodatkowe wyjście prowadzi na zewnętrzną, utwardzoną przestrzeń przy budynku.
Na parterze znajduje się również osobny pokój o powierzchni około 6,9 m². Może zostać wykorzystany jako sypialnia gościnna, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy.
Układ parteru według rzutu:- Salon z miejscem na jadalnię i aneks kuchenny - około 30,5 m²
- Pokój / sypialnia - około 6,9 m²
- Osobna toaleta - około 1,7 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - około 3,7 m²
- Dodatkowa niewielka przestrzeń - około 1,4 m²
- Ogród zimowy - około 23,3 m²
- Taras zewnętrzny - około 7,7 m²

Piętro - dwie duże sypialnie i łazienka
Na piętro prowadzą nowoczesne schody, które stanowią jednocześnie element dekoracyjny salonu.
Górna kondygnacja została zaprojektowana jako prywatna część domu, oddzielona od codziennego życia toczącego się na parterze.
Znajdują się tutaj dwa niezależne pokoje, które można przeznaczyć na główną sypialnię, pokój dziecięcy albo pomieszczenia dla gości.
Obydwa pokoje mają okna w ścianach szczytowych, a skosy dachu nadają im przytulnego charakteru. Powierzchnie pozwalają na zaprojektowanie różnych układów wyposażenia, z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń.
Dużym udogodnieniem jest osobna łazienka z kabiną prysznicową, toaletą oraz umywalką osadzoną na szafce z elementami w kolorze drewna.
Układ piętra według rzutu:- Sypialnia - około 16,9 m²
- Sypialnia - około 14,1 m²
- Łazienka z prysznicem - około 5,3 m²
- Półpiętro i komunikacja - około 4,2 m²

Powierzchnie mają charakter orientacyjny. W pomieszczeniach na piętrze występują skosy dachowe, dlatego część przestrzeni ma obniżoną wysokość.

Ogród zimowy - przestrzeń, która wyróżnia ten dom
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest ogród zimowy o powierzchni około 23,3 m².
Przeszklone ściany oraz dach tworzą jasną, osłoniętą przestrzeń z widokiem na ogród i otoczenie domu.
Możesz urządzić tutaj:- Letnią jadalnię z dużym stołem
- Strefę wypoczynku z wygodnymi fotelami
- Miejsce do spotkań z rodziną i znajomymi
- Przestrzeń relaksu z roślinnością
- Dodatkową strefę rekreacyjną dla gości

Ogród zimowy jest nieogrzewany i stanowi dodatkową przestrzeń użytkową, niezależną od głównych pomieszczeń mieszkalnych.
To szczególnie interesujące rozwiązanie w nadmorskim klimacie, gdzie pogoda potrafi zmieniać się dynamicznie, a przeszklona przestrzeń daje możliwość wypoczynku pod osłoną.

Działka, taras i parking
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 359 m².
Zagospodarowanie posesji łączy praktyczne rozwiązania z możliwością dalszego urządzenia terenu według własnych potrzeb.
Przy budynku znajduje się duża powierzchnia wyłożona kostką brukową, która może pełnić funkcję miejsca spotkań, wypoczynku lub dodatkowej strefy rekreacyjnej.
Część działki stanowi trawnik, a metalowe ogrodzenie z poziomych paneli nadaje posesji nowoczesny wygląd.
Według informacji właściciela teren oferuje możliwość zaparkowania nawet 7 samochodów. To szczególnie istotny atut w miejscowości turystycznej, zwłaszcza dla większej rodziny lub w przypadku wykorzystania domu na wynajem.

Ogrzewanie, instalacje i koszty
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dzięki temu nie ma konieczności rozmieszczania tradycyjnych grzejników, co ułatwia aranżację i pozwala lepiej wykorzystać powierzchnię ścian.
Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada gazowy piec dwufunkcyjny, umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym.

Media i instalacje:- Energia elektryczna
- Gaz
- Woda z sieci miejskiej
- Szambo o pojemności około 7 m³
- Ogrzewanie podłogowe
- Gazowy piec dwufunkcyjny

Roczny podatek od nieruchomości wynosi według przekazanych informacji około 250 zł.

Lokalizacja - blisko morza, z dala od największego zgiełku
Mielno od lat przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące nieruchomości nad Bałtykiem.
Oferowany dom znajduje się w spokojniejszej części miejscowości, około 700 metrów od morza, w sąsiedztwie niskiej zabudowy oraz otwartych terenów.
Takie położenie pozwala połączyć bliskość nadmorskich atrakcji z większym spokojem w codziennym użytkowaniu nieruchomości.
Dojazd prowadzi drogą utwardzoną od głównej trasy łączącej Mielno z Mielenkiem.
To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób planujących całoroczne zamieszkanie, jak i szukających miejsca do wypoczynku w sezonie letnim i poza nim.
Jeden dom - kilka możliwości wykorzystania
Nieruchomość daje różne możliwości zagospodarowania, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Jako dom całoroczny zapewnia przestrzeń dla rodziny, trzy oddzielne pokoje sypialne, ogród zimowy oraz własny teren zewnętrzny.
Jako prywatny dom wakacyjny może stać się miejscem regularnych wyjazdów nad Bałtyk, bez konieczności każdorazowego poszukiwania noclegów.
Dla inwestora interesującą opcją może być wynajem turystyczny. Trzy sypialnie, dwie kondygnacje, dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa oraz możliwość parkowania wielu samochodów są cechami wartymi uwzględnienia przy ocenie takiej inwestycji.
Potencjalne przychody i możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają indywidualnej weryfikacji.

Stan prawny i warunki sprzedaży- Cena ofertowa - 1 199 000 zł
- Forma własności - pełna własność
- Księga wieczysta - tak
- Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej - 74,92 m²
- Powierzchnia działki - 359 m²
- Rok budowy - 2025
- Liczba pokoi - 4
- Stan - wykończony w zakresie przedstawionym na zdjęciach, bez umeblowania i zabudowy kuchennej
- Dostępność - od zaraz

Informacja dotycząca powierzchni
Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 74,92 m².
Według pomiarów wykonanych na potrzeby rzutów poglądowych przybliżona suma powierzchni obu kondygnacji wynosi 108 m². Wartość ta obejmuje ogród zimowy o powierzchni około 23,3 m², a nie obejmuje tarasu zewnętrznego o powierzchni około 7,7 m².
Wskazane powierzchnie pomieszczeń i suma powierzchni na rzutach mają charakter orientacyjny. Pomiary nie stanowią urzędowej inwentaryzacji budynku ani podstawy do zmiany powierzchni ujawnionej w dokumentach.

Zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu
Skorzystaj z wirtualnego spaceru i poznaj rozkład pomieszczeń, ich proporcje oraz standard wykończenia jeszcze przed osobistą prezentacją.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/4678a10810c0428fa22cabcbae572284

Zapraszam na prezentację
Dom w Mielnie to interesujące połączenie nowoczesnej architektury, atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji i możliwości indywidualnego wykorzystania nieruchomości.
Zdjęcia pokazują jego charakter, jednak dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni ocenić przestrzeń, układ pomieszczeń oraz możliwości aranżacyjne.
Zapraszam do kontaktu, umówienia prezentacji oraz przedstawienia propozycji cenowej.

Daniel Zmitkiewicz