Sprzedam nowy dom wolnostojący, jednorodzinny, wybudowany na przełomie 2025/2026 r. O powierzchni użytkowej 99,88 m2 oraz działce o powierzchni ok. 750 m2 w miejscowości nadmorskiej Chłopy, gmina Mielno, przy ul. Widokowej na osiedlu nowo-wybudowanych domów jednorodzinnych.

Chłopy to mała, urokliwa, nadmorska miejscowość pomiędzy Mielnem i Sarbinowem, idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Kameralna zabudowa i malownicze otoczenie sprawiają, że okolica sprzyja wypoczynkowi przez cały rok. Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli dom od szerokiej, piaszczystej plaży, przystani rybackiej oraz nadmorskich atrakcji. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Zjazd do domu z drogi asfaltowej "Powiatowej" na "Widokową", częściowo utwardzoną płytami betonowymi. Działka z wszystkich stron ogrodzona panelami ogrodzeniowymi, wstępnie wyrównana z nasadzonymi tujami z trzech stron. Wyznaczony i nadsypany taras. Wykonano również drenaż oraz podłączenie odpływów z rynien. Za budynkiem została wylana płyta betonowa o pow. 15 m2 z zalanymi kotwami do postawienia ewentualnej wiaty lub domku narzędziowego.

W/w dom wybudowany jest metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów, tj. pustaków Solbet, strop betonowy Teriva. Dach pokryty dachówką cementową w kolorze antracyt, komin systemowy dymowy 180 zakończony cegłą klinkierową oraz dwa kanały wentylacyjne. Dom posiada zamontowane okna 3-szybowe w kolorze antracyt, okna dachowe, drzwi wejściowe oraz bramę do garażu sterowaną elektrycznie. We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi.

Budynek posiada termoizolację ze styropianu 20 cm pokrytą tynkiem silikonowym w kolorze jasno-szarym. Wewnątrz dom posiada instalację elektryczną z kablem zasilającym do rozdzielni NN, instalacje TV-Sat oraz instalację LAN, alarmową, instalację wody CWU z cyrkulacją, instalację kanalizacyjną oraz wentylacyjną.

W budynku zamontowano ogrzewanie podłogowe wraz z rozdzielaczem 12-sekcyjnym. Do rozdzielacza można podłączyć pompę ciepła, kocioł elektryczny lub alternatywnie kominek z płaszczem wodnym według uznania. Ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w salonie i kuchni wykonano zabudowę KG do podświetlenia LED oraz wyprowadzenie Aluflex do okapu. Poddasze do ocieplenia pianą lub wełną oraz zabudowa z płyt KG według uznania. Nad poddaszem zamontowano podłogę z płyty OSB 22mm. Pomieszczenie to można zaadaptować na strych, pomieszczenie gospodarcze lub dodatkowe dwie sypialnie o pow. ok. 40 m2. W pomieszczeniu tym zamontowane jest również pełnowymiarowe okno dachowe zamiast wyłazu dachowego. W górnych oknach balustrady francuskie z szkłem bezpiecznym.

Media: Skrzynka licznikowa w granicy działki, woda w drodze działki (przyłącze do wykonania), zbiornik bezodpływowy (do wykonania).

Pomieszczenia parter: kuchnia, salon, hall, łazienka, garderoba, klatka schodowa, kotłownia, garaż.

Pomieszczenia poddasze: 2 sypialnie, pralnia, łazienka, hall.

Strych: 2 pomieszczenia do dowolnego zaadoptowania. Wejście na strych opcjonalnymi schodami z zachodniej sypialni.

Uwaga! Zdjęcie główne to przykładowe zaadoptowanie terenu zielonego wokół budynku.

Zapraszam do kontaktu.