DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI W CENTRUM MAKOWA MAZOWIECKIEGO

Na sprzedaż przestronny dom położony przy ul. Grabowej 16 w Makowie Mazowieckim, około 100 metrów od rynku.

Nieruchomość może pełnić funkcję dużego domu rodzinnego, miejsca zamieszkania dla dwóch pokoleń albo domu połączonego z biurem, gabinetem, pracownią lub siedzibą firmy.

Dwa niezależne wejścia umożliwiają wygodne oddzielenie części prywatnej od miejsca prowadzenia działalności. Po odpowiedniej adaptacji możliwe jest również stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

około 196 m² przestrzeni na parterze, piętrze i poddaszu
158,05 m² powierzchni parteru i piętra
około 38 m² poddasza użytkowego
dodatkowo 78,95 m² pełnowymiarowej piwnicy
309,90 m² powierzchni całkowitej budynku
narożna działka o powierzchni 449 m²
dwa niezależne wejścia
murowany garaż o powierzchni zabudowy 34,80 m²
miejsce na dwa samochody
wjazd od ul. Kanałowej
około 100 metrów od rynku
około godziny drogi od Warszawy

ROZKŁAD BUDYNKU

Parter - 78,95 m²:

dwa pokoje
kuchnia
łazienka
hall
wiatrołap

Parter może pełnić funkcję mieszkalną albo zostać wykorzystany jako biuro, pracownia, kancelaria, gabinet lub miejsce prowadzenia działalności usługowej.

Piętro - 79,10 m²:

trzy pokoje
łazienka
hall
dwa balkony

Poddasze użytkowe - około 38 m²:

pokój
hall
suszarnia
dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji

Piwnica - 78,95 m²:

Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest wysoka i może zostać wykorzystana jako:

magazyn
zaplecze firmy
warsztat lub pracownia
archiwum
spiżarnia
siłownia
pomieszczenia gospodarcze

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Funkcjonalny układ budynku oraz dwa niezależne wejścia pozwalają rozważyć różne sposoby wykorzystania nieruchomości:

duży dom rodzinny
oddzielne strefy dla dwóch pokoleń
mieszkanie połączone z biurem lub gabinetem
siedziba firmy z zapleczem magazynowym
dwa niezależne lokale po odpowiedniej adaptacji
wynajem części budynku

DZIAŁKA I GARAŻ

Narożna działka o powierzchni 449 m² posiada dostęp od ul. Grabowej oraz wjazd od ul. Kanałowej.

Na posesji znajdują się:

murowany garaż
utwardzony podjazd
część zielona
ogród
miejsce do wypoczynku i rekreacji

Położenie działki oraz dostęp od dwóch ulic ułatwiają korzystanie z nieruchomości zarówno prywatnie, jak i w przypadku prowadzenia działalności.

INFORMACJE TECHNICZNE

budynek użytkowany od 2006 roku
ściany wykonane z betonu komórkowego
stropy żelbetowe
dach wielospadowy
drewniana konstrukcja dachu
pokrycie z blachodachówki
pełne podpiwniczenie
centralne ogrzewanie z pieca na pellet
ciepła woda z bojlera o pojemności 200 litrów
woda miejska
kanalizacja miejska
instalacja elektryczna

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Makowa Mazowieckiego. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są:
rynek
sklepy i punkty usługowe
szkoły
urzędy
park
zalew
rzeka Orzyc
tereny spacerowe i rekreacyjne

Maków Mazowiecki znajduje się około 70 km od Warszawy. Dojazd zajmuje około godziny. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Mazur.

CENA
849 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jacek Cesarski
Lemon Estate
tel. [numer]