Na sprzedaż dom z kominkiem na zalesionej działce 1250 m² - 250 m od Narwi 
Cena: 340 000 zł
Lokalizacja: Rogóźno, gm. Rząśnik, pow. wyszkowski, woj. mazowieckie
Powierzchnia domu: ok. 43 m²
Powierzchnia działki: 1 250 m²
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość usytuowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Rogóźno (gmina Rząśnik, powiat wyszkowski). Położona w Otoczeniu dojrzałego starodrzewu oraz zaledwie 250 metrów od linii brzegowej rzeki Narew, stanowi idealne miejsce do wypoczynku i regeneracji. Miejsce to szczególnie zyskuje na uroku w sezonie jesiennym, kiedy otaczające drzewa zachwycają bogactwem barw, a spędzony tu czas pozwala na pełne wyciszenie blisko natury.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI
Zalesiona działka o powierzchni 1250 m²: Wymiary ok. 32 m x 38 m (kształt zbliżony do kwadratu) zapewniają wysoki poziom prywatności, dużą przestrzeń rekreacyjną oraz doskonałe miejsce na wieczorne ogniska.
Dojrzały starodrzew: Naturalne zadrzewienie tworzy niepowtarzalny mikroklimat i daje wytchnienie od zgiełku miasta.
Bliskość Narwi (250 m): Narew to rzeka szeroka i niezwykle malownicza, a zarazem spokojniejsza i bezpieczniejsza w porównaniu do Bugu. Oferuje znakomite warunki do spływów kajakowych, kąpieli, wędkarstwa oraz pieszych spacerów wzdłuż brzegów.
Solidna konstrukcja budynku: Murowany dom z lat 2002-2005, w całości podpiwniczony, z dachem krytym gontem i estetyczną podbitką. Budynek posiada ocieplenie oraz wydajny, przebudowany kominek, który szybko i skutecznie ogrzewa wnętrze.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Przytulny salonik z wydajnym kominkiem
Funkcjonalna, osobna kuchnia
Łazienka z kabiną prysznicową
Praktyczny składzik / pomieszczenie gospodarcze
Piętro:
Przestronna, otwarta strefa sypialniana
Duży, 20-metrowy taras z widokiem na korony drzew - doskonałe miejsce na poranną kawę
Piwnica:
Przestrzeń pod całą powierzchnią budynku, idealna do przechowywania sprzętu rekreacyjnego, narzędzi czy domowych przetworów
ZAGOSPODAROWANIE TERENU I MEDIA
Infrastruktura dodatkowa: Zadaszony garaż oraz pojemna drewutnia.
Media: Prąd, woda z sieci miejskiej + własna studnia (idealna do pielęgnacji ogrodu), szambo.
Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą. Sytuacja prawna jest w pełni uregulowana, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD
Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym i sprawnym połączeniem z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami:
Dojazd samochodowy: Szybka trasa ekspresowa S8 przez Wyszków. Dodatkowo nowo oddany most na Narwi stanowi bezpośrednią przeprawę i wygodną alternatywę drogową.
Komunikacja publiczna: Dostępne są bezpośrednie połączenia autobusowe kursujące z Dworca Wileńskiego w Warszawie do Rząśnika.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.