Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu, prywatność, ciszę i bliskość natury? A może interesuje Cię nieruchomość z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 3600 m² położone w miejscowości Chrzanowo, gmina Rzewnie, około 100 km od Warszawy. Nieruchomość znajduje się na skraju wsi, przy asfaltowej drodze, zapewniając całoroczny, wygodny dojazd oraz pełną prywatność.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Dom po kapitalnej przebudowie, gotowy do zamieszkania
* Powierzchnia domu około 195 m² + taras + piwnica
* Nowoczesna pompa ciepła na gwarancji
* Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe
* Kominek z płaszczem wodnym
* System alarmowy
* Garaż dwustanowiskowy z warsztatem - około 90 m²
* Zadaszenie przy garażu - około 25 m²
* Murowana ziemianka
* Murowana obora z potencjałem adaptacyjnym
* Zalesiona część działki z pozwoleniem na budowę domu do 200 m²
* Las około 100 m od posesji
* Narew i jezioro rekreacyjne około 7 km od nieruchomości

Działka - dwa potencjały w jednej nieruchomości:

Całość stanowi jedną nieruchomość o powierzchni 3600 m², funkcjonalnie podzieloną na dwie strefy.

Strefa mieszkalna - około 2300 m²
Pięknie zagospodarowany teren ze starodrzewem, czterema jabłoniami i dwoma orzechami. Idealne miejsce do wypoczynku, grillowania i życia wśród zieleni.

Strefa inwestycyjno-leśna - około 1300 m²
Prywatny, zalesiony teren z wydanym pozwoleniem na budowę domu do 200 m².
Możliwości wykorzystania:

* budowa drugiego domu dla rodziny,
* budowa domu pod wynajem,
* sprzedaż części działki w przyszłości,
* zachowanie prywatnego lasu wyłącznie do własnego użytku.

Dom mieszkalny:

Dom przeszedł kapitalną przebudowę około 10 lat temu, a około 5 lat temu wykonano dodatkowe ocieplenie i wymieniono część okien.
Nieruchomość jest zadbana, czysta i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Parter - około 97 m²:

* przestronny salon z kominkiem o powierzchni około 34 m²,
* nowoczesna kuchnia około 16 m² z wyspą,
* wysokiej jakości zabudowa meblowa z systemami Cargo,
* łazienka z prysznicem.
* sypialnia około 14 m² z szafą wnękową

Piętro - około 97 m²:

* sypialnia około 14 m²,
* sypialnia około 22 m² z garderobą około 8 m²,
* duży hol mogący pełnić funkcję siłowni, gabinetu lub dodatkowej strefy wypoczynku,
* komfortowa łazienka wyposażona w jacuzzi, prysznic, bidet i toaletę.

Dodatkowo:

* piwnica około 24 m²,
* taras około 22 m² od frontu budynku.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z eleganckimi meblami, idealnie dopasowanymi do charakteru wnętrz.

Garaż i budynki gospodarcze:

Garaż z warsztatem - około 90 m²
Solidny murowany budynek mieszczący dwa samochody oraz warsztat. Idealne miejsce dla pasjonata motoryzacji lub majsterkowicza.
Przy garażu znajduje się dodatkowe zadaszenie o powierzchni około 25 m², doskonałe do przechowywania przyczepy, łodzi lub sprzętu ogrodowego.
Na posesji dostępna jest instalacja trójfazowa (siła).

Obora - około 68 m²
Murowany budynek z dużym potencjałem adaptacyjnym na pracownię, magazyn, strefę rekreacyjną lub działalność hobbystyczną.

Murowana ziemianka (sucha):

Bardzo dobrze zachowana, o wymiarach około 8 x 2,7 m i wysokości około 2,5 m.
Idealna jako spiżarnia, miejsce przechowywania przetworów lub win.

Lokalizacja:

* Warszawa - około 100 km
* Różan - około 7 km
* Narew - około 7 km
* Jezioro z bezpłatną plażą gminną - około 7 km
* Maków Mazowiecki, Pułtusk i Ostrołęka - około 30 km

Okolica jest idealna dla miłośników przyrody, wędkarstwa, kajakarstwa, spacerów i spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku.

Media:

* prąd,
* siła,
* woda miejska,
* szambo.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz. Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni, klimatu i wyjątkowego charakteru tego miejsca.