Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom z poddaszem użytkowym.

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Zamek Bierzgłowski, w gminie Łubianka. To miejsce łączy w sobie wszystkie cechy idealnej przestrzeni do życia: ciszę, bezpieczeństwo, otoczenie natury oraz znakomite skomunikowanie z Toruniem dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 15 minut samochodem.
Bezpośredni dostęp do nowo wybudowanej drogi asfaltowej zapewnia komfort codziennego poruszania się, a jednocześnie zachowana została kameralna, spokojna atmosfera okolicy. Zamek Bierzgłowski to miejscowość z historycznym charakterem, otoczona lasami, malowniczymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody.
W bliskiej odległości znajdują się:
- szkoły i przedszkola (m.in. w Łubiance i Pigży),
- sklepy, apteka, przychodnia,
- tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i lasy,
- przystanki komunikacji gminnej.
Zamek Bierzgłowski to lokalizacja dla wymagających ceniących prywatność, kontakt z naturą i jednocześnie łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. To miejsce, które pozwala cieszyć się życiem w harmonii i spokoju, bez kompromisów.

Dom o powierzchni użytkowej 139 m (parter) + ok. 70 m zaadaptowanego poddasza, został wybudowany w 2018 roku z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów, zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Nieruchomość wyposażona została w nowoczesne instalacje i udogodnienia takie jak:

- pompa ciepła powietrze-woda DAIKIN,
- instalacja fotowoltaiczna założona w 2021 roku,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- system inteligentnego domu (sterowanie oświetleniem, roletami, bramami zdalnie, z dowolnego miejsca na świecie),

- klimatyzacja,
-rolety zewnętrzne,
- 10 kamer z rejestratorem,
- system alarmowy,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- filtry do uzdatniania i zmiękczania wody
- kominek.

Wnętrze domu zachwyca nowoczesnym stylem oraz wyjątkową dbałością o każdy detal wykończenia. Zastosowano tu przemyślane rozwiązania, które łączą estetykę z funkcjonalnością, zapewniając codzienny komfort mieszkańcom.
Przestronny parter to serce domu jasny, otwarty salon z kominkiem płynnie łączy się z elegancką kuchnią i jadalnią. Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, meble z systemami Blum oraz trwałe blaty z konglomeratu. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia.
Dom oferuje łącznie trzy sypialnie, w tym główną z prywatną łazienką i dużą garderobą. Układ pomieszczeń został zaplanowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i prywatność.
Łazienki wykończono z użyciem armatury GROHE duża łazienka z wolnostojącą wanną, przestronną kabiną prysznicową, dwoma umywalkami, WC i bidetem; łazienka gościnna z WC, pisuarem i umywalką oraz trzecia w sypialni głównej z dużym prysznicem, WC i dwiema umywalkami.
Na parterze znajdują się również: pralnia z dodatkowym zlewem, kotłownia, garaż dwustanowiskowy z zabudową oraz przejściem do wnętrza domu. Całość uzupełnia wysokiej klasy stolarka drzwiowa i okienna.
Na poddaszu znajduje się duży, jasny pokój idealny jako pracownia, pokój rekreacyjny lub dodatkowa sypialnia, a także funkcjonalny strych z częścią warsztatową.

Ogród otaczający dom to prawdziwa strefa wypoczynku zaprojektowana z dbałością o estetykę, funkcjonalność i prywatność. Starannie zaaranżowana zieleń, architektura ogrodowa oraz wysokiej klasy wyposażenie tworzą harmonijną całość, w której każdy detal ma swoje miejsce.
Centralnym punktem ogrodu jest duży basen w ziemi o wymiarach 7,5 2,8 m i głębokości 1,55 m, z zamontowaną pompą ciepła umożliwiającą komfortowe korzystanie z kąpieli nawet w chłodniejsze dni. Basen otacza przestrzeń do opalania i relaksu.

Na tarasie po za strefą wypoczynkową znajduje się również strefa z funkcjonalną letnią kuchnią z wbudowanym zlewem, lodówką i miejscem do przygotowywania posiłków, co czyni go doskonałym miejscem do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zadbano również o praktyczne rozwiązania:

- system automatycznego nawadniania ogrodu sterowany z poziomu aplikacji,
- odprowadzenie wód opadowych z rynien do gruntu oraz drenaż na działce,
- siatka przeciw kretom pod całą powierzchnią trawnika,
- automatyczna kosiarka Husqvarna Automower, która samodzielnie utrzymuje trawnik w idealnym stanie,
- domek narzędziowy z drewutnią, który ułatwia organizację narzędzi i przechowywanie drewna kominkowego,.

Ogród zapewnia nie tylko przestrzeń do wypoczynku, ale również pełną intymność i ciszę, dzięki przemyślanemu zagospodarowaniu i gęstej zieleni dającej naturalne poczucie prywatności.
To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki standard życia.

Dom wykończony został na naprawdę wysokim poziomie -
- stolarka okienna i drzwi tarasowe: OKNOPLAST, trzyszybowe, z moskitierami na wymiar,
- drzwi wewnętrzne i ościeżnice: PORTA,
- segmentowa brama garażowa Wiśniowski z napędem,
- brama wjazdowa dwuskrzydłowa z napędem Nice,
- kostka brukowa BRUK-BET szkliwiona, fabrycznie impregnowana.

Dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania dzięki energooszczędnym technologiom. Idealna propozycja dla osób szukających komfortu, nowoczesnych rozwiązań i ciszy z szybkim dojazdem do miasta.

Z przyjemnością zapeszam na prezentację!

Nieruchomość sprzedaje wyłącznie ALFA INVESTMENT.

Marika Frydrychowicz,
tel. [numer],
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Paweł Dawidowicz, licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami 7432
UWAGA!!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Więcej ofert na [www] ZAPRASZAMY!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.