Cena za metr kwadratowy powierzchni domu wraz z ogromną, zagospodarowaną działką to 7 988,50 zł /m2

1. Podstawowe informacje:
• Lokalizacja: Gutowo, gmina Zławieś Wielka 87-134
• Cena: Całkowita 1 390 000 zł (7 988,50 zł/m2).
• Powierzchnia: użytkową - 174 m2 ,zabudowy - 206,56 m2
• Wielkość działki: 3020 m2
• Liczba pokoi: 5 (duży salon połączony z kuchnią - 37m2 + 13,16m2)
• sypialnia (15,99m2) z osobną łazienką (10,93m2) oraz garderobą (9,24m2)
• trzy przestronne pokoje 16,39m2, 2x 14,82m2
• druga łazienka 6,24m2 spiżarnia 1,92m2 wiatrołap 6,70m2, korytarze ok 13 m2
• Zadaszony taras 32 m2

2. Stan techniczny i konstrukcja :
• Rok budowy 2013
• technologia: tradycyjna murowana bloczki gazobetonowe (beton komórkowy) grubość ściany zewnętrze 24 cm, ścinany działowe 12 cm.
• stan - Do zamieszkania
• Konstrukcja więźby w postaci wiązarów prefabrykowanych, dachówka ceramiczna, sufit podwieszany
• Izolacja termiczna dachu wełna mineralna grubości 30 cm w poziomie pasa dolnego
•styropian 20 cm, izolacja termiczna posadzki na gruncie 15 cm styropian
•Okna PCV 5-komorowe

3. Media
•Ogrzewanie piec na pellet
•Instalacja fotowoltaiczna 7,26 kWp
•Kolektory słoneczne do grzania wody w okresie letnim
•Zbiornik buforowy na CWU z grzałką elektryczną oraz połączony z piecem i kolektorami słonecznymi
•Przydomowa oczyszczalnia ścieków
•Woda - ujęcie z własnej studni głębinowej.
•Dom posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej z 2014 roku - wymaga aktualizacji (brak uwzględnienia instalacji fotowoltaicznej).

4. Funkcjonalność i udogodnienia
Działka posiada liczne nasadzenia, brama automatyczna, działka ogrodzona.
Bliska odległość do Torunia i Bydgoszczy ok 15 km., odległość do lasu 300 m.

OPIS :
###
Komfort, Natura i Niskie Koszty – Twój Wymarzony Dom w Gutowie
Szukasz balansu między szybkim dojazdem do miasta a kojącym spokojem lasu? Oto dom, który łączy nowoczesną funkcjonalność z ogromną przestrzenią (działka ponad 3000 m²) i rozwiązaniami, które realnie obniżają koszty życia.
###
Dom położony jest w Gutowie (gmina Zławieś Wielka), zaledwie 15 km od Torunia i 15 km od Bydgoszczy. To idealny punkt dla osób pracujących w mieście, które po pracy chcą uciec od zgiełku.
• 300 metrów do lasu – idealne miejsce na poranny jogging czy spacery z psem.
• Prywatność i oddech dzięki ogromnej działce o powierzchni 3020 m².
###
Wnętrze: Przemyślany układ dla całej rodziny
Dom o powierzchni użytkowej 174 m² został zaprojektowany z myślą o podziale na strefę dzienną i prywatną:
• Serce domu: Przestronny salon połączony z jasną kuchnią (łącznie ponad 50 m²), z którego wyjdziesz na zadaszony taras (32 m²) – idealne miejsce na letnie kolacje bez względu na pogodę.
• Strefa rodziców: Sypialnia (16 m²) z prywatną łazienką (11 m²) oraz pojemną garderobą (9 m²). Prawdziwa enklawa spokoju dla gospodarzy.
• Pokoje dziecięce/gościnne: Trzy ustawne i jasne pokoje (16,4 m² oraz 2x 14,8 m²).
###
Dodatkowo spiżarnia, druga łazienka dla gości/dzieci oraz funkcjonalny wiatrołap.
###
Technologia i Ekologia: Dom, który zarabia na siebie
Ten budynek to przykład solidnego budownictwa z 2013 roku, zaktualizowany o nowoczesne systemy energetyczne:
• Energooszczędność: Ściany z gazobetonu/betonu komórkowego/ (24 cm) + 20 cm styropianu, dach ocieplony wełną (30 cm), okna PCV 5-komorowe.
• Darmowa energia: Instalacja fotowoltaiczna 7,26 kWp.
• Ciepła woda za półdarmo: Kolektory słoneczne oraz zbiornik buforowy CWU z grzałką elektryczną.
• Niezależność: Własne ujęcie wody (studnia głębinowa) oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Ogrzewanie: Ekologiczny piec na pellet.
###
Ogród: Twoja prywatna oaza
Działka o powierzchni 3020 m² jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Liczne nasadzenia tworzą przytulną atmosferę i zapewniają prywatność.
• Automatyczna brama wjazdowa dla Twojej wygody.
• Potencjał na basen, własny warzywnik czy dodatkowy garaż/wiatę.
Stan techniczny: Do zamieszkania.

To dom dla kogoś, kto nie chce wybierać między metrażem a ekonomią. Tu masz jedno i drugie.

Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na spotkanie i poczuć klimat tego miejsca na żywo.