Bez prowizji od Kupującego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji Torunia – osiedle Mokre. Oferta idealna dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub uzyskiwać stały dochód z wynajmu.
Na jednej posesji znajdują się trzy niezależne budynki:
- budynek mieszkalny

- budynek handlowo-usługowy (wynajmowany)

- budynek warsztatowo-garażowy

Budynek mieszkalny – 162,36 m² + garaż 22,92 m² Dom murowany z 2002 roku, piętrowy, w całości podpiwniczony.
Standard:
- okna PCV z roletami antywłamaniowymi

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- dach stromy pokryty blachodachówką

- ogrzewanie gazowe + kominek w salonie

- instalacja alarmowa i monitoring

- zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD

- duże szafy w zabudowie w korytarzu

- podłogi: parkiet, panele, deska podłogowa

- łazienki w kafelkach

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- kuchnia 10,04 m²

- jadalnia 12,54 m²

- pokój 12,02 m²

- łazienka 4 m²

- korytarz 14,18 m²

- wiatrołap 3,82 m²

I piętro:
- salon 42,29 m²

- sypialnia 10,67 m²

- łazienka 3,42 m²

II piętro:
- trzy pokoje 8,95 m² / 9,64 m² / 11,27 m²

- łazienka 3,82 m²

Do domu przylega garaż z automatyczną bramą i poddaszem.
Budynek handlowo-usługowy – 67 m²Budynek parterowy, murowany (1994 r.), w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie.
- bezpośredni wjazd z głównej ulicy (Żółkiewskiego)

- parking wyłożony kostką brukową

- wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz

- ogrzewanie gazowe

- rolety antywłamaniowe

- budynek z powodzeniem wynajmowany – możliwość przejęcia najemcy

Budynek warsztatowo-garażowy – 140,75 m²
Budynek parterowy, podpiwniczony, z zapleczem socjalnym i sanitarnym.
Parametry:
- hala warsztatowa 81,82 m²

- piwnica: 3 pomieszczenia (14,84 m², 29,26 m², 13,56 m²) + WC

- rolety przemysłowe

- ogrzewanie gazowe oraz wydajny piecyk warsztatowy

- wszystkie media podłączone

Obiekt idealny pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub serwisową.
Działka i lokalizacja- zagospodarowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami

- altana i miejsce grillowe

- dwa niezależne wjazdy na posesję

W bezpośrednim otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz handlowo-usługowa. W pobliżu Galeria Copernicus, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe i handlowe.
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową, co czyni ją wyjątkową propozycją na toruńskim rynku.

Zapraszam do kontaktu
Aleksandra Świątek