Bez prowizji od Kupującego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji Torunia – osiedle Mokre. Oferta idealna dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub uzyskiwać stały dochód z wynajmu.
Na jednej posesji znajdują się trzy niezależne budynki:
budynek mieszkalny
budynek handlowo-usługowy (wynajmowany)
budynek warsztatowo-garażowy
Budynek mieszkalny – 162,36 m² + garaż 22,92 m² Dom murowany z 2002 roku, piętrowy, w całości podpiwniczony.
Standard:
okna PCV z roletami antywłamaniowymi
drzwi wejściowe antywłamaniowe
dach stromy pokryty blachodachówką
ogrzewanie gazowe + kominek w salonie
instalacja alarmowa i monitoring
zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD
duże szafy w zabudowie w korytarzu
podłogi: parkiet, panele, deska podłogowa
łazienki w kafelkach
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
kuchnia 10,04 m²
jadalnia 12,54 m²
pokój 12,02 m²
łazienka 4 m²
korytarz 14,18 m²
wiatrołap 3,82 m²
I piętro:
salon 42,29 m²
sypialnia 10,67 m²
łazienka 3,42 m²
II piętro:
trzy pokoje 8,95 m² / 9,64 m² / 11,27 m²
łazienka 3,82 m²
Do domu przylega garaż z automatyczną bramą i poddaszem.
Budynek handlowo-usługowy – 67 m²Budynek parterowy, murowany (1994 r.), w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie.
bezpośredni wjazd z głównej ulicy (Żółkiewskiego)
parking wyłożony kostką brukową
wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
ogrzewanie gazowe
rolety antywłamaniowe
budynek z powodzeniem wynajmowany – możliwość przejęcia najemcy
Budynek warsztatowo-garażowy – 140,75 m²
Budynek parterowy, podpiwniczony, z zapleczem socjalnym i sanitarnym.
Parametry:
hala warsztatowa 81,82 m²
piwnica: 3 pomieszczenia (14,84 m², 29,26 m², 13,56 m²) + WC
rolety przemysłowe
ogrzewanie gazowe oraz wydajny piecyk warsztatowy
wszystkie media podłączone
Obiekt idealny pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub serwisową.
Działka i lokalizacjazagospodarowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami
altana i miejsce grillowe
dwa niezależne wjazdy na posesję
W bezpośrednim otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz handlowo-usługowa. W pobliżu Galeria Copernicus, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe i handlowe.
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową, co czyni ją wyjątkową propozycją na toruńskim rynku.

Zapraszam do kontaktu
Aleksandra Świątek