Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, położony przy ul. Tynieckiej, w zielonej części krakowskich Pychowic.

Dom ma 313 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 1684 m². Budynek składa się z piwnicy, parteru oraz poddasza. Oferuje dużą przestrzeń mieszkalną, gospodarczą i magazynową, dlatego sprawdzi się jako dom rodzinny, wielopokoleniowy lub nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z miejscem do pracy.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa domu: 313 m²,
- powierzchnia działki: 1684 m²,
- powierzchnia zabudowy: 217 m²,
- 5 pokoi,
- 2 łazienki i osobna toaleta,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- patio, dwa tarasy i balkon rekreacyjny,
- dodatkowe powierzchnie strychowe: 55 m²,
- nieruchomość sprzedawana wraz z działką dojazdową, zapewniającą dostęp do drogi publicznej.

Piwnica:
Piwnica obejmuje 145 m² powierzchni pomieszczeń, w tym 103 m² powierzchni użytkowej. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane.
Znajdują się tutaj:
- garaż: 25 m²,
- pralnia: 18 m²,
- kotłownia: 15 m²,
- pomieszczenie techniczne: 37 m²,
- dwa pomieszczenia magazynowe: 5 m² i 25 m²,
- korytarze i klatka schodowa.

Przestrzeń może zostać wykorzystana jako warsztat, pracownia, siłownia, magazyn lub zaplecze do prowadzenia działalności.

Parter:
Parter ma 143 m² powierzchni użytkowej.
Znajdują się tutaj:
- salon o powierzchni 28 m², połączony z jadalnią oraz kuchnią 13m²,
- sypialnia: 29 m²,
- garderoba przy sypialni: 5 m²,
- druga sypialnia: 12 m²,
- gabinet lub biblioteka: 10 m²,
- łazienka,
- osobna toaleta,
- składzik pełniący funkcję spiżarni,
- przedsionek i komunikacja.

Gabinet może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego.

Poddasze:
Poddasze ma 68 m² powierzchni użytkowej.
Znajduje się tutaj duże pomieszczenie mieszkalne o powierzchni podłogi 79 m², z czego 56 m² stanowi powierzchnię użytkową. Posiada niezależną łazienkę oraz aneks kuchenny.
Przestrzeń można wykorzystać jako niezależne mieszkanie, pracownię, biuro lub podzielić na kilka mniejszych pokoi.
Dodatkowo na poddaszu znajdują się dwie powierzchnie strychowe o łącznej powierzchni 55 m².

Budynek i instalacje:
Dom został wybudowany w technologii murowanej z cegły i bloczków PGS. Posiada betonowe fundamenty, żelbetowe stropy oraz drewnianą konstrukcję dachu, pokrytą dachówką.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, gazową i centralne ogrzewanie. Ścieki odprowadzane są obecnie do szamba. W ciągu najbliższych trzech lat planowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej, która ma umożliwić podłączenie nieruchomości.

Działka i lokalizacja:
Duża działka zapewnia prywatność i daje możliwość urządzenia rozległego ogrodu, strefy wypoczynkowej lub rekreacyjnej.
Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów nad Wisłą, Górki Pychowickiej, Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, Zakrzówka oraz Ruczaju. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa, obwodnicy i autostrady A4.

Cena: 3.590.000PLN
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.