Sprzedam nowoczesny, w pełni wykończony dom typu bliźniak położony przy ul. Woźniców w Krakowie (dzielnica Czyżyny). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej i zielonej części dzielnicy, łącząc ciszę własnego domu z ogrodem z pełną infrastrukturą miejską i szybkim dojazdem do centrum.

Dom został wykończony pod klucz w wysokim standardzie i jest użytkowany od początku 2026 roku – jest w pełni gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych czy prowadzenia uciążliwych prac wykończeniowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród, toaleta, kotłownia.

I piętro: dwie ustawne sypialnie, łazienka, drugi salon (strefa wypoczynkowa / pokój rodzinny).

II piętro: sypialnia, łazienka, prywatne biuro (gabinet do pracy zdalnej), osobna pralnia.

Dodatkowo: użytkowy strych zapewniający dużo przestrzeni do przechowywania.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita: 145 m²

Liczba kondygnacji: 3 pełne kondygnacje (każda po ok. 48–49 m²) + użytkowy strych.

Ogródek: 100 m² z gotowym tarasem.

Parkowanie: zewnętrzne miejsce postojowe przynależne do domu (brak garażu i piwnicy).

Stan: wykończony pod klucz, zadbany, użytkowany od początku 2026 r.

Cena: 3 300 000 zł (sprzedaż bezpośrednia).

WYPOSAŻENIE I NOWOCZESNE INSTALACJE:

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie termicznym i bardzo niskich kosztach utrzymania:

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na każdym piętrze.

Klimatyzacja: 6 jednostek wewnętrznych zapewniających idealną temperaturę w każdym pomieszczeniu.

Fotowoltaika z magazynem energii – znacząco obniżająca rachunki za prąd.

Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) – świeże, przefiltrowane powietrze przez cały rok bez konieczności otwierania okien.

Kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody.

Światłowodowy Internet – stabilne, szybkie łącze idealne do pracy zdalnej i rozrywki.

Kompletna zabudowa meblowa oraz wykończony taras ogrodowy.

STAN TECHNICZNY:

Budynek w stanie idealnym, zamieszkany od początku 2026 roku. Wszystkie systemy grzewcze, wentylacyjne i energetyczne są w pełni skonfigurowane i sprawdzone w codziennym użytkowaniu. Dom nie wymaga żadnych prac wykończeniowych – jest gotowy do wprowadzenia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (ul. Woźniców, Czyżyny):

Rejon ul. Woźniców w dzielnicy Czyżyny to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Okolica oferuje spokój niskiej zabudowy oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, przy jednoczesnej bliskości komunikacji miejskiej MPK Kraków, szkół i zaplecza handlowo-usługowego:

Komunikacja miejska (MPK Kraków i tramwaj do centrum): przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 250–300 m (ok. 3 minuty pieszo), a do linii tramwajowej można dojść krótkim spacerem. Tramwaj gwarantuje szybki, bezpośredni dojazd do ścisłego centrum Krakowa i okolic Rynku Głównego w ok. 15–20 minut, z pominięciem korków.

Sklepy i supermarkety: w promieniu 500–1000m znajdują się liczne sklepy spożywcze codziennego użytku, piekarnie, punkty usługowe oraz popularne supermarkety i dyskonty.

Szkoły i przedszkola: w najbliższym sąsiedztwie (ok. 500 m) działają żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, a w szerszym rejonie dzielnicy Czyżyny m.in. Szkoła Podstawowa nr 155.

Tereny zielone i rekreacja: tuż obok znajduje się Park Woźniców ze strefami spacerowymi i rekreacyjnymi, a w niedalekiej odległości rozciąga się rozległy Park Lotników Polskich w Krakowie ze ścieżkami rowerowymi i biegowymi.

UWAGA:

Oferta bezpośrednia, przeznaczona wyłącznie dla klientów prywatnych. Uprzejmie proszę biura nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się.

KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu wyłącznie telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji domu.