DOM OK. 200 m² | NIEZALEŻNE MIESZKANIE 50 m² | DZIAŁKA 27 ARÓW | MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Dom z potencjałem - komfortowe miejsce do życia, niezależne mieszkanie i wiele możliwości wykorzystania!

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom wybudowany w 2021 roku, położony na osiedlu Lisko w Krakowie, na dużej, 27-arowej działce.
Nieruchomość o powierzchni około 200 m², w tym niezależne mieszkanie o powierzchni około 50 m², to propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu rodzinnego, a jednocześnie cenią dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości.
Dzięki osobnym wejściom obie części mogą pełnić różne funkcje, dostosowane do potrzeb właściciela.

GŁÓWNA CZĘŚĆ DOMU
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfort codziennego życia.
Parter:
Przestronny salon, kuchnia, łazienka z prysznicem oraz hol i komunikacja.
Piętro:
Cztery sypialnie, dwie garderoby przy jednej z sypialni, łazienka oraz osobna pralnia.
Dodatkowym atutem jest duży strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dom został wybudowany w 2021 roku i wykończony w dobrym standardzie.
Jest gotowy do zamieszkania.

NIEZALEŻNE MIESZKANIE 50 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem i tarasem.
W jego skład wchodzą salon, sypialnia, kuchnia oraz łazienka z prysznicem.
To niezależna przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 3 700 zł miesięcznie, co daje 44 400 zł przychodu rocznie przy utrzymaniu obecnej stawki i ciągłości najmu.
Może służyć jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu, mieszkanie dla rodziców lub dorosłych dzieci, niezależna przestrzeń dla gości albo miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, na przykład biura, gabinetu czy pracowni, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów formalnych.
To rozwiązanie pozwala połączyć funkcję mieszkalną, zawodową i inwestycyjną w ramach jednej nieruchomości.

DZIAŁKA 27 ARÓW - 2700 m²
Dom znajduje się na dużej, zadbanej działce z ogrodem, zapewniającej przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia.
Na posesji znajduje się również niewielki domek gospodarczy oraz utwardzony parking na około 6-7 samochodów.
Około 9 arów działki stanowi teren budowlany, a pozostała część pełni funkcję ogrodu i nie jest przeznaczona pod dalszą zabudowę.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom został wybudowany w 2021 roku. Posiada ogrzewanie podłogowe, okna PCV w kolorze Winchester oraz dach pokryty dachówką. Elewacja jest zadbana, a budynek posiada dokumentację projektową i odbiorową.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, OSIEDLE LESISKO
Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W okolicy znajdują się tereny zielone, a dojście do pętli autobusowej zajmuje około 7 minut.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, jednocześnie ciesząc się przestrzenią, własnym ogrodem i spokojnym otoczeniem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny dom wybudowany w 2021 roku. 200 m² powierzchni, w tym niezależne mieszkanie o powierzchni 50 m². Duża działka o powierzchni 27 arów.
Osobne wejście do mieszkania i własny taras.
Obecny najem mieszkania za 3 700 zł miesięcznie. Możliwość prowadzenia działalności lub uzyskiwania przychodu z wynajmu.
Cztery sypialnie w głównej części domu. Dwie garderoby, osobna pralnia i duży strych. Zadbany ogród, domek gospodarczy oraz parking na 6-7 samochodów.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI
To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Przestronny dom, niezależne mieszkanie i duża działka dają możliwość stworzenia komfortowego miejsca dla rodziny, połączenia życia prywatnego z zawodowym lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.
Nieruchomość, którą można dopasować do własnych potrzeb i planów na przyszłość.