Biuro nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nową rezydencje premium | Kraków - Kliny | 224,84 m² | 3 Kondygnacje | Pompa Ciepła | Rekuperacja | Klimatyzacja.

KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC/ BRAK PROWIZJI OD KUPUJACEGO.

Szukasz przestrzeni, prywatności i bezkompromisowej jakości dla swojej rodziny? Wille Miejskie Księżycowa to kameralne osiedle luksusowych domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni na krakowskich Klinach.
Architektura pełna światła, hybrydowe systemy grzewcze, rozbudowany układ na 3 pełnych kondygnacjach oraz pełny pakiet udogodnień w standardzie deweloperskim zapewniają niezrównany komfort i wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 224,84 m² rozłożone na 3 funkcjonalnych kondygnacjach.
• Ogród o powierzchni 327 m²
• Lokalizacja: Prestiżowa, zielona dzielnica Kraków-Kliny (Góra Borkowska) – tylko 15 min do centrum miasta.
• Energooszczędność bez kompromisów: Hybrydowy system grzewczy (pompa ciepła + kocioł gazowy + kolektory słoneczne).
• Czyste powietrze i komfort: Rekuperacja z filtrami antysmogowymi oraz klimatyzacja multi-split w strefach mieszkalnych.
• Standard Premium w cenie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym w garażu), stolarka drewniana 3-szybowa z montażem ciepłym, duże przeszklenia HS, 3 balkony.
• Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle zamknięte, system kamer CCTV (5 kamer), gotowa instalacja alarmowa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – Strefa Dzienna i Gospodarcza (pow. użytkowa: 75,78 m²)
• Wiatrołap: 8,02 m²
• Przestronny Salon z aneksem kuchennym: 41,05 m² – z wyjściem na ogród przez bezprogowe przeszklenia typu HS
• Toaleta: 2,46 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia: 6,05 m²
• Garaż w bryle budynku: 18,21 m²

PIĘTRO (+1) – Strefa Prywatna / Sypialniana (pow. użytkowa: 74,67 m² + 2 balkony)
• Sypialnia 1: 13,88 m²
• Sypialnia 2: 16,72 m²
• Sypialnia 3: 17,33 m²
• Pokój kąpielowy: 9,15 m²
• Łazienka 1: 6,89 m²
• Korytarz oraz Klatka schodowa: 10,70 m² (5,45 m² + 5,25 m²)
• Przynależności: Balkon 1 (4,30 m²) oraz Balkon 2 (5,69 m²)

PODDASZE (+2) – Strefa Rekreacyjno-Biurowa / Gościnna (pow. użytkowa: 74,39 m² + balkon)
• Gabinet do pracy zdalnej: 13,88 m²
• Pokój gościnny: 16,71 m²
• Siłownia / Strefa rekreacyjna: 14,41 m²
• Łazienka 3: 6,89 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia: 9,09 m²
• Korytarz oraz Klatka schodowa: 13,40 m² (8,38 m² + 5,02 m²)
• Przynależności: Balkon 3 (5,69 m²)

Technologia i Standard Premium (Wszystko w cenie domu!):
1. Trójstopniowy hybrydowy system grzewczy:
-Autonomiczne połączenie pompy ciepła powietrze-woda, kotła gazowego oraz kolektorów słonecznych Hewalex (zbiornik CWU 300L).
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach i garażu.
2. Klimatyzacja i Rekuperacja:
- Klimatyzacja Kaisai Multi-Split (5 jednostek z funkcją grzania i modułami Wi-Fi).
- Rekuperator Thessla Green AirPack 4 Energy++ filtrujący powietrze ze smogu i pyłków.
3. Konstrukcja i Izolacja:
- Ściany z ceramiki poryzowanej 25 cm + 20 cm styropianu fasadowego (łączna grubość przegrody: 45 cm).
- Dach ocieplony krzyżowo wełną skalną 26 cm + dachówka ceramiczna CREATON Domino.
- Drewniana stolarka okienna 3-szybowa z tzw. ciepłym montażem.
4. Instalacje i Smart Infrastructure:
- Centralna szafa RACK, rozprowadzona sieć LAN, światłowód, instalacja pod ładowarkę EV w garażu.

CENA NIERUCHOMOŚCI : 3 320 800zł / 14 769,61 zł/m²

Zadzwoń i umów się na prywatną prezentację inwestycji na ul. Księżycowej w Krakowie. Poznaj ofertę domów na żywo oraz sprawdź preferencyjne warunki zakupu.

Ewelina Dumała
SMART ESTATE
[numer]
Zapraszamy do Kontaktu!