Nowoczesność, przestrzeń i absolutny komfort w otoczeniu natury.

Na sprzedaż elegancki, wyjątkowo przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni 250 m², usytuowany na cichym, bezpiecznym osiedlu w prestiżowej, willowej dzielnicy na północy Krakowa. Nieruchomość idealnie łączy kameralność życia w domu z ogrodem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych.

Nowoczesna architektura budynku, najwyższej jakości materiały wykończeniowe oraz przeszklenia z ekspozycją na światło (wschód - zachód) i południowa ściana budynku sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Zaawansowane instalacje podnoszą komfort oraz bezpieczeństwo domowników na najwyższy poziom. Miejsce to gwarantuje pełne poczucie prywatności - teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza wyłącznie niską, kameralną zabudowę jednorodzinną.

OAZA ZIELENI I OGROMNY OBSZAR SPACEROWY
Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczych terenów rekreacyjnych. Przylegające łąki, Park Rzeczny - Dolina Potoku Sudoł oraz ogromna polana tworzą unikalny, rozległy obszar idealny na codzienne spacery, poranny jogging, wycieczki rowerowe czy relaks na świeżym powietrzu. To wyjątkowe połączenie miejskiej wygody z bliskością natury.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia całkowita domu: 250 m²
- Układ: 5 pokoi, salon z jadalnią i otwartą kuchnią, 2 łazienki, 1 osobna toaleta (WC)
- Strefa relaksu: Prywatny, urządzony ogród oraz podpiwniczony taras z ogromnym potencjałem użytkowym
- Kominek: Klimatyczny kominek w sercu strefy dziennej
- Parkowanie: Garaż w bryle budynku + podjazd na 2 samochody + dużo miejsca do parkowania przed posesją
- Bezpieczeństwo i komfort: Zainstalowany system alarmowy, rolety zewnętrzne/antywłamaniowe oraz domofon.
- Ekspozycja: Wschód - Południe - Zachód (idealne doświetlenie przez cały dzień)
- Otoczenie: Ciche, bezpieczne osiedle w sąsiedztwie Parku Rzecznego i terenu objętego planem niskiej zabudowy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (Strefa Dzienna & Reprezentacyjna):
- Przestronny, jaśniejący naturalnym światłem salon połączony z elegancką jadalnią i otwartą kuchnią - idealna przestrzeń do codziennego życia i przyjmowania gości
- Osobna toaleta (WC) dla gości
- Wyjście na duży taras oraz do zadbanego, zielonego ogrodu

PIĘTRA:
- Ustawne, komfortowe pokoje (łącznie 5 pokoi w całym domu - doskonałe na sypialnie, gabinet do pracy czy pokoje dziecięce)
- 2 wygodne łazienki

POZIOM DODATKOWY:
- Podpiwniczony taras (idealne miejsce na piwniczkę na wina, przestrzeń rekreacyjną lub magazynową)
- Garaż w bryle budynku

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Nieruchomość usytuowana jest w punkcie zapewniającym pełen komfort codziennego funkcjonowania:
- Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie m.in. Galeria Bronowice, IKEA, Castorama, OBI, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.
- Komunikacja miejska: Świetnie rozwinięta sieć połączeń gwarantująca szybki dojazd do ścisłego centrum Krakowa.
- Wyjazd z miasta: Błyskawiczny dostęp do węzłów wylotowych na obwodnicę, lotnisko w Balicach oraz trasy w kierunku Katowic (A4), Warszawy (S7) i Zakopanego.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Stan prawny: Pełna własność

Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.