Mam przyjemność zaprezentować Państwu skrajny segment położony w spokojnej i zielonej części Kobyłki przy ul. Wesołej.
To funkcjonalny dom rodzinny łączący komfort codziennego życia z dużą prywatnością, jaką zapewnia narożne położenie, własny ogród o powierzchni 257 m² oraz spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość oferuje przemyślany układ na kilku poziomach – gotową do zamieszkania część mieszkalną oraz dodatkową kondygnację z wydzielonymi pomieszczeniami, którą przyszli właściciele mogą dostosować do swoich potrzeb.
To propozycja dla osób, które szukają domu blisko Warszawy, z własną przestrzenią zewnętrzną, możliwością dalszej aranżacji oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę całej rodzinie.

DOM DOPASOWANY DO PRZYSZŁYCH POTRZEB
Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość dostosowania jej do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
Obecnie dom oferuje około 100 m² w pełni wykończonej i gotowej do użytkowania powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo przygotowane poddasze daje możliwość stworzenia kolejnych pomieszczeń bez konieczności wykonywania najbardziej wymagających prac instalacyjnych.
Wykonane instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, a także przygotowane ścianki działowe pozwalają w przyszłości stworzyć dodatkową strefę mieszkalną obejmującą:- dwa pokoje,
- łazienkę,
- pralnię z suszarnią.

Docelowo nieruchomość może zaoferować około 150 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- skrajny segment zapewniający większą prywatność oraz więcej naturalnego światła
- ogród o powierzchni 257 m²
- salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
- klimatyzacja z funkcją oczyszczania powietrza
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze
- rolety antywłamaniowe
- instalacja alarmowa
- dwa miejsca postojowe na posesji
- dwie zamykane komórki gospodarcze
- dodatkowy strych do przechowywania
- przygotowane poddasze z wykonanymi instalacjami

FUNKCJONALNY UKŁAD
PARTER
Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodnym funkcjonowaniu całej rodziny.
Na tym poziomie znajdują się:- przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu,
- oddzielna kuchnia ze spiżarnią,
- toaleta,
- schowek pod schodami,
- wiatrołap oraz komunikacja.

PIĘTRO
Prywatna część domu obejmuje:- sypialnię z garderobą,
- dodatkowy pokój,
- łazienkę z wanną oraz ogrzewaniem podłogowym.

PODDASZE
Dodatkowa przestrzeń została przygotowana do własnej aranżacji.
Może zostać wykorzystana jako:- dodatkowe pokoje dla dzieci,
- gabinet,
- prywatna strefa hobby,
- przestrzeń gospodarcza.

Dodatkowo znajduje się tam praktyczny strych do przechowywania rzeczy sezonowych.

STANDARD I KOMFORT UŻYTKOWANIA
Dom jest gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli.
Zastosowane rozwiązania, takie jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, rolety antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa, zapewniają komfort i bezpieczeństwo codziennego użytkowania.

OGRÓD I OTOCZENIE
Prywatny ogród o powierzchni 257 m² jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
To przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacji – od miejsca rodzinnego wypoczynku, przez strefę zabaw dla dzieci, po prywatną przestrzeń relaksu wśród zieleni.
Skrajne położenie segmentu zapewnia większą prywatność oraz lepsze doświetlenie wnętrza.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wesołej w Kobyłce – w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- tereny zielone,
- lasy i trasy rowerowe,
- kąpielisko Glinianki.

Kobyłka to lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet życia poza Warszawą, oferując jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury.

KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWY
Jednym z istotnych atutów tej lokalizacji jest wygodny dostęp do Warszawy.
W odległości około 5 minut samochodem znajduje się stacja kolejowa Kobyłka Ossów, zapewniająca dogodne połączenia kolejowe ze stolicą.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S8, która umożliwia sprawny dojazd samochodem w kierunku Warszawy.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać spokojniej i przestronniej, nie rezygnując z możliwości codziennego korzystania z infrastruktury stolicy.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

CENA : 1 199 000 zł

To nieruchomość szczególnie interesująca dla rodzin, które szukają gotowego domu z ogrodem oraz możliwością dopasowania przestrzeni do przyszłych potrzeb.
Największą wartością tej oferty jest połączenie spokojnej lokalizacji, prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz dodatkowej powierzchni, którą można stworzyć według własnego pomysłu.
To dom, który może rozwijać się razem z rodziną.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.