Nowoczesny, w pełni wykończony segment środkowy z garażem, ogródkiem i poddaszem w świetnie skomunikowanej części Kobyłki.

Przedmiotem sprzedaży jest bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej parteru i piętra wynoszącej ok. 112 m², z dodatkowym, użytkowym poddaszem o powierzchni ok 55 m² (niewykończone - idealne na pokój rekreacyjny, dodatkową sypialnię lub pracownię).
Dom posiada przynależny ogródek z tarasem wyłożonym kostką brukową oraz ogrzewany garaż w bryle budynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (pow. 56,91 m²):
- Salon (21,70 m²): Przestronny i doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek. Wyposażony w klimatyzację.
- Aneks kuchenny (8,39 m²): W pełni wyposażony w zabudowę meblową z wysokiej jakości materiałów oraz markowy sprzęt w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna Amica, lodówka, zmywarka Samsung).
- WC (1,60 m²): Wykończone w eleganckim, nowoczesnym stylu.
- Hol i Wiatrołap (łącznie ok. 4,6 m²).
- Ogrzewany garaż (18,16 m²).

Piętro (pow. 55,12 m²):
- Sypialnia główna (13,55 m²): Z klimatyzacją.
- Dwa dodatkowe pokoje (12,21 m² i 10,29 m²): Doskonałe na pokoje dziecięce, biuro lub domową siłownię.
- Garderoba (3,51 m²): Zapewniająca wygodę przechowywania.
- Duża łazienka (7,09 m²): z nowoczesną, przeszkloną kabiną prysznicową (typu walk-in), elegancką armaturą i stylowymi, drewnopodobnymi płytkami.

Poddasze:
- ok 55 m² otwartej przestrzeni do własnej aranżacji i adaptacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Dom wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej klasy materiałów:
- Ogrzewanie podłogowe: Obejmuje całą powierzchnię parteru (salon, kuchnia, WC, hol) oraz dużą łazienkę na piętrze. W sypialniach zastosowano klasyczne grzejniki.
- Klimatyzacja: Zainstalowana w salonie na parterze oraz w sypialni na piętrze.
- Bezpieczeństwo i komfort: Na wszystkich oknach zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz moskitiery.
- Ogrzewanie: Ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny z dodatkowym zasobnikiem wody.
- Media: Woda miejska, kanalizacja miejska.
- Technologia: Do budynku doprowadzony jest szybki internet światłowodowy.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym w Kobyłce:
- Zaledwie 1,5 km do węzła trasy S8.
- Tylko 2,4 km do stacji kolejowej Kobyłka-Ossów, skąd szybko i wygodnie dostaniesz się do stacji Metra M2 Warszawa Wileńska
- W okolicy pełna infrastruktura miejska, tereny spacerowe i zieleń.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.