PRZEMYŚLANY UKŁAD - AŻ TRZY POZIOMY + WYKOŃCZONE PODDASZE

PARTER - SERCE DOMU

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,06 m².
To jasna, otwarta przestrzeń, którą można wygodnie podzielić na:
* dużą strefę wypoczynkową,
* jadalnię,
* funkcjonalną kuchnię.

Na tym poziomie znajduje się również:
* WC - 2,56 m2
* wiatrołap - 3,95 m2
* komunikacja - 4,99 m2
* garaż o powierzchni 13,72 m².

Przed budynkiem znajdują się dodatkowo dwa prywatne miejsca parkingowe, dzięki czemu bez problemu można zaparkować kilka samochodów.

PIĘTRO - PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU

Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje:
* pokój - 12,36 m²
* pokój - 11,37 m²
* pokój - 11,50 m²
oraz wygodna łazienka - 5,37 m² i korytarz.

Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego.

Dodatkowym atutem są praktyczne szafy wnękowe, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania bez zabierania przestrzeni w pokojach.

Na piętrze została również zaaranżowana garderoba w miejscu pierwotnie przewidzianym jako schowek przy balkonie. To bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla rodziny - dzięki temu codzienne rzeczy, ubrania i sezonowe wyposażenie mają swoje miejsce.

PODDASZE - GOTOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I PRACY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest w pełni wykończone poddasze o powierzchni posadzki ok. 53,20 m².
To nie jest niewykorzystana przestrzeń ani surowe poddasze wymagające dodatkowych nakładów.

Zostało ono urządzone jako komfortowe studio, które może pełnić wiele funkcji - w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Obecnie znajduje się tutaj funkcjonalna przestrzeń studyjna oraz osobne pomieszczenie przeznaczone na garderobę.

Może to być idealne miejsce na:
* prywatne studio,
* pracownię artystyczną lub muzyczną,
* domowe biuro,
* pokój dla nastolatka,
* salę fitness,
* pokój hobby,
* kino domowe,
* dodatkową sypialnię,
* przestrzeń dla gości.

Dzięki temu dom oferuje znacznie więcej przestrzeni użytkowej, niż sugeruje sama powierzchnia podstawowych kondygnacji.

PRYWATNY, ZIELONY OGRÓDEK

Z tyłu domu znajduje się ok. 30-metrowy prywatny ogródek, który został już pięknie zagospodarowany.

Dojrzała roślinność, hortensje i inne nasadzenia tworzą zieloną, kameralną enklawę, w której można odpocząć po pracy, wypić poranną kawę czy spędzić letni wieczór.

Ogródek jest gotowy do korzystania i nie wymaga tworzenia od podstaw.

To właśnie połączenie niewielkiej, łatwej w utrzymaniu działki z dużą ilością zieleni sprawia, że dom jest bardzo wygodny w codziennym życiu.

PARKOWANIE I GARAŻ

Do nieruchomości przynależy:
* garaż 13,72 m²,
* 2 miejsca parkingowe przed domem.

Łącznie daje to bardzo wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej więcej niż jeden samochód.

SPOKOJNA LOKALIZACJA - BLISKO NATURY, ALE Z DOBRYM DOJAZDEM

Segment znajduje się w cichej i kameralnej części okolicy, otoczonej zielenią, łąkami i lasami, a jednocześnie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:
* przedszkole - ok. 100 m
* szkoła podstawowa - ok. 400 m
* sklepy spożywczo-przemysłowe - ok. 400 m
* przystanki prywatnych linii autobusowych - ok. 500 m
* ośrodek zdrowia - ok. 700 m
* główna droga Warszawa-Wołomin - ok. 700 m
* PKP - ok. 900 m
* kościół - ok. 900 m
* obwodnica S8 - ok. 1,5 km
* las i Rezerwat Przyrody Grabicz - ok. 2 km
* basen w Wołominie - ok. 2 km
* rekreacyjny akwen wodny - ok. 2,5 km

To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.