Wrocław Stabłowice
ul. Stabłowicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NIE JESTEM ZAINTERESOWANY JAKĄKOLWIEK FORMĄ WSPÓŁPRACY Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI/POŚREDNIKIEM.
PROSZĘ W TEJ SPRAWIE NIE DZWONIĆ.
 

Na sprzedaż słoneczne i klimatyzowane, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 56 m2 na osiedlu Zielone Stabłowice we Wrocławiu. 


Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze budynku z windą. Usytuowane jest od strony lasu i szkółki krzewów leśnych, dzięki czemu odgłosy ulicy są dużo mniej słyszalne. 
Na niższej kondygnacji jest jasny, wysoki na 3m salon z aneksem kuchennym, balkon, łazienka z oknem oraz przedpokój. Sufit kuchni otwarty na okno dachowe, w najwyższym punkcie mierzy 5m. Na piętrze natomiast znajduje się otwarta sypialnia. Wysokość w najwyższym punkcie to ponad 3,5m.

Pomieszczenia są jasne i dobrze oświetlone, z ekspozycją na południe i zachód. Z okien widać Park Stabłowicki, szkółkę krzewów leśnych oraz las. 

Salon (salon+kuchnia 25,16m2)

Salon z aneksem kuchennym urządzono w jasnych kolorach z dodatkiem drewna i elementem industrialnego klimatu. Stylowa ściana dodaje charakteru pomieszczeniu, a spora ilość punktów świetlnych pozwala na stworzenie przytulnego klimatu wieczorną porą. Pokój wyposażony jest w wysoką komodę oraz szafkę z otwartymi półkami. W oknach zamontowane są rolety typu dzień - noc. 

Kuchnia

Część kuchenna to meble wykonane na wymiar w firmie Meblobuk wraz z zabudowanymi sprzętami : lodówką, zamrażarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną i zmywarką. Szafki i szuflady pomieszczą wszystkie najpotrzebniejsze przybory i produkty. Dodatkowo został zamontowany filtr wody z 9L zbiornikiem, dzięki czemu można spożywać oczyszczoną wodę prosto z kranu. 
Blat dołączony do mebli kuchennych stanowi alternatywę dla tradycyjnego stołu jadalnianego, ale można go swobodnie odczepić i zaaranżować przestrzeń według swoich pomysłów. 

Balkon (4,59m2)

Balkon został wyłożony drewnianymi płytkami, zamontowano również stylową, składaną markizę chroniącą przed słońcem w upalne dni, ale także dodającej intymności i kameralnego klimatu wieczorami. Idealne miejsce do podziwiania pięknych zachodów słońca nad lasem. 

Łazienka (4,79m2)

W łazience znajduje się okno z widokiem na las, duże lustro, prysznic, toaleta, zabudowana pralka i pojemne szafki. Projekt łazienki i użyte materiały sprawiają, że bardzo łatwo utrzymać w niej porządek. 

Przedpokój (2,90m2)

Przedpokój został praktycznie zagospodarowany. Umieszczono w nim komodę i szafkę na buty, wieszak na okrycia wierzchnie oraz dodatkowe wieszaki. Półki zamontowane pod sufitem idealnie nadają się do przechowywania sezonowych rzeczy. 

Poddasze (19,40m2)

Na poddaszu zaaranżowano sypialnię z dużym łóżkiem z 4 pojemnymi szufladami. Zagłówek łóżka pełni również funkcję dużej półki i jest uzupełniony o 6 mniejszych bocznych półek. W oknach dachowych zamontowane są półprzeźroczyste markizy zewnętrzne redukujące nagrzewanie pomieszczenia, wewnątrz zamontowano rolety w 100% zaciemniające, które są idealną opcją dla osób lubiących dłużej pospać. 
Pozostałą część poddasza wyposażono w meble do przechowywania. Miejsce pod skosem zostało zabudowane na całej długości praktycznymi półkami z drzwiami przesuwnymi. W rogu pokoju stoi duża wysoka szafa z serii PAX Ikea. Kolejna część poddasza to niska, podwójna komoda z szufladami, a także otwarta szafka z półkami i mniejsza szafa na sezonowe rzeczy. Została tam też zamontowana klimatyzacja, dająca ukojenie w całym mieszkaniu z racji sufitu otwartego na salon z kuchnią.
Poddasze daje duże możliwości aranżacji według własnych potrzeb. 

Budynek 

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym Osiedlu Zielone Stabłowice, oddanym do użytku w 2013 roku. Budynek ma 5 pięter, mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze. Na poziomie -1 znajduje się wielostanowiskowy garaż podziemny, w którym można dodatkowo zakupić miejsce (osobny akt notarialny) w kwocie 25.000 zł. Na osiedlu są również ogólnodostępne miejsca parkingowe. 
Klatka schodowa jak i osiedle są zadbane i czyste. Mieszkania są dobrze wygłuszone. 

Lokalizacja

Lokalizacja osiedla to zdecydowany atut. Osiedle Zielone Stabłowice bezpośrednio sąsiaduje z Parkiem Stabłowickim, a w niewielkiej odległości znajdziemy liczne tereny rekreacyjne i stawy, które zadowolą zarówno osoby lubiące spacerować, jak i te uprawiające sport. 

Do przystanków autobusowych linii 101, 103, 123, 245, 923 jest zaledwie 100 m. Można tu również wypożyczyć rower miejski, a bezpieczne przemieszczanie się rowerem zapewni ścieżka rowerowa, którą dociera do samego centrum miasta. 1 km od osiedla znajduje się stacja kolejowa Wrocław Pracze. 

Zaraz przy wyjściu z bramy jest sklep Żabka, a 1 km od osiedla najbliższy sklep Lidl. Oprócz tego w promieniu 2 km jest kilka aptek, mniejsze sklepy i piekarnie, zakłady kosmetyczne i fryzjerskie, punkty gastronomiczne oraz centrum handlowe N-Park Maślicka ( a tam m. in. siłownia Fitness Academy, Rossmann, stacja benzynowa, Bricomarche, Biedronka). 
800 m do nowej szkoły podstawowej nr 22 i zespół szkolno-przedszkolny nr 20 oraz liczne żłobki i przedszkola. 

W skład oferty nie wchodzi kanapa narożna, telewizor, pianino i drobne sprzęty AGD widoczne na kuchennym blacie, materac łóżka 200x200cm.

Podany czynsz jest wyliczony dla 2 osób.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56,03 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Wrocław, Stabłowice, ul. Stabłowicka
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela