Wrocław Stabłowice
ul. Kokosowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 45,5 m2 z komórką lokatorską 1,9m2 , na cichym i spokojnym osiedlu „Owocowe Stabłowice” w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku z 2015roku, posiada wewnętrzny parking z dwóch stron zabudowy. Całość odgrodzona jest bramą wjazdową. Na wejściach do budynku zainstalowany jest monitoring.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
 HOL (3,5m2)
 Łazienka (4.0m2)
 Sypialnia (13,5m2)
 Pokój Dzienny + aneks kuchenny (24,5m2)
 Balkon (4,7m2)

Do mieszkania przydzielona jest również komórka lokatorska (1,9m2) znajdująca się w garażu podziemnym. Znajdują się w niej dwa regulowane regały idealne na ułożenie mniejszych , jak i większych przedmiotów. Komórka posiada własne oświetlenie, co pozwala na łatwe korzystanie z niej podczas „majsterkowania”
Budynek posiada własną kotłownię, co daje nam niskie opłaty za ogrzewanie. W cenie mieszkania znajduje się wyposażenie – w tym robione na wymiar meble kuchenne z AGD (lodówka , mikrofalówka, zmywarka, piekarnik , płyta indukcyjna), wyposażenie łazienki oraz reszta umeblowania.

LOKALIZACJA
Osiedle w zachodniej części Wrocławia zapewniające jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury , komunikacji miejskiej, a także świetny dojazd do AOW (umożliwia to szybkie przedostanie się do innych części Wrocławia)
 AOW (Autostradowa obwodnica Wrocławia) – 10 minut
 Przystanek autobusowy Olbrachtowska (linie [numer]) –3 minuty
 Przystanek autobusowy Chwałkowska (linie [numer], 245) – 10 minut
 Przystanek tramwajowy Kamiennogórska (linie 3,10,20) – 25 minut
 Stacja PKP Wrocław Pracze – 20 minut

W POBLIŻU NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJĄ SIĘ
SKLEPY
 Lidl (250m)
 Biedronka (2km)
 Pepco (150m)
 Dino (1,5km)
 Rossman (150m)
 Społem , Żabka, piekarnie Hert i Julka (150m)
 Stacja paliw Orlen ( 1,9km )
 Centrum Handlowe N-Park - Stokrotka , Rossman, Media Expert, Empik, Action, Kik, KFC, Domino’s Pizza, Fitnes Academy, Dead Travel, Aldi, NKD, CCC, Hert, Drogeria dm, Maxi Zoo. (1,9 km)
PRZEDSZKOLA/SZKOŁY
 Przedszkole nr 10 – Ul. Piotrkowska ( 600 m )
 Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 20, Karpnicka ( 1,1 km )
 Przedszkole nr 10, Starogajowa 100 ( 1 km )
 Przedszkole nr 62, Stabłowicka 97 (1,7 km )
 Szkoła Podstawowa nr 26 Lubelska 95B (2,6 km)
 Zespół Szkolno-Przedszkolny - ul. Białostocka 47 (2,5 km)
 Przedszkole Pod Wierzbami – Stabłowicka 95 (1,4 km )
 Przedszkole Pro Futuro – Fieldorfa 2 (1,5 km)

INNE
 Fryzjer - 150m
 Sala zabaw Hula Play -150m
 Dentysta – 150m
 Warsztat Samochodowy – 1km
 Apteka – 150m
 Centrum medycyny i rehabilitacji– 1,5 km
 Przychodnia STABŁOWICE – 1,9 km
 Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka – 1,5km
Dodatkowo w odległości 100m od szpitala T.Marciniaka budowany jest obecnie nowy szpital Onkologiczny , który zgodnie z planem przyjmie pierwszych pacjentów w 2028r.


TERENY ZIELONE
 Ekopark wybudowany w 2020 roku pozwala na spędzenie czasu zarówno najmłodszym (plac zabaw) jak i starszym ( siłownia) - 1 km
 Park stabłowicki - 900m
 Las Stabłoiwice - 1 km



DODATKOWE ATUTY
 Komórka Lokatorska z własnym oświetleniem
 Niski koszt utrzymania - czynsz 500zł
 Duża ilość miejsc parkingowych !
 Rolety zewnętrzne
 Balkon 4,7m2
 Monitoring
 Wewnętrzny plac zabaw

Mieszkanie zabezpieczone jest:
 Drzwiami Antywłamaniowymi (certyfikat zgodności / aprobata techniczna ITB)
 Oknami 2 szybowymi z regulowanymi nawietrzakami (Granitowe parapety w każdym pomieszczeniu)
 Roletami antywłamaniowymi. (ułatwienie formalności przy zawieraniu ubezpieczenia)



Oferta skierowana tylko i wyłącznie do osób prywatnych.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,50 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Wrocław, Stabłowice, ul. Kokosowa
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji