Poznań Ogrody
pl. Ludwika Waryńskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie z balkonem znajdujące się na 2 piętrze budynku z dwoma niezależnymi pokojami, kuchnią oraz WC o łącznej powierzchni użytkowej 52,91 m2.

Lokal mieszkaniowy mieści się w atrakcyjnej lokalizacji na poznańskich Ogrodach przy Placu Ludwika Waryńskiego 6, bezpośrednio przy pętli Ogrody.

W skład powierzchni mieszkaniowej wchodzą następujące pomieszczenia:

- salon z wyjściem na balkon (z balkonu jest widok na pętlę Ogrody gdzie znajduje się dużo zieleni) Pętla jest po wymianie torowiska więc mieszkanie jest ciche.

- pokój ok. 13 m2 z dużą szafą Ikea PAX,

- kuchnia w pełni zabudowana wraz ze sprzętem agd tj. lodówka, pralka, zmywarka, piekarnik, mikrofala oraz płyta gazowa,

- łazienka z umywalką, prysznicem oraz wc,

- korytarz z szafami w zabudowie oraz pawlaczem, zabudowany licznik gazowy,

Do mieszkania przynależy piwnica, a także komórka gospodarcza (schowek na rowery i inne drobiazgi) znajdująca się na piętrze obok mieszkania.

Atutem jest wysokość mieszkania tj. 260 cm przez co pomieszczenia są bardziej przestronne.

Budynek ocieplony, świeżo po modernizacji elewacji zewnętrznej oraz balkonów, klatek schodowych i wymianie wind.

Nieruchomość idealnie nadaję się na inwestycję, usytuowana jest obok uczelni UAM oraz pętli tramwajowej Ogrody stanowiącej centralny punkt przesiadek podmiejskiego PKS i MPK.

W najbliższej okolicy budynku znajduje się przedszkole (50m), plac zabaw z gumową powietrznią, stołem do ping ponga oraz siłownią na wolnym powietrzu. Bezpośrednio na parterze w budynku bloku sklep Społem oraz punkty usługowe, za budynkiem ciąg pasaży handlowych ze sklepami mięsnymi, warzywnymi, spożywczymi, piekarnie, bank, gastronomia, kolporter, żabka. W promieniu 100 metrów dwie apteki, banki , poczta, kebab i wiele innych.



W bliskiej okolicy dwie szkoły podstawowe, sklep Lidl, kościół, poradnia lekarza rodzinnego z pediatrą, dużo terenów zielonych: Ogród Botaniczny oraz bezpośrednie zejście do jeziora Rusałka, a także Parku Sołackiego z trasami rowerowymi.



Pod blokiem dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.



Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

Zakup mieszkania bezpośrednio lub z obsługą formalno prawną.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 2 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1961 roku
• Poznań, Ogrody, pl. Ludwika Waryńskiego
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą