Nieruchomości Uścikowo-Folwark - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Uścikowo-Folwark. Nieruchomość posiada dostęp do drogi utwardzonej z płyt betonowych oraz drogi publicznej gminnej o małym natężeniu ruchu. W bezpośrednim otoczeniu budynków w zabudowie jednorodzinnej. Działka o wymiarach ok. 30m x 33m o powierzchni 1000m2, posiada kształt regularny o płaskim ukształtowaniu. Z dwóch stron ogrodzona siatka. Nieruchomość jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Obornikach nr LI/563/02 z dnia 9 października 2002 roku działka mieści się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) 1) Obowiązująca wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji z możliwością podpiwniczenia 2) Wysokość projektowanego budynku mieszkalnego w linii kalenicy nie powinna przekraczać 11,5m 3) Maksymalna powierzchnia zabudowy 35% ich ogólnej powierzchni uwzględniając wszystkie obiekty        budowlane  nie więcej jak 100-250m2 4) Dach dwu lub wielospadowy o kacie nachylenia 25-45st 5) Dopuszcza się garaż wbudowany lub przybudowany do budynku mieszkalnego 6) Dopuszcza się garaż wolnostojący 7) Powierzchnia zabudowy garaży 40m2 8) Wyklucza się możliwość budynków gospodarczych Uścikowo-Folwark znajduje sie w południowej części przedmieścia Obornik Wlkp. czyli poniżej rzeki Warta dzięki czemu dojazd do m. Poznania droga krajową nr 11 jest bezproblemowy. Gmina Oborniki znajduje się 30 km na północ od Poznania. Obszar gminy zajmuje powierzchnię 340,2 km2, obecnie gminę zamieszkuje 30 tys. osób. Jest to jedna z największych gmin w Polsce. Środkową część gminy zajmuje Kotlina Gorzowska. Elementem dominującym w krajobrazie są lasy. Największe obszary leśne znajdują się w północno - zachodniej części, stanowią one wschodnią część Puszczy Nadnoteckiej. Ważnym elementem środowiska geograficznego są rzeki o charakterze nizinnym. Zainteresowanych proszę o kontakt.

Działka dworkowa ze starodrzewem Uścikowo-Folwark Na sprzedaż działka w Uścikowie-Folwark o nr 369/4 powierzchni 7975 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 60 x 130 m. Dojazd drogą asfaltową, prąd + woda w działce, kanalizacja w drodze głównej, dodatkowo wzdłuż całej działki dostęp do drogi o statusie gminnej (po prawej stronie). Bardzo dobra lokalizacja, 2200 m od rynku w Obornikach, położenie przy drodze łączącej szosę 187 (Szamotuły-Oborniki) oraz DK 11, okolica cicha i zielona. Dla działki wydane warunki zabudowy, możliwość skorzystania z WZ wydanych dla obecnego właściciela lub wystąpienie o nowe warunki zabudowy. Działka jest oznaczona w studium jako teren pod budownictwo mieszkaniowe (MN), idealna pod budowę rezydencji otoczonej starodrzewem. Możliwość opracowania MPZP i ewentualnego podziału na mniejsze działki. Działka zadbana, roślinność na działce regularnie regulowana. Możliwość dokupienia sąsiadującej działki nr 369/3 o powierzchni 3800 m2 ze stawem i starodrzewem (z tyłu głównej działki, razem teren 1,18 ha). Działki w przeszłości stanowiły element tutejszego folwarku i były zabudowane dworkiem z ogrodem i stawem.