Nieruchomości Międzylesie - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż: Atrakcyjne działki w okolicy Międzylesie, powiat Turek - położenie 7 km od Turku do dowolnego wydzielenia Działki położone przy drodze asfaltowej (powiatowa)  Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zespołu działek o łącznej powierzchni 1,2 ha, z możliwością podziału według indywidualnych potrzeb. W ogłoszeniu przygotowałam kilka wariantów podziału opisałam też ceny poszczególnych.   Generalnie działki na kategorii MNU wyceniam na 50 zł za m2 a na R 10 zł za m2. Lokalizacja: • Międzylesie, powiat Turek • Dogodny dojazd, działka przy drodze publicznej Charakterystyka: • Działka o powierzchni 1,2 ha, z możliwością podziału na mniejsze działki • Dostęp do mediów (prąd, woda) • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – szybka procedura uzyskania pozwolenia na budowę Opcje podziału: • Wariant A: mniejsze działki A1 - 56 000,00 zł , A2 - 66 000,00 zł , A3 - 72 000,00 zł  A[numer] zł ( obszar R przeliczony 10 zł za m2) A5 - 93 000,00 zł  (obszar R przeliczony 10 zł za m2) • Wariant B: większe działki B1, B2  • Wariant C: działki C1, C2, C3  Cena: • Cena jw. uzależniona od wielkości i położenia działki – skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje Dodatkowe informacje: • Możliwość dostosowania podziału działek do indywidualnych potrzeb kupującego • Idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury Plan Miejscowy:  §28. 1. Dla terenów , oznaczonych symbolem MNU plan ustala przeznaczenie - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi. 2. Zabudow a mieszkaniow a i usługi mogą być realizow ane jako funkcje w yłączne lub w spółistniejące na działce z w yłączeniem obszarów w granicach strefy oddziaływ ania elektrow ni w iatrow ych II, gdzie funkcja mieszkaniow a może być realizow ana w yłącznie jako w spółistniejąca z usługow ą. 3. Funkcje usługow e mogą być realizow ane: 1) jako zintegrow ane z funkcją mieszkaniow ą w jednym budynku; 2) w odrębnym budynku usługow ym. 4. Dopuszcza się przeznaczenie terenu na obiekty tow arzyszące zabudow ie mieszkaniow ej lub usługom: 1) tereny zieleni urządzonej w raz z obiektami małej architektury i urządzeniami rekreacji codziennej, 2) obiekty infrastruktury technicznej, pod w arunkiem uw zględnienia w ymogów przepisów odrębnych oraz ograniczeń zaw artych w § 20 pkt. 13 lit. f; 3) budynki gospodarcze; 4) garaże. 5. Dopuszcza się rozbudow ę oraz lokalizację now ych obiektów zw iązanych z prow adzeniem działalności rolniczej na działkach w granicach istniejących gospodarstw rolnych. 6. Ustala się zakaz lokalizacji i rozbudow y obiektów i usług, których funkcjonow anie może być źródłem uciążliw ości przekraczających w artości dopuszczalne zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych, w ykraczających poza granice terenu do którego inw estor posiada tytuł praw ny, zw łaszcza w zakresie hałasu, drgań, promieniow ania, zanieczyszczenia pow ietrza, gleb i w ód. 317. Przy lokalizacji now ych oraz rozbudow ie istniejących obiektów zw iązanych z prow adzoną działalnością ustala się obow iązek ograniczenia akustycznych uciążliw ości poprzez: 1) stosow anie urządzeń o niskim poziomie emisji hałasu; 2) odpow iednie usytuow anie na działce urządzeń uciążliw ych akustycznie i zastosow anie odpow iednich rozw iązań technicznych na etapie projektow ania obiektów ; 3) stosow anie elementów amortyzujących drgania; 4) zastosow anie przegród izolujących. 8. Dla zabudow y ustala się w skaźniki dotyczące kształtow ania zabudow y i zagospodarow ania terenu: 1) pow ierzchnię zabudow y: nie w iększą niż 30% pow ierzchni działki w granicach terenu; 2) udział pow ierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszą niż 30% pow ierzchni działki w granicach terenu; 3) dachy dw uspadow e, czterospadow e lub w ielospadow e o kącie nachylenia połaci: 15° do 45°; 4) w przypadku kiedy granica pomiędzy działkami tw orzy z granicą frontow ą działki kąt: a) mniejszy niż lub rów ny 60°: kierunek głów nej kalenicy – rów noległy lub prostopadły do granicy z działką sąsiednią, b) zaw arty pomiędzy 60° a 75°: kierunek głów nej kalenicy – rów noległy lub prostopadły do granicy z działką sąsiednią lub do granicy frontow ej działki, c) w iększy niż lub rów ny 75°: kierunek głów nej kalenicy – rów noległy lub prostopadły do granicy frontow ej działki; 5) dla budynków mieszkalnych: a) charakter zabudow y: budynki w olnostojące lub bliźniacze, b) w ysokość: nie w iększą niż 10,0 m, c) szerokość elew acji frontow ej: nie w iększą niż 16,0 m; 6) dla budynków usługow ych i mieszkalno-usługow ych: a) charakter zabudow y: budynki w olnostojące lub bliźniacze, b) w ysokość: nie w iększą niż 10,0 m, c) szerokość elew acji frontow ej: nie w iększą niż 50,0 m, przy czym szerokość odcinka jednorodnej bryły budynku nie może być w iększa niż 16,0 m; 7) dla budynków gospodarczych i garażow ych: a) w ysokość: -   dla budynków zlokalizow anych bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią: nie w iększą niż 7,0 m, -   dla pozostałych budynków : nie w iększą niż 10,0 m, b) w arunki lokalizacji: w olnostojące lub zintegrow ane z budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-usługow ym lub usługow ym. Dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy działki z działka sąsiednią.. 9. Dopuszcza się: 1) poszerzenie określonej w ust. 8 pkt 5 lit. c maksymalnej szerokości elew acji frontow ej budynku mieszkalnego: a) o 6,0 m w przypadku realizacji pomieszczeń gospodarczych i garażow ych zintegrow anych z bryłą budynku mieszkalnego, b) o 10,0 m pod w arunkiem podzielenia budynku na bryły o szerokości nie w iększej niż 16,0 m przesunięte w zględem siebie w rzucie poziomym, o nie mniej niż 1,0 m, posiadające w łasne przekrycie; 2) zastosow anie innej formy i spadku dachu niż określona w ust. 8 pkt 3 w przypadku kontynuacji cech zabudow y na działce sąsiedniej graniczącej z terenem planow anej inw estycji; 3) zastosow anie dachów płaskich dla budynków gospodarczych i garażow ych sytuow anych przy granicy z działką sąsiednią. 10. W zakresie kolorystyki budynków i stosow anych materiałów w ykończeniow ych ustala się realizację dachów w odcieniach czerw ieni lub brązu. Dopuszcza się inne ciemne kolory. Wymogi kolorystyki nie dotyczą dachów płaskich. 3211. Ogrodzenie działek w zdłuż dróg ażurow e o w ysokości do 1,6 m, w edług decyzji indyw idualnych w zakresie formy i materiału. Pow ierzchnia prześw itów nie mniejsza niż 50 % pow ierzchni ogrodzenia. 12. Dopuszcza się lokalizację w yłącznie reklam i szyldów zaw ierających informacje o działalności prow adzonej na działce. 13. Ustala się w arunki w ydzielania now ych działek budow lanych: 1) minimalną w ielkość now ych działek: 800,0 m²; 2) minimalną szerokość frontów now ych działek: 22,0 m; 3) kąt położenia granic now ych działek: rów nolegle do istniejących granic działek sąsiednich; 4) szerokość w ydzielanych dróg w ew nętrznych: a) stanow iących dojazd do nie w ięcej niż 2 działek – nie mniejsza niż 6,0 m; b) stanow iących dojazd do w ięcej niż 2 działek – nie mniejsza niż 8,0 m. 14. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się: 1) obsługę terenów z przyległych dróg z zastrzeżeniem, iż jeśli jest to możliw e, działkom przyległym do dróg zbiorczych należy zapew nić obsługę z terenów dróg klasy niższej; 2) dla każdej z istniejących i projektow anych działek dopuszcza się urządzenie w yłącznie jednego zjazdu z drogi publicznej. 15. Miejsca postojow e ustala się w granicach działek lub terenów zgodnie z ustaleniami zaw artymi w §19 ust. 4. 16. Ustala się zaopatrzenie w infrastrukturę techniczną, zgodnie z w arunkami określonymi w §20. 17. Odprow adzanie w ód opadow ych z naw ierzchni utw ardzonych na pow ierzchnie biologicznie czynne w granicach działki.   §43. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem R, plan ustala przeznaczenie - tereny rolnicze. 2. Dopuszcza się przeznaczenie terenu na: 1) zabudow ę zagrodow ą z zastrzeżeniem ust. 3 i 4; 2) zabudow ę służącą w yłącznie produkcji i obsłudze produkcji rolniczej oraz przetw órstw u rolno-spożyw czemu z zastrzeżeniem ust. 3; 3) drogi stanow iące dojazd do gruntów rolnych; 4) sieci infrastruktury technicznej w raz z niezbędnymi do korzystania z nich obiektami i urządzeniami; 5) zbiorniki w odne; 6) zalesienia na terenach gruntów ornych V i VI klasy bonitacyjnej, z w yłączeniem terenów w granicach strefy oddziaływ ania elektrow ni w iatrow ych I oraz terenów w odległości mniejszej niż 15,0 m od kraw ędzi istniejących row ów melioracyjnych i cieków ; 7) tymczasow o, na czas montażu elektrow ni w iatrow ych, na poszerzenia dróg stanow iących dojazd do terenów elektrow ni w iatrow ych. 3. Dopuszcza się: 1) rozbudow ę istniejącej zabudow y zagrodow ej; 2) realizację now ej zabudow y zagrodow ej, obiektów służących produkcji rolniczej i przetw órstw u rolno-spożyw czemu, z zastrzeżeniem ust. 4, przy spełnieniu następujących w arunków : a) w ielkość działki: nie mniejsza niż 0,3 ha, b) działka musi posiadać bezpośredni dostęp do drogi. 4. Ustala się zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych w granicach strefy oddziaływ ania elektrow ni w iatrow ych I, oznaczonej na rysunku planu, zgodnie z ustaleniami §18 ust. 9 pkt 2. 5. Tereny rolnicze nie podlegają ochronie akustycznej w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środow isku zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska. Zabudow a lokalizow ana w ich granicach nie podlega ochronie akustycznej. 6. Dla zabudow y ustala się: 1) pow ierzchnię zabudow y: nie w iększą 30% pow ierzchni terenu inw estycji; 2) udział pow ierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% pow ierzchni terenu inw estycji; 3) pozostałe w skaźniki kształtow ania zabudow y i zagospodarow ania terenu: zgodnie z ustaleniami szczegółow ymi dla zabudow y zagrodow ej, określonymi w § 26 ust. 4-8. 7. Ogrodzenie działek w zdłuż ulic ażurow e o w ysokości do 1,6 m, w edług decyzji indyw idualnych w zakresie formy i materiału. Pow ierzchnia prześw itów nie mniejsza niż 50 % pow ierzchni ogrodzenia.

Na sprzedaż: Dom w malowniczym Międzylesiu k. Władysławowa Szukasz nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie świetnie skomunikowanej? Ten dom spełni wszystkie Twoje oczekiwania! Dlaczego warto? Funkcjonalny i przestronny.  Przemyślany układ pomieszczeń i ustawne pokoje, które zapewniają komfort życia dla całej rodziny. W 2013 roku przeprowadzono gruntowną termomodernizację budynku, obejmującą docieplenie, dzięki czemu znacznie poprawiono jego parametry energetyczne. Dom jest nie tylko oszczędny w eksploatacji, ale też przytulny i ciepły. Powierzchnia użytkowa 160 m.kw. Blisko natury.  Piękna okolica pełna lasów, łąk i bocznych dróg - idealne miejsce na spacery, bieganie, jazdę rowerem czy nordic walking. Dom podłączony do światłowodu - doskonałe warunki do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności gospodarczej. Świetna lokalizacja. Szybki dojazd do Konina, Turku i węzła autostrady A2 (Koło), pozwalający łączyć wiejski spokój z wygodnym dostępem do dużych miast. Dodatkowe możliwości.  Na terenie posesji znajduje się duża stodoła, która może być zaadaptowana na potrzeby działalności gospodarczej, magazynu, pracowni lub jako przestrzeń do realizacji Twojego hobby. Zapraszam do Międzylesia! Michał Kocik (lic. nr 23515) tel. [numer] Malva Nieruchomości Turek, ul. Milewskiego 9 Zapewniamy wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Szukasz innej nieruchomości? Zadzwoń do mnie, pomogę!

Nieruchomość z potencjałem dla przedsiębiorców i rodzin - Dom dla 2 rodzin + magazyny z chłodniami! Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczym Międzylesiu (gmina Władysławów). To idealne miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z doskonałym zapleczem do prowadzenia działalności gospodarczej. Co oferuje nieruchomość?  Dom dwurodzinny - 2-kondygnacyjny budynek (o pow. użytkowej 137,78 m.kw.) z osobnym wejściem na piętro - idealny dla dwóch rodzin lub do wynajęcia. Budynki magazynowe z chłodniami - powierzchnia magazynowa na działce o wielkości 0,58 ha, w tym 2 izolowane płytą obornicką pomieszczenia - idealne pod działalność handlową, produkcyjną lub usługową (np. warsztat samochodowy, zakład tapicerski, usługi kowalskie). Dom dwurodzinny:  2-kondygnacyjny budynek (o pow. użytkowej 137,78 m.kw.) z osobnym wejściem na piętro - idealny dla dwóch rodzin lub do wynajęcia. Budynki magazynowe z chłodniami: Powierzchnia magazynowa na działce o wielkości 0,58 ha, w tym 2 izolowane płytą obornicką pomieszczenia - idealne pod działalność handlową, produkcyjną lub usługową (np. warsztat samochodowy, zakład tapicerski, usługi kowalskie). Bliskość natury i lokalizacja:  Cicha i spokojna okolica, otoczona zielenią, z dogodnym dojazdem. Bliskość Władysławowa (siedziby gminy) zapewnia dostęp do przychodni, apteki, poczty, banku, sklepów, szkoły, przedszkola i żłobka. Dogodna komunikacja: tylko km od Turku, zaledwie 15 km do węzła autostrady A2 (Koło). Media i infrastruktura: Prąd (w tym siła), wodociąg, światłowód, szambo. To doskonała okazja dla osób szukających miejsca na rozwój firmy lub inwestycji przynoszącej zyski. Dom i infrastruktura idealnie sprawdzą się w wielu branżach - od produkcji i magazynowania po usługi. Zadzwoń i umów się na prezentację! Nie przegap tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy funkcjonalność, lokalizację i potencjał rozwoju. Michał Kocik (lic. nr 23515) tel. [numer] Malva Nieruchomości Turek, ul. Milewskiego 9 Zapewniamy też wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Szukasz innej nieruchomości? Zadzwoń do mnie, pomogę!