Nieruchomości komercyjne Sanok - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania 120 – letni budynek w doskonałym stanie. Wymieniona w bieżącym roku stolarka okienna. Obiekt doskonaly również na biura, ośrodek zdrowia lub inne dowolne przeznaczenie. W budynku można również wydzielić niezależne mieszkania. W budynku zainstalowane są dodatkowe systemy przeciwpozarowe. Dodatkowe oswietlenie awaryjne itp. Obecne jest to obiekt hotelowo-gastronomiczny – Hotel Jagielloński w Sanoku woj. Podkarpackie – przepięknym mieście turystycznym. Hotel działał od 1995 roku a zakończył swoją działalność w lutym 2024 r. , sprzedawany jest z całym wyposażeniem oraz zapleczem kuchennym. Budynek hotelowy znajduje się w Sanoku przy ul. Jagiellońskiej – głównej ulicy w mieście , która jednocześnie jest główną trasą biegnącą w kierunku Bieszczad, Leska, Ustrzyk Dolnych. Do centrum miasta około 500 m. Stylowe wnętrze hotelu zapewnia niepowtarzalny styl. Budynek składa się z czterech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej około 846,86 m2 , które obejmują : 1. Piwnica – część naziemna – restauracja, bar oraz kuchnia 2. Parter – recepcja, szatnia, pokoje 3. Piętro – pokoje 4. Poddasze – pokoje Pokoje: Hotel dysponuje 18 pokojami z łazienkami co daje około 40 miejsc noclegowych. Pokoje są przestronne , wyposażone w drewniane meble. Restauracja: Restauracja hotelowa mieści około 50 osób. Media : gaz, woda, kanalizacja, prąd. Klimatyzacja. Ogrzewanie –gazowe ( nowy piec CO ). Budynek znajduje się na działce o powierzchni 9 ar. Teren działki ogrodzony, monitorowany. Sanok to miasto bogate w zabytki kulturalne, a Hotel Jagielloński stanowi doskonały punkt wyjścia do ich odkrywania a także bazę wypadową z Bieszczady. W mieście znajduje się największy w Europie skansen – Muzeum Budownictwa Ludowego, a także Muzeum Historyczne z największym zbiorem ikon w Polsce oraz stałą wystawą prac malarskich Zdzisława Beksińskiego. Cena : 3 500 000 zł. KONTAKT BEZPOSREDNI do właściciela Bartosz Jachimowski Powierzchnia użytkowa: około 846 m2 Przeznaczenie: dowolne Media: gaz, prąd , woda, kanalizacja WLASNY Parking: pod budynkiem Ogrzewanie: gazowe Dojazd: bezpośrednio z głównej ulicy Powierzchnia działki: 9 ar

Hotel Sanlux jest zlokalizowany przy ulicy Lipińskiego 116 w Sanoku, przy drodze wylotowej w kierunku Bieszczad (kierunek -> Droga krajowa 28 na Zagórz, Lesko, Ustrzyki). Budynek jest w bezpośrednim sąsiedztwie firmy Autosan sp. z o.o (Huta Stalowa Wola S.A. Oddział Autosan w Sanoku) oraz znajduje się tylko pięć minut drogi samochodem od obwodnicy Sanoka. Budynek jest trzykondygnacyjny i częściowo podpiwniczony. Posiada skrzydła boczne z dachem płaskim i odprowadzeniem wody na zewnątrz. Jego kształt to niemalże symetryczna forma z widocznie wysuniętą z przodu, jak i z tyłu częścią środkową. Kolorystyka elewacji szaro-beżowa, z przewagą koloru szarego. Hotel jest wystawiony w stanie do kapitalnego remontu. OPIS STANU OBECNEGO Charakterystyka nieruchomości: • Powierzchnia działki : 18.84 ar (użytkowanie wieczyste) • Powierzchnia budynku: ok. 2000 m2 • Powierzchnia zabudowy: ok. 726 m2 Układ funkcjonalny: • Piwnice – magazyny i pomieszczenia techniczne, część środkowa nie podpiwniczona. W sumie jest 263.4 m2 pow. użytkowej. • Parter – przestrzeń na sklep z zapleczem (242 m2), zaplecze restauracji, część wejściowa do hotelu i restauracji. W sumie jest 574,6 m2 pow. użytkowej. • I Piętro – restauracja z zapleczem (234,9 m2), część hotelowa to 3 pokoje i mała sala konferencyjna o pow. 41,2 m2. W sumie jest 574,6 m2 pow. użytkowej. • II Piętro – 18 pokoi hotelowych z jedną klatką ewakuacyjną i dwoma pralniami, suszarnią oraz składzikiem na pościel. W sumie jest 595,9 m2 pow. użytkowej. Podsumowanie: W 21 pokojach (1, 2 i 3 osobowych) mamy 58 miejsc hotelowych. Sala restauracyjna pomieści 110 osób, a sala konferencyjka 30 osób. POTENCJAŁ HOTELU - KONCEPCJA PRZEBUDOWY Wyremontowana nieruchomość ma się stać przyjemnym i nowoczesnym miejscem na krótki odpoczynek, spotkań biznesowych, imprez na wysokim poziomie kulturalnym i merytorycznym oraz przestrzenią przynoszącą dochody z codziennej sprzedaży produktów i usług. Założenia projektowe zostały oparte na podejściu ekoinnwacji i ekonomizacji funkcjonowania całego obiektu. Na myśli mamy tutaj instalacje tj. pompa ciepła, fotowoltaika, instalacja solarna czy pnącza roślin, które miały wyróżnić fasadę budynku i nadać mu odpowiedni klimat podkreślający jego proekologiczny charakter. CO PRZEWIDUJE PROJEKT ROZBUDOWY BUDYNKU? • Funkcja zastana – hotelowa, gastronomiczna, handlowa • Funkcja docelowa – hotelowa, szkoleniowa, eventowa, gastronomiczna, handlowo-usługowa • Powierzchnia zabudowy – 789,30 m2 • Na III piętrze zaplanowane jest powstanie 15 dodatkowych pokoi hotelowych. Zmiany w formie architektonicznej budynku: • W projekcie uwzględniono dodanie nowej kondygnacji hotelowej i dachu ze spadkiem • W części środkowej na II i III piętrze zaprojektowano balkony do pokoi hotelowych z możliwością posadzenia pnącej roślinności stanowiącej przestrzenny i ekologiczny wyróżnik hotelu • Przewidziano przystosowanie wejścia głównego do budynku dla osób niepełnosprawnych • Przeprojektowano wejście główne do „sklepu” umieszczając schody i wiatrołap • Zaprojektowano przeszklone zadaszenie nad wejściami o lekkiej i dyskretnej formie Charakterystyka nieruchomości po przebudowie: • Powierzchnia działki : 18.84 ar (użytkowanie wieczyste) • Powierzchnia budynku: ok. 2700 m2 • Powierzchnia zabudowy: ok. 726 m2 Zmiany w układzie funkcjonalnym budynku: • Piwnice – część środkowa została podpiwniczona i umieszczono tam funkcję odnowy biologicznej związanej z hotelem, dostosowano zaplecze restauracji, magazyny i pomieszczenia techniczne do nowych potrzeb. W sumie jest 188,5 m2 pow. użytkowej. • Parter – zaprojektowano przestrzeń na sklep i salę szkoleniową, nowe wejście do hotelu i restauracji z holem, szatnią i recepcją, nowe zaplecze dla sklepu i restauracji. W sumie jest 365,04 m2 pow. użytkowej. • I Piętro – w części środkowej zaprojektowano przestrzeń, która może funkcjonować w wariancie pierwszym jako jedna duża lub dwie mniejsze sale konferencyjne oraz ogólnodostępna sala restauracyjna dla potrzeb hotelu, restauracji lub szkoleń. Wariant drugi przewiduje powstanie jednej dużej sali konferencyjnej na ok.170 osób. Natomiast w wariancie trzecim zaprojektowano jedną dużą sale bankietową. W prawej części kondygnacji zaprojektowano dodatkową salę konferencyjną i sanitariaty, a w lewej części zaplecze kuchenne i bufet dla restauracji. W sumie jest 450,55 m2 pow. użytkowej. • II Piętro – zaprojektowano 15 pokoi hotelowych, w tym jeden apartament i drugą klatkę ewakuacyjną. W sumie jest 418,59 m2 pow. użytkowej. • III Piętro – to dodatkowa przestrzeń na 15 pokoi hotelowych, w tym jeden apartament. W sumie jest 424,05 m2 pow. użytkowej. • Poddasze nieużytkowe – jego powierzchnia została zagospodarowana na umieszczenie elementów klimatyzacji i wentylacji mechanicznej. • Dach – to wykorzystanie powierzchni do instalacji fotowoltaicznej oraz zestawów solarnych. Podsumowanie: W 30 pokojach (1, 2 i 3 osobowych) mamy przewidziane do 70 miejsc hotelowych. Sala restauracyjno-konferencyjna może pomieścić do 170 osób, lub przy koncepcji podziału na oddzielną restaurację (70 osób) i 2 sale konferencyjne (po 50 osób). Przeznaczenie lokalu: • Gastronomiczny, Hotelowy, Biurowy, Handlowy, Usługowy Media: • Prąd, Gaz, Kanalizacja, Woda Informacje dodatkowe: • Dojazd drogą asfaltową, Parking na około 20 samochodów

Hotel Sanlux jest zlokalizowany przy ulicy Lipińskiego 116 w Sanoku, przy drodze wylotowej w kierunku Bieszczad (kierunek -> Droga krajowa 28 na Zagórz, Lesko, Ustrzyki). Budynek jest w bezpośrednim sąsiedztwie firmy Autosan sp. z o.o (Huta Stalowa Wola S.A. Oddział Autosan w Sanoku) oraz znajduje się tylko pięć minut drogi samochodem od obwodnicy Sanoka. Budynek jest trzykondygnacyjny i częściowo podpiwniczony. Posiada skrzydła boczne z dachem płaskim i odprowadzeniem wody na zewnątrz. Jego kształt to niemalże symetryczna forma z widocznie wysuniętą z przodu, jak i z tyłu częścią środkową. Kolorystyka elewacji szaro-beżowa, z przewagą koloru szarego. Hotel jest wystawiony w stanie do kapitalnego remontu. OPIS STANU OBECNEGO Charakterystyka nieruchomości: • Powierzchnia działki : 18.84 ar (użytkowanie wieczyste) • Powierzchnia budynku: ok. 2000 m2 • Powierzchnia zabudowy: ok. 726 m2 Układ funkcjonalny: • Piwnice – magazyny i pomieszczenia techniczne, część środkowa nie podpiwniczona. W sumie jest 263.4 m2 pow. użytkowej. • Parter – przestrzeń na sklep z zapleczem (242 m2), zaplecze restauracji, część wejściowa do hotelu i restauracji. W sumie jest 574,6 m2 pow. użytkowej. • I Piętro – restauracja z zapleczem (234,9 m2), część hotelowa to 3 pokoje i mała sala konferencyjna o pow. 41,2 m2. W sumie jest 574,6 m2 pow. użytkowej. • II Piętro – 18 pokoi hotelowych z jedną klatką ewakuacyjną i dwoma pralniami, suszarnią oraz składzikiem na pościel. W sumie jest 595,9 m2 pow. użytkowej. Podsumowanie: W 21 pokojach (1, 2 i 3 osobowych) mamy 58 miejsc hotelowych. Sala restauracyjna pomieści 110 osób, a sala konferencyjka 30 osób. POTENCJAŁ HOTELU - KONCEPCJA PRZEBUDOWY Wyremontowana nieruchomość ma się stać przyjemnym i nowoczesnym miejscem na krótki odpoczynek, spotkań biznesowych, imprez na wysokim poziomie kulturalnym i merytorycznym oraz przestrzenią przynoszącą dochody z codziennej sprzedaży produktów i usług. Założenia projektowe zostały oparte na podejściu ekoinnwacji i ekonomizacji funkcjonowania całego obiektu. Na myśli mamy tutaj instalacje tj. pompa ciepła, fotowoltaika, instalacja solarna czy pnącza roślin, które miały wyróżnić fasadę budynku i nadać mu odpowiedni klimat podkreślający jego proekologiczny charakter. CO PRZEWIDUJE PROJEKT ROZBUDOWY BUDYNKU? • Funkcja zastana – hotelowa, gastronomiczna, handlowa • Funkcja docelowa – hotelowa, szkoleniowa, eventowa, gastronomiczna, handlowo-usługowa • Powierzchnia zabudowy – 789,30 m2 • Na III piętrze zaplanowane jest powstanie 15 dodatkowych pokoi hotelowych. Zmiany w formie architektonicznej budynku: • W projekcie uwzględniono dodanie nowej kondygnacji hotelowej i dachu ze spadkiem • W części środkowej na II i III piętrze zaprojektowano balkony do pokoi hotelowych z możliwością posadzenia pnącej roślinności stanowiącej przestrzenny i ekologiczny wyróżnik hotelu • Przewidziano przystosowanie wejścia głównego do budynku dla osób niepełnosprawnych • Przeprojektowano wejście główne do „sklepu” umieszczając schody i wiatrołap • Zaprojektowano przeszklone zadaszenie nad wejściami o lekkiej i dyskretnej formie Charakterystyka nieruchomości po przebudowie: • Powierzchnia działki : 18.84 ar (użytkowanie wieczyste) • Powierzchnia budynku: ok. 2700 m2 • Powierzchnia zabudowy: ok. 726 m2 Zmiany w układzie funkcjonalnym budynku: • Piwnice – część środkowa została podpiwniczona i umieszczono tam funkcję odnowy biologicznej związanej z hotelem, dostosowano zaplecze restauracji, magazyny i pomieszczenia techniczne do nowych potrzeb. W sumie jest 188,5 m2 pow. użytkowej. • Parter – zaprojektowano przestrzeń na sklep i salę szkoleniową, nowe wejście do hotelu i restauracji z holem, szatnią i recepcją, nowe zaplecze dla sklepu i restauracji. W sumie jest 365,04 m2 pow. użytkowej. • I Piętro – w części środkowej zaprojektowano przestrzeń, która może funkcjonować w wariancie pierwszym jako jedna duża lub dwie mniejsze sale konferencyjne oraz ogólnodostępna sala restauracyjna dla potrzeb hotelu, restauracji lub szkoleń. Wariant drugi przewiduje powstanie jednej dużej sali konferencyjnej na ok.170 osób. Natomiast w wariancie trzecim zaprojektowano jedną dużą sale bankietową. W prawej części kondygnacji zaprojektowano dodatkową salę konferencyjną i sanitariaty, a w lewej części zaplecze kuchenne i bufet dla restauracji. W sumie jest 450,55 m2 pow. użytkowej. • II Piętro – zaprojektowano 15 pokoi hotelowych, w tym jeden apartament i drugą klatkę ewakuacyjną. W sumie jest 418,59 m2 pow. użytkowej. • III Piętro – to dodatkowa przestrzeń na 15 pokoi hotelowych, w tym jeden apartament. W sumie jest 424,05 m2 pow. użytkowej. • Poddasze nieużytkowe – jego powierzchnia została zagospodarowana na umieszczenie elementów klimatyzacji i wentylacji mechanicznej. • Dach – to wykorzystanie powierzchni do instalacji fotowoltaicznej oraz zestawów solarnych. Podsumowanie: W 30 pokojach (1, 2 i 3 osobowych) mamy przewidziane do 70 miejsc hotelowych. Sala restauracyjno-konferencyjna może pomieścić do 170 osób, lub przy koncepcji podziału na oddzielną restaurację (70 osób) i 2 sale konferencyjne (po 50 osób).

Sprzedam budynek użytkowy z przeznaczeniem na działalność handlowo-usługową. Budynek parterowy, wolnostojący, zlokalizowany w Sanoku przy ul. Krakowskiej 92. Atrakcyjna lokalizacja, bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej do Sanoka (droga 886), 1,5km od skrzyżowania z drogą krajową nr 28. Budynek o powierzchni 134m2, wybudowany na działce o powierzchni 336 m2, posiada pozwolenie na rozbudowę poddasza. Lokal posiada ogrzewanie gazowe, jest podłączony do wodociągu miejskiego. Budynek z własnym parkingiem, do którego prowadzi bezpośredni zjazd z drogi głównej, dwupasmowej. Nr księgi wieczystej: KS1S/49160/4. Zapraszamy do kontaktu.

Sprzedam budynek handlowo-usługowy Do sprzedania budynek wolnostojący ok 75 m² z przynależnym ogródkiem 8m² (zadaszony blachodachówką , całość w drewnie). Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej ( pub, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, ubezpieczenia, mała gastronomia itp.) Ogrzewanie własne centralne, prąd, woda, klimatyzacja. Obecnie lokal posiada koncesję na sprzedaż alkoholu i prowadzenie legalnych zakładów bukmacherskich. Posiada także poddasze zaakceptowane z ubikacją. Budynek znajduje się w Sanoku przy ulicy Dmowskiego Cena: - budynek z przynależnym ogródkiem – 260 000 zł lub - budynek z przynależnym ogródkiem i garażem – 300 000 zl Kontakt telefoniczny: [numer]

Na sprzedaż lokal usługowy - 49m2, ul. Żydowska, centrum miasta Oferuję lokal usługowy o powierzchni 49m2, położony w samym centrum miasta na ulicy Żydowskiej w Sanoku. Lokal posiada dostęp do wody i prądu, zaplecze oraz łazienkę. Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. W pobliżu znajduje się parking. Cena: 220 000 zł - do negocjacji Zainteresowanych zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu.