Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 63,95 m² oraz udział w działce, położony w wolnostojącym budynku przy ul. Grunwaldzkiej 25 w Przemyślu. Lokal znajduje się przy jednej z głównych, ruchliwych ulic miasta, w bardzo dobrze skomunikowanej części – w pobliżu sklepów, szkół oraz punktów usługowych. Bezpośrednio w okolicy znajduje się m.in. Netto, Żabka oraz zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały ruch pieszy. W pobliżu dostępne są również miejsca do bezpłatnego parkowania.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 63,95 m² (całkowita ok. 82 m²)
Cena do negocjacji.
tel.

Parter:
sala sprzedaży z dużą witryną oraz wejściem bezpośrednio od frontu budynku, od strony głównej ulicy

Piwnica:
pomieszczenie gospodarcze/ toaleta / magazyn

Poddasze:
dodatkowa przestrzeń użytkowa, która może pełnić funkcję biura, zaplecza lub magazynu

Najważniejsze atuty lokalu:

– duża witryna od frontu budynku z wejściem bezpośrednio z ulicy
– duże przeszklenia od bocznej strony budynku, zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza
– drugie wejście od tylnej strony budynku (zaplecze) – wygodne dla dostaw lub personelu
– bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy
– lokal znajduje się w wolnostojącym budynku handlowym

Zaplecze i sanitariaty:

– dostęp do części wspólnych sanitarnych w budynku
– dodatkowo w obrębie tej części budynku znajdują się toalety i pomieszczenia sanitarne przeznaczone wyłącznie dla tego lokalu
– dostęp do zaplecza na poziomie 0 oraz –1
– pomieszczenia gospodarcze

Sprawdzone miejsce pod działalność gospodarczą – przez lata funkcjonowały tu m.in.:

– sklepy
– kwiaciarnia
– studio tatuażu
– gabinety kosmetyczne
– różne punkty usługowe

Wnętrze lokalu posiada charakterystyczny klimat – ceglane ściany, drewniane elementy konstrukcyjne oraz przestrzeń rozłożona na kilku poziomach tworzą interesujący, loftowy charakter.

Potencjał adaptacyjny:

– możliwość adaptacji przestrzeni na loftowe mieszkanie lub pracownię
– układ kilku poziomów pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną, roboczą i zaplecze
– duże przeszklenia zapewniają dobre naturalne doświetlenie wnętrza

Sprzedaż obejmuje:

– lokal użytkowy 63,95 m² (powierzchnia całkowita ok. 82m²)
– udział w częściach wspólnych budynku
– udział w prywatnej działce, na której znajduje się budynek

Lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej stanowi jeden z ważniejszych ciągów komunikacyjnych w tej części miasta, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do prowadzenia działalności usługowej, jak i potencjalnej adaptacji na nietypową przestrzeń mieszkalną lub pracownię.

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników i agencji nieruchomości.