> Krótki opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferowany jest lokal użytkowy o powierzchni 420 m², usytuowany na działce o numerze ewidencyjnym 410/3 i powierzchni 12,2 ara. Budynek jest wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii murowanej, o prostokątnym kształcie. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na produkcję, handel i usługi, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.
Dwuspadowy dach pokryty jest blachą trapezową oraz blachą płaską na felc, a sufit ocieplono styropianem (2×4 cm). W obiekcie wykonano wytrzymałe posadzki przemysłowe, a okna są betonowe, co podkreśla trwałość budynku.
>> Media :
Nieruchomość wyposażona jest w komplet mediów, niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej:
· Prąd
· Gaz
· Instalacja wodno-kanalizacyjna
· Centralne ogrzewanie z dwoma źródłami ciepła: piecem węglowym oraz piecem gazowym
· Możliwość załadunku i rozładunku dzięki dwóm bramom towarowym.
Na terenie posesji znajduje się również utwardzony podjazd, który pomieści ok. 10 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników, klientów i dostawców.
>> Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Krośnie, w rejonie strefy przemysłowej, co zapewnia zarówno dogodny kontakt z klientem, jak i swobodę prowadzenia działalności o charakterze produkcyjnym lub magazynowym.
Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie:
· zaledwie kilkaset metrów do obwodnicy Krosna,
· szybki i wygodny dojazd do planowanej drogi S19,
co znacząco usprawnia logistykę i transport.
>> Układ pomieszczeń:
Lokal składa się z:
• Części produkcyjnej,
• Magazynowej,
• Zaplecza sanitarnego,
• Pomieszczenia biurowego.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,3 m, co daje komfort pracy i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych procesów technologicznych.
Wymiary budynku: 35,5 m długości, 11,5 m szerokości.
Układ jest funkcjonalny, a duże otwarte przestrzenie umożliwiają swobodną aranżację i dopasowanie do potrzeb działalności.
>> Atuty
• Możliwość rozbudowy budynku - duży potencjał inwestycyjny.
• Solidna, murowana konstrukcja zapewnia trwałość i możliwość adaptacji.
• Dwie bramy towarowe - płynny załadunek i rozładunek.
• Duży, utwardzony plac - miejsce na parking, manewry samochodów dostawczych lub dodatkową infrastrukturę.
• MPZP pod produkcję i usługi - szerokie możliwości wykorzystania.
• Bliskość obwodnicy - idealne pod logistykę lub handel.
• Równy, foremny teren działki - pozwala na łatwe zaplanowanie ewentualnych dobudów.
• Możliwość aranżacji na: halę produkcyjną, magazyn, hurtownię, sklep wielkopowierzchniowy, zakład usługowy, warsztat, centrum serwisowe, studio rzemieślnicze lub przestrzeń coworkingową dla branż technicznych.
• Duże powierzchnie open-space łatwe do podziału na strefy produkcji, konfekcjonowania, pakowania czy montażu.
• Możliwość stworzenia showroomu, części ekspozycyjnej lub reprezentacyjnej recepcji.
Podsumowanie:
Prezentowana nieruchomość to idealna inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego i funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym. Lokalizacja w strefie przemysłowej Krosna, świetny dojazd do obwodnicy i S19 oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Oferta obejmuje prawo własności lokalu oraz użytkowanie wieczyste gruntu.
Z oferty wyłączone są maszyny i sprzęty widoczne na zdjęciach.
Podana cena jest ceną netto! 
Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Agnieszka Wajda
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: [numer]
e-mail: [email]
[www]