>> Krótki opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony przy głównej drodze prowadzącej do Iwonicza-Zdroju. Nieruchomość jest bardzo dobrze rozpoznawalna, a dzięki połączeniu funkcji handlowo-usługowej z częścią mieszkalną stanowi ciekawą propozycję dla osób planujących prowadzenie własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji, blisko uzdrowiska.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 5,9 ar i oferuje łącznie 181,7 m² powierzchni użytkowej. Całość przeszła generalny remont, dzięki czemu nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Atuty nieruchomości:
• lokalizacja przy głównej drodze prowadzącej do Iwonicza-Zdroju
• budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej
• 3 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 181,7 m²
• rozpoznawalne miejsce po dawnej lodziarni FRAGOLA
• lokal handlowy na parterze z zapleczem i tarasem
• dwupokojowe mieszkanie na poddaszu z dużym tarasem 18 m²
• parking przed budynkiem na około 10 samochodów
• dodatkowe miejsca postojowe za budynkiem na kolejne 2 samochody
• fotowoltaika 10 kW na starych zasadach
• klimatyzacja w lokalu na parterze
• możliwość zamiany na inną nieruchomość
Układ pomieszczeń:
Budynek składa się z trzech kondygnacji:
Przyziemie - 57,04 m² powierzchni użytkowej
Znajduje się tu kotłownia oraz pomieszczenia wykorzystywane jako magazyny.
Parter - 77,29 m² powierzchni użytkowej
Na parterze mieści się lokal handlowy, w którym wcześniej prowadzona była lodziarnia FRAGOLA. Część ta obejmuje salę sprzedażową, zaplecze, toalety dla klientów i pracowników, szatnię oraz taras.
Poddasze - 58,77 m² powierzchni użytkowej
Na poddaszu znajduje się mieszkanie składające się z sypialni, dużego salonu, kuchni, łazienki, korytarza oraz dużego tarasu o powierzchni 18 m².
Standard wykończenia i stan techniczny:
Budynek przeszedł generalny remont, a wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe. Obiekt jest docieplony styropianem, natomiast dach został ocieplony pianą PUR. Ogrzewanie całego budynku zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny z buforem.
Na parterze zamontowano klimatyzację, a dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, rozliczana na starych zasadach. W budynku wymieniono całą stolarkę okienną na aluminiową, spełniającą wymogi przeciwpożarowe. Elewacja została wykończona naturalnym kamieniem, co nadaje nieruchomości estetyczny i solidny charakter.
Część mieszkalna została wykończona z dbałością o detale - na podłogach znajduje się deska Barlinecka, a w łazience zastosowano marmurowe płytki. W mieszkaniu istnieje także możliwość zamontowania kozy, która może stanowić dodatkowe źródło ogrzewania.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych dróg prowadzących do Iwonicza-Zdroju, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dojazd. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w miejscu o dużej rozpoznawalności, a jednocześnie mieszkać w pobliżu uzdrowiska i terenów o dużym potencjale turystycznym.
Informacje dodatkowe:
• działka o powierzchni 5,9 ar
• media: prąd, gaz, woda miejska, siła, internet
• parking przy budynku na około 10 samochodów
• dodatkowy parking za budynkiem na 2 samochody
• możliwość zamiany na inną nieruchomość
Cena: 900.000zł netto + vat
Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Maciej Suwała
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: [numer]
e-mail: [email]
[www]
Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.