Hale magazyny powiat nowodworski - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ nieruchomość zabudowaną budynkiem magazynowo - biurowym z zapleczem socjalnym, zlokalizowaną w Cząstkowie Polskim (województwo mazowieckie), o łącznej powierzchni 1,4251 ha. Nieruchomość cechuje lokalizacja blisko trasy S7 i w niedalekiej odległości zarówno od lotniska w Modlinie, jak od stolicy. Na działce znajduje się dwupoziomowy budynek biurowy o łącznej powierachni 801 m2 oraz nowoczesna hala magazynowa o powierzchni 2240 m2.  Obiekt jest budyniem niskim, w części magazynowej jednokondygnacyjny, w części biurowo - socjalnej dwukondygnacyjny, w całości niepodpiwniczony. Obiekt składa się z zaprojektowanej na planie prostokąta hali, niższej części spedycyjnej i zlokalizowanej w części północnej części biurowej. Główny akcent bryły budynku skupia się na części wejściowej, podkreślonej kolumnadą w parterze i wykuszem na piętrze. Część biurowa i socjalna o konstrukcji żelbetowej z wyjątkiem sali ekspozycyjnej wykonanej w konstrukcji stalowej. W budynku biurowym na parterze znajduje się recepcja, sala ekspozycyjna (285,3 m2) z zespołem toalet (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), pokój rozmów i pomieszczenia biurowe działu sprzedaży oraz aneks kuchenny. Na piętrze znajdują się pokoje biurowe, aneks kuchenny i zespól toalet. Z hallu piętra można się dostać na taras usytuowany na części dachu nad częścią socjalną. Komunikację pionową zapewnia klatka schodowa. Hala magazynowa wysokiego składowania z częścią spedycyjną została zaprojektowana w konstrukcji stalowej z obudową z płyty warstwowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej. Część socjalna składa się z szatni pracowników magazynu, warsztatu serwisowego, pomieszczenia magazyniera i jest obsługiwana osobnym wejściem dla pracowników. Zespół pomieszczeń technicznych zawiera kotłownię, hydrofornię ze stacją uzdatniania wody, rozdzielnię elektryczną i pomieszczenie na zapasowy agregat prądotwórczy. Parametry techniczne Powierzchnia zabudowy - 3062,00 m2 Powierzchnia wewnętrzna części biurowo - socjalnej - 847,50 m2 Powierzchnia wewnętrzna hali magazynowej - 2214,00 m2 Powierzchnia całkowita - 3278,20m2 w tym: parter - 2925,50m2 piętro - 352,70m2 Powierzchnia netto - 3 192,20m2 w tym: parter - 2843,00m2 piętro - 296,60m2 taras - 52,60m2 Wysokość budynku biurowego - 9,38 m Wysokość hali magazynowej - 11,95 m Kubatura - 34 699m3 Liczba kondygnacji części biurowej - 2 Liczba kondygnacji hali magazynowej - 1

Na sprzedaż: Obiekt biurowo-produkcyjny z dużym potencjałem inwestycyjnym 930 m² zabudowy na działce 4561 m² Na sprzedaż funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy lub produkcyjny o łącznej powierzchni 930 m², zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 4561 m². Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję deweloperską zarówno z przeznaczeniem usługowym, jak i z potencjałem przekształcenia na obiekt noclegowy, medyczny, edukacyjny lub mieszkalny. Opis obiektu: Część biurowa 491 m², obejmuje nowoczesne biura, pomieszczenia socjalne, szatnie oraz stołówkę. Ta część może zostać w prosty sposób zaadaptowana np. na pokoje hotelowe, kwatery pracownicze lub apartamenty. Winda przemysłowa zapewniająca dostęp na piętro zainstalowana z myślą o osobach z niepełnosprawnościami. Część produkcyjno-magazynowa przestronne hale o wysokości 3,5 m, z szerokim wachlarzem możliwych zastosowań: produkcja lekka, magazynowanie, usługi rzemieślnicze, logistyka itp. Dodatkowe atuty: -Pełne uzbrojenie w media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. -Duża działka o regularnym kształcie z potencjałem rozbudowy lub przekształcenia możliwość stworzenia parku handlowego, kompleksu hotelowego, centrum usługowego czy zabudowy mieszkaniowej (po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy). -Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i dróg głównych. Podsumowanie: Nieruchomość oferuje ogromny potencjał adaptacyjny to idealna propozycja dla deweloperów, firm logistycznych, inwestorów hotelowych lub operatorów rynku usług i najmu. Nieruchomość idealnie przygotowana pod warsztat samochodowy, stacje diagnostyczną lub hotel pracowniczy. ew. do adaptacji na teren domów rodzinnych. Gotowy budynek z możliwością szybkiego rozpoczęcia działalności lub wdrożenia nowego projektu inwestycyjnego. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferuje na sprzedaż obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 3 000 m², doskonale dostosowany do działalności handlowo-magazynowej oraz ekspozycyjnej. Charakterystyka nieruchomości: Hala magazynowa 2 000 m², nowoczesna, wysokiego składowania, wyposażona w bramy z poziomu '0' oraz doki przeładunkowe, umożliwiające sprawną logistykę. Showroom 800 m², przestronna i reprezentacyjna przestrzeń ekspozycyjna idealna do prezentacji produktów. Część biurowo-konferencyjna funkcjonalne pokoje sprzedaży oraz sala konferencyjna, zapewniająca komfortowe warunki do prowadzenia spotkań biznesowych. Atuty nieruchomości: Duży i wysoki magazyn Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych Nowoczesna infrastruktura zapewniająca efektywność operacyjną To idealna propozycja dla firm poszukujących kompleksowego zaplecza magazynowego, ekspozycyjnego i biurowego w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.