Nieruchomości komercyjne powiat pruszkowski - najwięcej bez pośredników

BEZPOŚREDNIO na sprzedaż lokal handlowo-usługowy. Oferujemy Państwu na sprzedaż narożny lokal usługowo-handlowy usytuowany w centrum Pruszkowa przy ul. B. Prusa 10. Lokal znajduje się na parterze i posiada wejście od strony ruchliwej ulicy. Bezpośrednio przed lokalem znajduję się także zatoka parkingowa. Lokal posiada duże przeszklone witryny z widokiem na Park Potulickich. Istnieje możliwość swobodnego przearanżowania powierzchni oraz zwiększenia ilości pomieszczeń w zależności od indywidualnych preferencji. Cena netto: 7.000 zł/m2 Atuty lokalu: - lokal na parterze - lokal widoczny od strony ruchliwej ulicy B. Prusa - Bezpośrednio przed lokalem znajduję się zatoka parkingowa - wysokość pomieszczeń ponad 3 m - duże przeszklone witryny, doskonale uwidaczniające i doświetlające pomieszczenie - prestiżowa lokalizacja w Centrum Pruszkowa - liczne punkty biurowe jak również handlowo – usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie - atrakcyjne kompleksy parkowe (Park Anielin, Park Potulickich)

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO obiekt produkcyjno-magazynowy z powierzchnią biurową o łącznej powierzchni gospodarczej 1023 m², zlokalizowany na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 2000 m². W skład opisywanej nieruchomości wchodzą: 1. Budynek główny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 461,0 m², w którym mieszczą się: a) Powierzchnia parteru (wysokość pomieszczeń: 3,3 m): - Pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 21,4 m²; - Kotłownia o powierzchni 8,0 m² wyposażona w 2 kotły gazowe oraz zbiornik 1000 l do produkcji ciepłej wody użytkowej z kolektorów słonecznych; - Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 9,0 m²; - Hala produkcyjna o powierzchni 95,0 m²; - 2 x Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 20,3 m²; - Pomieszczenie socjalne o powierzchni 8,0 m²; - Szatnia o powierzchni 5,0 m²; - Łazienka z WC o powierzchni 5,3 m²; - Łazienka z WC o powierzchni 2,7 m²; - Korytarz o powierzchni 9,0 m²; - Wiatrołap o powierzchni 2,3 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 14,3 m²; - Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 9,3 m². b) Powierzchnia poddasza (wysokość pomieszczeń: 2,4 m): - 2 x Loggia o powierzchni 3,05 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 16,2 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 34,9 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 31,04 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 29,0 m²; - Pomieszczenie biurowe o powierzchni 11,8 m²; - Pomieszczenie gospodarcze (kuchnia) o powierzchni 8,6 m²; - Łazienka z WC o powierzchni 4,6 m²; - Korytarz o powierzchni 15,5 m². Budynek wymurowany z gazobetonu i ocieplony styropianem (ściany zewnętrzne) oraz wełną (poddasze) w 1998 roku. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont. Powierzchnie parteru ogrzewane kotłem gazowym z instalacją grzejnikową. Powierzchnie poddasza ogrzewane i chłodzone pompą ciepła z instalacją podłogową. W całym budynku rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna oraz instalacja alarmowa. Wszystkie okna zabezpieczone roletami antywłamaniowymi. 2. Budynek magazynowy jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 326,08 m², w którym mieszczą się: - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 101,5 m² (wysokość pomieszczeń: 4 m); - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 82,83 m² (wysokość pomieszczeń: 3 m); - Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 101,5 m² (wysokość pomieszczeń: 1,84 m); - Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 40,25 m² (wysokość pomieszczeń: 2,6 m). Budynek wymurowany z gazobetonu w 1999 roku, nieocieplony. Rozprowadzona instalacja elektryczna. W 2002, 2005 oraz 2021 roku przechodził regularne modernizacje oraz remonty. 3. Budynek magazynowy jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 235,5 m², w którym mieszczą się: - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 112,0 m² (wysokość pomieszczeń: 3,9 m); - Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 11,5 m² (wysokość pomieszczeń: 2,7 m); - Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 112,0 m² (wysokość pomieszczeń: 2,2 m). Budynek wymurowany z gazobetonu w 2008 roku, nieocieplony. Rozprowadzona instalacja elektryczna. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont. 4. Dwie połączone ze sobą działki (po 1000,00 m²) o łącznej powierzchni 2000,00 m², objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i sklasyfikowane jako tereny objęte zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową (MU/MR). DODATKOWE INFORMACJE: - Cała nieruchomość ogrodzona jest stalowym ogrodzeniem z betonową podmurówką oraz posiada duży plac manewrowy z parkingiem wykonany z kostki cementowej (łącznie 670,00 m² powierzchni), zapewniający możliwość wjazdu i wyjazdu dla dużych aut ciężarowych. - Na wjeździe zainstalowane zostały 2 duże przesuwne bramy wjazdowe: o szerokości 8 mb (automatyczna) oraz 5 mb (ręczna). - Zaplecze magazynowo-produkcyjne oraz biurowe posiada awaryjne zasilanie elektryczne w przypadku awarii sieci energetycznej w postaci 3-fazowego agregatu prądotwórczego napędzanego silnikiem diesla o mocy znamionowej 25 kW. - W 2023 roku na budynkach magazynowych zainstalowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 19 kW. - W części produkcyjnej zainstalowane zostały odpływy posadzkowe. - Oferowany obiekt jest w dobrym stanie technicznym (z ważnymi przeglądami), gotowy do natychmiastowego użytku. - Istnieje możliwość adaptacji wszystkich powierzchni do indywidualnych potrzeb. - Dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną (100 m) z bezpośredniej bliskości trasy S8. DOSTĘPNE MEDIA: - Prąd (przyłącze 19 kW z możliwością rozbudowy); - Woda (wodociąg miejski); - Gaz; - Kanalizacja; - Zbiornik na nieczystości płynne o pojemności 8 m³; - Linia telefoniczna, światłowód. CENA: Cena [numer] zł/netto do negocjacji. --- Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela nieruchomości. Wszelkim agencjom oraz biurom nieruchomości z góry dziękujemy za współpracę. Wszelkich dodatkowych informacji udzielamy pod numerem telefonu. Zapraszamy na oględziny nieruchomości oraz do kontaktu.

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowy nr 8 w ścisłym centrum Pruszkowa, przy ul. Niecałej 4. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych, naprzeciwko McDonald's, z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na Aleję Wojska Polskiego oraz ruchliwy ciąg pieszy. Cena: 830 000 PLN Powierzchnia: 81,33 m² Rodzaj własności: Pełna własność (oddzielna księga wieczysta, brak obciążeń) Najemca: Sprzedaż odzieży, branża obecna od lat Umowa najmu: Do stycznia 2029 r. Czynsz do wspólnoty: 608 PLN/mies. (z zaliczkami na media) Lokal składa się z: - dużej sali sprzedaży z szerokimi witrynami, - korytarza na zapleczu, - łazienki i toalety, - pomieszczenia socjalno-magazynowego. Standard wykończenia: - podłoga - terakota, - oświetlenie rastrowe, - instalacje w dobrym stanie, - lokal utrzymywany i modernizowany przez najemcę. Atuty lokalizacji: - centrum Pruszkowa, - naprzeciwko McDonald's, - w pobliżu liczne sklepy i punkty usługowe, - blisko przystanki autobusowe i miejsca parkingowe, - natężenie ruchu pieszego i samochodowego.

Sprzedaz garaz miejsce postojowe podziemne Aura Vita ul.Staszica 8.

Witam. Na sprzedaż murowany garaż o powierzchni 16,2 m². - Szeroka brama, wygodny wjazd. - Auto typu Subaru Forester mieści się bez problemu. - Garaż posiada osobny licznik zużycia energii elektrycznej. - Obecnie jest wynajmowany. Znakomita lokalizacja: kilka minut piechotą od stacji SKM, skąd w równe 20 minut można się dostać do centrum Warszawy. Dla zdecydowanego kupca możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Michałowice. Powierzchnia: 2 517 mkw. Działka zabudowana jest: - budynkiem biurowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 380,70 mkw., - stróżówką o powierzchni 28,05 mkw. Teren działki jest zagospodarowany, utwardzony kostką brukową, z wydzielonymi miejscami parkingowymi i ogrodzony. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa. Obiekt jest w dobrym stanie technicznym, wybudowany pod koniec lat 80-tych XX wieku. Kilkanaście lat temu przeprowadzono generalny remont budynku wraz z: - remontem elewacji, - remontem dachu z orynnowaniem, - wymianą stolarki, - remontem instalacji, - generalnym remontem wykończenia wewnętrznego. Dostępne instalacje: - energia elektryczna, - wodociągi, - kanalizacja (sieć gminna), - monitoring wizyjny, - sieć alarmowa, - domofon, - światłowód.

Na sprzedaż lokal usługowy 56m2 Centrum Pruszkowa ul Wojska Polskiego Lokalizacja Premium, pod adresem od kilku lat dobrze prosperująca działalność . Parking przy budynku Obok Szeroki chodnik , doskonała widoczność łatwy dostęp

Oferuję na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze nowo powstałego osiedla w Pruszkowie. Atuty nieruchomości: - Lokalizacja przy ul. Waryńskiego 5/7 - intensywny ruch pieszy i samochodowy. - Duże witryny od strony ulicy zapewniają świetną ekspozycję oraz możliwość montażu widocznego szyldu reklamowego. - Parter z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz z patio osiedla - łatwy dostęp dla klientów. - Ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz jedno prywatne miejsce przydzielone do lokalu (wliczone w cenę). - Bliskość komunikacji miejskiej - tuż przy stacji PKP Pruszków. Zastosowanie lokalu: Idealny na działalność handlową, usługową i biurową. Zapraszam do kontaktu.

Do sprzedania garaż w Pruszkowie, okolice ul. Kopernika/Lipowa. Garaż w dobrym stanie, suchy i ciepły. Wymieniona elektryka, gotowy do użytku od zaraz. Garaże na sprzedaż rzadko się trafiają w tej okolicy, tym bardziej więc polecam i zapraszam do kontaktu. Tylko bezpośrednio.

Nowe hale usługowo-magazynowe - Stara Wieś, gm. Nadarzyn Lokalizacja: ul. Grodziska, Stara Wieś, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski. Powierzchnia lokali magazynowych: od 225 m² do 1800 m². Możliwość dostosowania wielkości powierzchni do potrzeb klienta. Każdy lokal zawiera antresolę 75m², uwzględnioną w powierzchni. CENA NETTO: 968 000 zł = 1 lokal z antresolą (o pow. 225m²). Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Na sprzedaż nowoczesne hale/lokale magazynowe, idealne pod magazyn, usługi lub produkcję lekką. Inwestycja obejmuje 8 lokali magazynowych, z możliwością elastycznego łączenia. Zakup udziału w działce 4300m². Elastyczność, która daje przewagę: Hala została zaprojektowana z myślą o przedsiębiorcach, którzy potrzebują niezależnych modułów z możliwością powiększania powierzchni w miarę rozwoju działalności. Dane techniczne inwestycji: Całkowita powierzchnia zabudowy: ~1 244 m², pow. użytkowa ~1800 m² (600 m² antresol + 1200 m² powierzchni parterowej). Wymiary: 25,5 m (szerokość) × 48,77 m (długość). Podział na 8 modułów po 225 m² każdy (150 m² powierzchni głównej + 75 m² antresoli). Możliwość łączenia modułów poprzez demontaż ścian działowych (poza EI60) - od 150 m² do 1200 m² powierzchni parterowej z proporcjonalnie większą antresolą. Wysokość budynku zewnętrzna: 9,27 m. Media podłączone do każdego lokalu magazynowo-usługowego indywidualnie: przyłącze energii elektrycznej o mocy 20kW, kanalizacja i woda miejska. Hala ocieplona, dach i ściany wełną mineralną. Okna 3-szybowe. Brama segmentowa do hali 3,5m x 3,5m. Dzięki temu możesz zacząć od mniejszego metrażu i powiększać go w zależności od potrzeb - bez przeprowadzek i dodatkowych kosztów. Bezpieczeństwo i standard: Klasa odporności pożarowej: Hala posiada klasę odporności pożarowej E, a jej sercem jest ściana oddzielenia przeciwpożarowego EI60. W praktyce oznacza to, że w przypadku zagrożenia ogień nie rozprzestrzeni się błyskawicznie na cały budynek. Zyskujesz cenny czas na reakcję, ochronę mienia i bezpieczeństwo pracowników. Konstrukcja stalowa z certyfikatem CE: Hala powstała na bazie stalowej konstrukcji ramowej zgodnej z normą EN 1090-1 i oznaczonej certyfikatem CE. To gwarancja, że spełnia najwyższe europejskie standardy jakości. Solidne słupy i dźwigary zostały zaprojektowane tak, by wytrzymywać obciążenia śniegiem, wiatrem oraz użytkowe, co zapewnia Ci spokój na lata. Antykorozyjność i trwałość: Elementy konstrukcji zostały oczyszczone strumieniowo do klasy SA 2½, co usuwa wszelkie zanieczyszczenia i przygotowuje powierzchnię do malowania. Zastosowana powłoka malarska spełnia wymagania kategorii korozyjności C3/M, dzięki czemu hala jest odporna na korozję w warunkach przemysłowych i miejskich. Konstrukcja drugorzędna (płatwie, rygle) wykonana z ocynkowanych kształtowników zimnogiętych daje dodatkowe zabezpieczenie. Oznacza to, że budynek zachowa pełną funkcjonalność i estetykę przez długie lata, bez kosztownych remontów. Izolacja i komfort wewnątrz: Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 200 mm, zabezpieczoną warstwami wiatro- i paroizolacji. Ściany zewnętrzne wypełnia 150 mm wełny mineralnej, a ściany wewnętrzne - płyty warstwowe PIR 80 mm, które dodatkowo zwiększają odporność termiczną i ogniową. To rozwiązania, które zapewniają stabilną temperaturę wewnętrzną (8-16°C), chronią towary przed wilgocią i ograniczają koszty ogrzewania oraz chłodzenia. Antresole o wysokiej nośności: Dzięki antresolom o nośności 5 kN/m² zyskujesz przestrzeń, którą możesz wykorzystać w dowolny sposób - jako magazyn dla cięższych towarów, strefę techniczną, biura lub powierzchnię pomocniczą. To efektywne wykorzystanie przestrzeni pionowej, które zwiększa wydajność Twojej działalności bez konieczności rozbudowy hali. Komfort i funkcjonalność na co dzień: Bramy segmentowe: Każdy moduł wyposażony jest w bramę segmentową o wymiarach 3,5 × 3,5 m, sterowaną elektrycznie. To szybki i bezproblemowy dostęp dla samochodów dostawczych i sprzętu. Drzwi stalowe: Do każdego segmentu prowadzą izolowane drzwi stalowe, które łączą trwałość z bezpieczeństwem. Dzięki nim zapewniasz wygodne wejście dla pracowników i kontrahentów. Okna trzyszybowe: Łącznie 32 okna PCV trzyszybowe gwarantują naturalne doświetlenie wnętrza, co nie tylko poprawia komfort pracy, ale też obniża koszty energii elektrycznej. To także dodatkowy walor estetyczny, który podnosi standard przestrzeni. Wentylacja: Dach został wyposażony w nasady kominowe Turbowent, które zapewniają naturalną cyrkulację powietrza. Dzięki temu w hali utrzymywana jest odpowiednia wilgotność i świeżość powietrza, co ma znaczenie zarówno dla przechowywanych towarów, jak i dla komfortu pracowników. Drabina dachowa: Bezpieczny dostęp do dachu zapewnia stalowa drabina z koszem ochronnym, co ułatwia prace serwisowe i inspekcje. To szczegół, który buduje spokój użytkowania - nie musisz martwić się o dodatkowe zabezpieczenia podczas prac technicznych. Panele fotowoltaiczne: Dach hali jest przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych (obciążenie 0,20 kN/m²). To szansa, by obniżyć rachunki za energię, zwiększyć niezależność energetyczną i wpisać swoją firmę w trend zrównoważonego rozwoju. Dane techniczne inwestycji w pigułce: Szerokość: 25,5 m. Długość: 48,77 m (2 × 24,2 m + EI60). Wysokości: cokół: 0,2 m. słup: 7,19 m. w okapie: 7,61 m. w kalenicy: 9,26 m. światło konstrukcji przy ścianie: 6,46 m. Spadek dachu: 7°. Rozstawy ram: 3 × 6 m + 2 × 6,13 m + 3 × 6 m. Posadzka betonowa, przystosowana do obciążeń magazynowych. Łazienka w każdym lokalu. Media: prąd 20kW (w tym siła), oświetlenie LED, woda i kanalizacja miejska. Teren utwardzony kostką brukową - wygodny plac manewrowy. Teren ogrodzony i zamknięty z bramą wjazdową. Gwarancja jakości: Każdy kontrahent zyskuje coś więcej niż sam budynek. Oferujemy pełne bezpieczeństwo inwestycji i przewidywalność kosztów: 60 miesięcy gwarancji na konstrukcję stalową. 36 miesięcy gwarancji na materiały firmy BORGA z możliwością przedłużenia. To gwarancja, że hala szybko zacznie pracować na Twój biznes i będzie Ci służyć przez dekady. Lokalizacja: Atutem jest położenie i ulica dojazdowa oraz bliskość Warszawy, tras szybkiego ruchu, dogodny wjazd na S8 (8 min samochodem), Centrum Janki (14 min samochodem), Lotnisko Chopina w Warszawie (18 min samochodem). Adres inwestycji: działka nr 92/6, ul. Grodziska, Stara Wieś, gmina Nadarzyn, woj. mazowieckie. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej powierzchni magazynowej, jak i przestrzeni dla biznesu pod Warszawą. Przestrzeń, którą można dostosować do różnego rodzaju potrzeb i działalności. Miejsce dla logistyki, produkcji, drobnych napraw i handlu. Zapraszam do kontaktu!