Hale usługowe i magazynowe na sprzedaż 225–1800 m² – 8 nowych lokali

Nowoczesne hale usługowo-magazynowe – Stara Wieś, ul. Grodziska (gm. Nadarzyn)
Powierzchnie lokali od 225 m² do 1800 m²
Możliwość łączenia modułów i dopasowania metrażu do potrzeb
Na sprzedaż nowa inwestycja obejmująca 8 lokali magazynowo-usługowych, idealnych pod magazyn, usługi, lekką produkcję czy logistykę.
Każdy lokal posiada antresolę 75 m² (wliczoną w powierzchnię).
Cena za lokal środkowy 225 m²: 1049 000 zł netto + 23% VAT
Cena za lokal skrajny 225 m²: 1390 000 zł netto + 23% VAT

Możliwość zakupu większej powierzchni poprzez łączenie modułów.
Dodatkowo: udział w działce o pow. 4300 m².
Dlaczego ta hala to świetna inwestycja?
Elastyczny metraż
• Standardowy moduł: 225 m² (150 m² parter + 75 m² antresoli).
• Możliwość łączenia segmentów (poza ścianą EI60) — od 225 m² do 1800 m².
• Rozbudowujesz przestrzeń, kiedy chcesz — bez przeprowadzek.
Solidna, certyfikowana konstrukcja
• Stalowa konstrukcja z certyfikatem CE (EN 1090-1).
• Odporność na obciążenia śniegiem, wiatrem i użytkowe.
• Elementy malowane i zabezpieczone zgodnie z klasą antykorozyjności C3/M.
• Konstrukcja drugorzędna z ocynkowanych kształtowników zimnogiętych.
Komfort cieplny i wysoka izolacja
• Dach: wełna mineralna 200 mm + wiatro- i paroizolacja.
• Ściany zewn.: 150 mm wełny mineralnej.
• Ściany wewnętrzne: płyty PIR 80 mm.
• Stabilna temperatura wewnątrz (ok. 8–16°C).
Antresole o dużej nośności
• Nośność antresoli: 5 kN/m² — idealne na magazyn, biuro, strefę techniczną.
Wyposażenie każdego lokalu
Media i technologia
• Prąd 20 kW (w tym siła).
• Woda i kanalizacja miejska.
• Oświetlenie LED.
• Wentylacja grawitacyjna – nasady Turbowent.
Bezpieczny i funkcjonalny dostęp
• Brama segmentowa 3,5 × 3,5 m (elektryczna).
• Drzwi stalowe izolowane.
• Okna PCV trzyszybowe (łącznie 32 w całym obiekcie).
• Drabina dachowa z koszem ochronnym.
Możliwość montażu fotowoltaiki
• Dach przygotowany pod instalację PV (obciążenie 0,20 kN/m²).
Infrastruktura na zewnątrz
• Plac manewrowy utwardzony kostką brukową.
• Teren ogrodzony i zamknięty bramą wjazdową.
• Posadzka betonowa dostosowana do obciążeń magazynowych.
• Łazienka w każdym lokalu.
Parametry techniczne inwestycji
• Szerokość: 25,5 m
• Długość: 48,77 m
• Wysokość zewnętrzna: 9,26 m
• Wys. w okapie: 7,61 m
• Wys. użytkowa przy ścianie: 6,46 m
• Spadek dachu: 7°
• Podział: 8 modułów po 225 m²
• Cała powierzchnia zabudowy: ok. 1244 m²
• Pow. użytkowa: ok. 1800 m²
Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Inwestycja położona jest tuż pod Warszawą, z szybkim dostępem do głównych tras:
• S8 – 8 min
• Centrum Janki – 14 min
• Lotnisko Chopina – 18 min
Adres: działka nr 92/6, ul. Grodziska, Stara Wieś, gmina Nadarzyn.
Idealne miejsce dla:
• firm logistycznych,
• magazynów i centrów dystrybucyjnych,
• produkcji lekkiej,
• firm budowlanych i serwisowych,
• sklepów internetowych,
• działalności usługowej i handlowej.