Warszawa, Bielany | Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem rozbudowy

94 m² powierzchni | 163 m² gruntu | 100% wynajęta | Pełna własność
Nieruchomość, która zarabia dziś. Potencjał, który otwiera możliwości na jutro.

Nie każda inwestycja wymaga rozpoczynania od zera.

Przy ulicy Żeromskiego 33A, w jednej z rozpoznawalnych części warszawskich Bielan, znajduje się kameralny budynek handlowo-usługowy, który łączy dwie istotne wartości: bieżące przychody z najmu oraz możliwość dalszego rozwoju nieruchomości.

Obiekt o powierzchni 94 m² jest w całości wynajęty. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej nieruchomości komercyjnej, bez konieczności poszukiwania najemców na starcie.
Dwa źródła wartości. Jeden adres.

Dochód z istniejącej powierzchni

Budynek jest w 100% skomercjalizowany, co pozwala traktować zakup jako inwestycję z bieżącym strumieniem przychodów.

Potencjał zwiększenia powierzchni

Nieruchomość posiada przygotowaną koncepcję rozbudowy obejmującą nadbudowę dodatkowej kondygnacji oraz wykonanie poziomu podziemnego. To interesująca perspektywa dla inwestora, który myśli o zwiększeniu powierzchni użytkowej i długoterminowej wartości aktywa.
Grunt, który naprawdę należy do właściciela

Działka o powierzchni 163 m² stanowi przedmiot pełnej własności, a nie użytkowania wieczystego. To ważny element bezpieczeństwa prawnego i swobody dysponowania nieruchomością.
Lokalizacja, która pracuje na wartość

Lokalizacja, która pracuje na wartość

Warszawskie Bielany, ul. Żeromskiego 33A.

Miejsce o dobrej ekspozycji, przy ulicy obsługującej zarówno ruch lokalny, jak i komunikację samochodową. Otoczenie miejskiej zabudowy i codzienna aktywność mieszkańców sprzyjają funkcjom handlowym oraz usługowym.

To adres, którego znaczenie nie kończy się na obecnym sposobie wykorzystania budynku.
Parametry nieruchomości

Lokalizacja: Warszawa, Bielany, ul. Żeromskiego 33A
Powierzchnia budynku: 94 m²
Powierzchnia działki: 163 m²
Przeznaczenie: handlowo-usługowe
Status najmu: 100% powierzchni wynajętej
Forma własności gruntu: pełna własność
Potencjał inwestycyjny: koncepcja nadbudowy i podpiwniczenia

Kapitał ulokowany w nieruchomości z przyszłością

Ta oferta jest skierowana do inwestorów, którzy szukają czegoś więcej niż samej powierzchni użytkowej — aktywa generującego przychód, z własnym gruntem i perspektywą zwiększenia jego wartości.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszamy do kontaktu i indywidualnej prezentacji nieruchomości.