Nadarzyn

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO obiekt produkcyjno-magazynowy z powierzchnią biurową o łącznej powierzchni gospodarczej 1023 m², zlokalizowany na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 2000 m2.

W skład opisywanej nieruchomości wchodzą:

1. Budynek główny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 461,0 m2 w którym mieszczą się:

a) Powierzchnia parteru (wysokość pomieszczeń: 3,3 m):

- Pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 21,4 m2;

- Kotłownia o powierzchni 8,0 m2 wyposażona w 2 kotły gazowe oraz zbiornik 1000 l do produkcji ciepłej wody użytkowej z kolektorów słonecznych;

- Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 9,0 m2;

- Hala produkcyjna o powierzchni 95,0 m2;

- 2 x Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 20,3 m2;

- Pomieszczenie socjalne o powierzchni 8,0 m2;

- Szatnia o powierzchni 5,0 m2;

- Łazienka z WC o powierzchni 5,3 m2;

- Łazienka z WC o powierzchni 2,7 m2;

- Korytarz o powierzchni 9,0 m2;

- Wiatrołap o powierzchni 2,3 m2

- Pomieszczenie biurowe o powierzchni 14,3 m2

- Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 9,3 m2

b) Powierzchnia poddasza (wysokość pomieszczeń: 2,4 m):

- 2 x Loggia o powierzchni 3,05 m2;

- Pomieszczenie biurowe o powierzchni 16,2 m2;

- Pomieszczenie biurowe o powierzchni 34,9 m2;

- Pomieszczenie biurowe o powierzchni 31,04 m2;

- Pomieszczenie biurowe o powierzchni 29,0 m2;

- Pomieszczenie biurowe o powierzchni 11,8 m2;

- Pomieszczenie gospodarcze (kuchnia) o powierzchni 8,6 m2;

- Łazienka z WC o powierzchni 4,6 m2;

- Korytarz o powierzchni 15,5 m2;

Budynek wymurowany z gazobetonu i ocieplony styropianem (ściany zewnętrzne) oraz wełną (poddasze) w 1998 roku. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont. Powierzchnie parteru ogrzewane kotłem gazowym z instalacją grzejnikową. Powierzchnie poddasza ogrzewane i chłodzone pompą ciepła z instalacją podłogową. W całym budynku rozprowadzona instalacja wodno - kanalizacyjna, instalacja elektryczna oraz instalacja alarmowa. Wszystkie okna zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.

2. Budynek magazynowy jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 326,08 m2 w którym mieszczą się:

- Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 101,5 m2 (wysokość pomieszczeń: 4 m);

- Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 82,83 m2 (wysokość pomieszczeń: 3 m);

- Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 101,5 m2 (wysokość pomieszczeń: 1,84 m);

- Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 40,25 m2 (wysokość pomieszczeń: 2,6 m);

Budynek wymurowany z gazobetonu w 1999 roku, nieocieplony. Rozprowadzona instalacja elektryczna. W 2002, 2005 oraz 2021 roku przechodził regularne modernizacje oraz remonty.

3. Budynek magazynowy jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 235,5 m2 w którym mieszczą się:

- Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 112,0 m2 (wysokość pomieszczeń: 3,9 m);

- Przyziemie magazynowe o łącznej powierzchni 11,5 m2 (wysokość pomieszczeń: 2,7 m);

- Poddasze magazynowe o łącznej powierzchni 112,0 m2 (wysokość pomieszczeń: 2,2 m);

Budynek wymurowany z gazobetonu w 2008 roku, nieocieplony. Rozprowadzona instalacja elektryczna. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont.

4. Dwie połączone ze sobą działki (po 1000,00 m2) o łącznej powierzchni 2000,00 m2 objęte Miejscowym Planem Zagospodarowanie Przestrzennego i sklasyfikowane jako tereny objęte zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową (MU/MR).


Dodatkowe informacje:

Cała nieruchomość ogrodzona jest stalowym ogrodzeniem z betonową podmurówką oraz posiada duży plac manewrowy z parkingiem wykonany z kostki cementowej (łącznie 670,00 m2 powierzchni) zapewniający możliwość wjazdu i wyjazdu dla dużych aut ciężarowych. Na wjeździe zainstalowane zostały 2 duże przesuwne bramy wjazdowe o szerokości 8 mb (automatyczna)  oraz 5 mb (ręczna). Zaplecze magazynowo/produkcyjne oraz biurowe posiada awaryjne zasilanie elektryczne w przypadku awarii sieci energetycznej w postaci 3 fazowego agregatu prądotwórczego napędzanego silnikiem diesla o mocy znamionowej 25 kW. W 2023 roku na budynkach magazynowych zainstalowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 19 kW. W części produkcyjnej zainstalowane zostały odpływy posadzkowe. Oferowany obiekt jest w dobrym stanie technicznym (z ważnymi przeglądami), gotowy do natychmiastowego użytku. Istnieje możliwość adaptacji wszystkich powierzchni do indywidualnych potrzeb. Dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną (100 m) z bezpośredniej bliskości trasy S8. 

Dostępne media:

- prąd (przyłącze 19 kW z możliwością rozbudowy);

- woda (wodociąg miejski);

- gaz;

- kanalizacja;

- zbiornik na nieczystości płynne o pojemności 8 m3;

- linia telefoniczna, światłowód;

 
Cena [numer] zł/netto do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela nieruchomości. Wszelkim agencjom oraz biurom nieruchomości z góry dziękujemy za współpracę.

Wszelkich dodatkowych informacji udzielamy pod numerem telefonu.

Zapraszamy na oględziny nieruchomości oraz do kontaktu.

• Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 1023 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu