Na sprzedaż murowana piętrowa hala magazynowo - usługowa o powierzchni 576 m2 zlokalizowana w Ożarowie Mazowieckim
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską.
Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro. Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie.
Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem.
Obecnie budynek magazynowy jest połączony zabudowanym przejściem z leżącym na odrębnej działce budynkiem biurowo - mieszkalnym o łącznej powierzchni - 380 m2 . Parter budynku to pomieszczenia biurowe oraz kotłownia, a piętro i poddasze to pomieszczenia mieszkalne. Niniejsza oferta dotyczy tylko budynku magazynowo - usługowego, ale istnieje też możliwość zakupu całości.
Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
- Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2
- Pokój socjalny - 8,3 m2
- WC - 9 m2
- Pomieszczenie 1 - 13,6m2
- Pomieszczenie 2 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 3 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 4 - 29,7 m2
- Pomieszczenie 5 - 9,5 m2
- Kotłownia - 7,8 m2
Piętro
- Magazyn - 195 m2
- Pokój biurowy - 10,1 m2
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU
powierzchnia całkowita - 576 m2
wymiary - 10mx25m
wysokość parteru - 345 cm
wysokość piętra - 140 cm - 436 cm (skosy)
ogrzewanie gazowe - nawiew
winda towarowa
podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm
dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką
PARAMETRY DZIAŁKI
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 950 m2
Wymiary - 18,5m x 52m
Dojazd drogą gminną asfaltową
Wjazd od zachodu
-?-?-?-?-?-?-?-?MEDIA-?-?-?-?-?-?-?-?-----
Do budynku przyłączone są wszystkie media:
-? sieć elektroenergetyczna ,
-? sieć gazowa
-? sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
-?-?-?-?-?-?-?-?STAN PRAWYNY-?-?-?-?-?-?-?-?-----
Budynek oraz posiadają uregulowany stan prawy i założoną księgę wieczystą
--------LOKALIZACJA
W odległości:
- 900 m - stacja PKP
- 900m - Pizzeria Torino
- 1 km przystanki autobusowe
- 1 km - Urząd Miejski
- 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP
- 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2
- 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman
- 15 km - centrum Warszawy
------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla których ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej,
2) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej,
- dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2,
- dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy,
- dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe,
- ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t.,
- budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t.,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t.,
- dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki,
- dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%,
- dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°.
?Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.
Opiekun oferty - Piotr Borodziński
- Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 576 m² na działce o powierzchni 950 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
