Na sprzedaż murowany budynek magazynowo - biurowy z możliwością prowadzenia usług o łącznej powierzchni 960 m2, zlokalizowany w atrakcyjnym punkcie Ożarowa Mazowieckiego.
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską.
Całość składa się z dwóch leżących na odrębnych działkach budynków połączonych zabudowanym przejściem:
- piętrowy magazyn z wydzielonymi mniejszymi pomieszczeniami o łącznej powierzchni - 576 m2
- budynek biurowo - mieszkalny do adaptacji w całości jako powierzchnie biurowe o łącznej powierzchni - 380 m2
Do budynków prowadzą dwa niezależne wjazdy od wschodu i od zachodu, co znacznie ułatwia ewentualne transporty i rozładunki.
Magazyn:
Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro.
Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie biurowe.
Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem.
Budynek biurowo - mieszkalny:
Budynek posiada 3 kondygnacje o powierzchni ok 120m2 każda, z czego parter stanowi obecnie część biurową a wyższe piętra są wykorzystywane jako dom mieszkalny. Na parterze znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, garaż, łazienka, kotłownia i pomieszczenie magazynowo - warsztatowe. Na wyższych kondygnacjach jest duży salon, 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki i WC.
Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MAGAZYN
Parter
- Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2
- Pokój socjalny - 8,3 m2
- WC - 9 m2
- Pomieszczenie 1 - 13,6m2
- Pomieszczenie 2 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 3 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 4 - 29,7 m2
- Pomieszczenie 5 - 9,5 m2
- Kotłownia - 7,8 m2
Piętro
- Magazyn - 195 m2
- Pokój biurowy - 10,1 m2
ROZKŁAD BUDYNKU BIUROWO MIESZKALNEGO
Parter
- Pokój biurowy 1 (sala konferencyjna) -20,8 m2
- Pokój biurowy 2 - 21,4 m2
- Pokój biurowy 3 (gabinet)- 9,4 m2
- Garaż - 21 m2
- Kotłownia - 7,3 m2
- łazienka - 3,6 m2
- pokój warsztatowo - magazynowy - 10,5 m2
Piętro 1
Salon - 42,7 m2
Pokój 1 - 16 m2
Pokój 2 - 15,4 m2
Kuchnia - 20,2 m2
Łazienka + WC - 11,3 m2 + 3,9 m2
Garderoba - 10,3 m2
Piętro 2
Pokój
Salon
Garderoba
Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym
Łazienka
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU
powierzchnia całkowita - 960 m2
powierzchnia budynku magazynowego- 576 m2
powierzchnia budynku biurowo - mieszkalnego - 380m2
wymiary magazynu w podstawie- 10mx25m
wysokość parteru (magazyn)- 345 cm
wysokość piętra (magazyn)- 140 cm - 436 cm (skosy)
ogrzewanie gazowe - nawiew
winda towarowa
podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm
dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką
rok budowy magazynu - 2006
roku budowy domu - 1997
PARAMETRY DZIAŁKI
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 1800 m2
Wymiary - 18,5m x 52m
Dojazd z dwóch stron drogą gminną asfaltową
Wjazd od wschodu zachodu
-?-?-?-?-?-?-?-?MEDIA-?-?-?-?-?-?-?-?-----
Do budynku przyłączone są wszystkie media:
-? sieć elektroenergetyczna ,
-? sieć gazowa
-? sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
-?-?-?-?-?-?-?-?STAN PRAWYNY-?-?-?-?-?-?-?-?-----
Budynek oraz działka posiadają uregulowany stan prawy i założone księgi wieczyste
--------LOKALIZACJA
W odległości:
- 900 m - stacja PKP
- 900m - Pizzeria Torino
- 1 km przystanki autobusowe
- 1 km - Urząd Miejski
- 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP
- 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2
- 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman
- 15 km - centrum Warszawy
------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla którego ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej,
2) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej,
- dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2,
- dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy,
- dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe,
- ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t.,
- budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t.,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t.,
- dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki,
- dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%,
- dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°.
?Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Opiekun oferty - Piotr Borodziński
- Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 960 m² na działce o powierzchni 1800 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
