Hale magazyny Ożarów Mazowiecki - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż murowany budynek magazynowo - biurowy z możliwością prowadzenia usług o łącznej powierzchni 960 m2, zlokalizowany w atrakcyjnym punkcie Ożarowa Mazowieckiego. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską. Całość składa się z dwóch leżących na odrębnych działkach budynków połączonych zabudowanym przejściem: - piętrowy magazyn z wydzielonymi mniejszymi pomieszczeniami o łącznej powierzchni - 576 m2 - budynek biurowo - mieszkalny do adaptacji w całości jako powierzchnie biurowe o łącznej powierzchni - 380 m2 Do budynków prowadzą dwa niezależne wjazdy od wschodu i od zachodu, co znacznie ułatwia ewentualne transporty i rozładunki. Magazyn: Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro. Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie biurowe. Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem. Budynek biurowo - mieszkalny: Budynek posiada 3 kondygnacje o powierzchni ok 120m2 każda, z czego parter stanowi obecnie część biurową a wyższe piętra są wykorzystywane jako dom mieszkalny. Na parterze znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, garaż, łazienka, kotłownia i pomieszczenie magazynowo - warsztatowe. Na wyższych kondygnacjach jest duży salon, 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki i WC. Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MAGAZYN Parter - Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2 - Pokój socjalny - 8,3 m2 - WC - 9 m2 - Pomieszczenie 1 - 13,6m2 - Pomieszczenie 2 - 8,8 m2 - Pomieszczenie 3 - 8,8 m2 - Pomieszczenie 4 - 29,7 m2 - Pomieszczenie 5 - 9,5 m2 - Kotłownia - 7,8 m2 Piętro - Magazyn - 195 m2 - Pokój biurowy - 10,1 m2 ROZKŁAD BUDYNKU BIUROWO MIESZKALNEGO Parter - Pokój biurowy 1 (sala konferencyjna) -20,8 m2 - Pokój biurowy 2 - 21,4 m2 - Pokój biurowy 3 (gabinet)- 9,4 m2 - Garaż - 21 m2 - Kotłownia - 7,3 m2 - łazienka - 3,6 m2 - pokój warsztatowo - magazynowy - 10,5 m2 Piętro 1 Salon - 42,7 m2 Pokój 1 - 16 m2 Pokój 2 - 15,4 m2 Kuchnia - 20,2 m2 Łazienka + WC - 11,3 m2 + 3,9 m2 Garderoba - 10,3 m2 Piętro 2 Pokój Salon Garderoba Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym Łazienka PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU powierzchnia całkowita - 960 m2 powierzchnia budynku magazynowego- 576 m2 powierzchnia budynku biurowo - mieszkalnego - 380m2 wymiary magazynu w podstawie- 10mx25m wysokość parteru (magazyn)- 345 cm wysokość piętra (magazyn)- 140 cm - 436 cm (skosy) ogrzewanie gazowe - nawiew winda towarowa podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką rok budowy magazynu - 2006 roku budowy domu - 1997 PARAMETRY DZIAŁKI Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 1800 m2 Wymiary - 18,5m x 52m Dojazd z dwóch stron drogą gminną asfaltową Wjazd od wschodu zachodu -?-?-?-?-?-?-?-?MEDIA-?-?-?-?-?-?-?-?----- Do budynku przyłączone są wszystkie media: -? sieć elektroenergetyczna , -? sieć gazowa -? sieć wodociągowa - sieć kanalizacyjna -?-?-?-?-?-?-?-?STAN PRAWYNY-?-?-?-?-?-?-?-?----- Budynek oraz działka posiadają uregulowany stan prawy i założone księgi wieczyste --------LOKALIZACJA W odległości: - 900 m - stacja PKP - 900m - Pizzeria Torino - 1 km przystanki autobusowe - 1 km - Urząd Miejski - 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP - 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2 - 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman - 15 km - centrum Warszawy ------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla którego ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, 2) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej, - dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2, - dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy, - dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe, - ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t., - budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t., - maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t., - dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki, - dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%, - dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°. ?Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i zapoznania się ze szczegółami oferty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy

Na sprzedaż murowana piętrowa hala magazynowo - usługowa o powierzchni 576 m2 zlokalizowana w Ożarowie Mazowieckim Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską. Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro. Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie. Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem. Obecnie budynek magazynowy jest połączony zabudowanym przejściem z leżącym na odrębnej działce budynkiem biurowo - mieszkalnym o łącznej powierzchni - 380 m2 . Parter budynku to pomieszczenia biurowe oraz kotłownia, a piętro i poddasze to pomieszczenia mieszkalne. Niniejsza oferta dotyczy tylko budynku magazynowo - usługowego, ale istnieje też możliwość zakupu całości. Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2 - Pokój socjalny - 8,3 m2 - WC - 9 m2 - Pomieszczenie 1 - 13,6m2 - Pomieszczenie 2 - 8,8 m2 - Pomieszczenie 3 - 8,8 m2 - Pomieszczenie 4 - 29,7 m2 - Pomieszczenie 5 - 9,5 m2 - Kotłownia - 7,8 m2 Piętro - Magazyn - 195 m2 - Pokój biurowy - 10,1 m2 PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU powierzchnia całkowita - 576 m2 wymiary - 10mx25m wysokość parteru - 345 cm wysokość piętra - 140 cm - 436 cm (skosy) ogrzewanie gazowe - nawiew winda towarowa podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką PARAMETRY DZIAŁKI Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 950 m2 Wymiary - 18,5m x 52m Dojazd drogą gminną asfaltową Wjazd od zachodu -?-?-?-?-?-?-?-?MEDIA-?-?-?-?-?-?-?-?----- Do budynku przyłączone są wszystkie media: -? sieć elektroenergetyczna , -? sieć gazowa -? sieć wodociągowa - sieć kanalizacyjna -?-?-?-?-?-?-?-?STAN PRAWYNY-?-?-?-?-?-?-?-?----- Budynek oraz posiadają uregulowany stan prawy i założoną księgę wieczystą --------LOKALIZACJA W odległości: - 900 m - stacja PKP - 900m - Pizzeria Torino - 1 km przystanki autobusowe - 1 km - Urząd Miejski - 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP - 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2 - 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman - 15 km - centrum Warszawy ------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla których ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, 2) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej, - dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2, - dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy, - dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe, - ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t., - budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t., - maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t., - dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki, - dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%, - dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°. ?Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. Zapraszamy do obejrzenia i zapoznania się ze szczegółami oferty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy

TYLKO W 88 GROUP!!! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Do sprzedaży funkcjonalna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w przemysłowej części Ożarowa Mazowieckiego (strefa ekonomiczna), w doskonale skomunikowanym punkcie z szybkim dostępem do drogi krajowej nr 92, autostrady A2 i trasy S8. STANDARD: Hala Produkcyjna parterowa , wykonana w konstrukcji stalowo żelbetowej ,w idealnym stanie technicznym o powierzchni ok 5200m2 Obiekt posadowiony na działce o powierzchni 6600m2 Część biurowo socjalna , parter plus antresola o łącznej powierzchni 270m2 Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 44m2 Wysokość hali od 6,4m do 11,3m Posadzki bezpyłowe, stacja TRAFO, świetliki dachowe Serwerownia, sieć hydrantowa i system przeciwpożarowy zgodnie z normami Obiekt przystosowany do produkcji nawet bardzo uciążliwej Instalacje i media: energia elektryczna o mocy 10Mw woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa gaz ziemny sieć telekomunikacyjna sieć hydrantów bocznica kolejowa w pobliżu Przeznaczenie MPZP: Symbol "P" - teren obiektów produkcyjnych Dopuszczalne : usługi, handel,naprawy,stacje paliw, garaże, budynki gospodarcze Wysokość zabudowy do 20m Budynek idealny dla dużych firm, producentów ,operatorów logistycznych, inwestorów. POWYŻSZY OBRAZEK STANOWI TYLKO PRZYKŁADOWĄ GRAFIKĘ ! REALNE ZDJĘCIA UDOSTĘPNIAMY BEZPOŚREDNIO NA MAIL! CENA: 14.000.000 PLN netto Więcej informacji udzielamy telefonicznie lub na bezpośrednim spotkaniu. Zapraszam do kontaktu Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów.