============================================================
STRATEGICZNY MODUŁ SCALENIOWY: HALA 600 M² + WŁASNY PARKING / PLAC ROZŁADUNKOWY

PIASECZNO, UL. PUŁAWSKA 34H (TEREN D. ZAKŁADÓW LAMINA)

Bezpośrednio na sprzedaż unikalna nieruchomość komercyjno-przemysłowa o wybitnym potencjale strategicznym i scaleniowym, położona w ścisłej strefie biznesowej przy ul. Puławskiej 34H w Piasecznie (rejon skrzyżowania z ul. Okulickiego, trasa DK79).

Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów oraz firm poszukujących obiektu o strategicznym znaczeniu w kluczowym węźle komunikacyjnym południa Warszawy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I URBANISTYCZNY

Położenie w osi zabudowy: Nieruchomość stanowi integralny moduł w ciągu przemysłowym kompleksu. Z uwagi na swoją geometrię i lokalizację posiada kluczowe znaczenie scaleniowe dla całego terenu.

Jedyna taka oferta na rynku: Na terenie dominuje duży podmiot instytucjonalny – oferowana nieruchomość to jedyny w pełni prywatny, odrębnie wyodrębniony obiekt dostępny w sprzedaży w tej części dawnej Laminy. Doskonała baza operacyjna lub potężne aktywo negocjacyjne i kapitałowe.

DANE TECHNICZNE OBIEKTU I GRUNTU

Powierzchnia działki: ok. 900 m² (w tym ok. 600 m² pod obrysem hali oraz ok. 300 m² utwardzonego terenu zewnętrznego).

Powierzchnia hali: ok. 600 m² (w KW 627 m²), pełny parter (poziom zero).

Wysokość robocza: minimum 4,0 m netto.

Bramy wjazdowe: wjazdy z poziomu terenu (3 × 3 m), przystosowane pod wózki widłowe i transport dostawczy/ciężarowy.

Plac zewnętrzny: ok. 300 m² utwardzonego terenu bezpośrednio przed halą (własny parking na ok. 10 samochodów lub strefa rozładunkowa pod bramami; manewrowanie transportu ciężarowego odbywa się po szerokich drogach wewnętrznych kompleksu).

Konstrukcja: trwała konstrukcja murowano-stalowa z posadzką przemysłową.

DOJAZD I KOMUNIKACJA

Nieruchomość posiada w pełni zapewniony i uregulowany prawnie dojazd do budynku przystosowany do transportu dostawczego i ciężarowego oraz bezpośrednią strefę postojowo-rozładunkową.

STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

Budynek stanowi odrębną od gruntu własność (wyodrębniony budynek/lokal z własną Księgą Wieczystą).

Działka pod budynkiem w użytkowaniu wieczystym.

Czyste rozliczenie notarialne: Wszelkie ujawnione w Księdze Wieczystej obciążenia finansowe zostaną w całości spłacone i wykreślone bezpośrednio z ceny sprzedaży podczas transakcji u notariusza (standardowa procedura z promesami wierzycieli i rachunkiem notarialnym). Kupujący otrzymuje gwarancję uzyskania czystego wpisu własności.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Energia elektryczna: Obiekt funkcjonuje w oparciu o niezależne zasilanie (agregat prądotwórczy). Brak czynnego licznika i bieżącej umowy dostawy energii. Realizacja stałego zasilania po stronie nabywcy (wystąpienie o bezpośrednie warunki przyłączeniowe do operatora sieci dystrybucyjnej PGE lub uregulowanie kwestii dostaw w oparciu o infrastrukturę terenu przemysłowego).

Pozostałe media (woda, kanalizacja): W bezpośrednim zasięgu infrastruktury terenu d. Laminy / strefy przemysłowej.

LOKALIZACJA
Ścisła strefa komercyjna. Błyskawiczny wyjazd na ul. Puławską (DK79) oraz do węzłów trasy S2 i S79. W sąsiedztwie działają salony samochodowe, duże hurtownie, centra logistyczne i składy budowlane.

KONTAKT
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Oferta dla zdecydowanych podmiotów z zabezpieczonym kapitałem.

W przypadku braku możliwości odebrania połączenia, uprzejmie proszę o kontakt SMS z dopiskiem „Hala Puławska” – oddzwonię.