Nieruchomości komercyjne Olsztyn - najwięcej bez pośredników

Unikalny pod każdym względem lokal biurowy na sprzedaż w samym sercu Olsztyna. Nieruchomość położona jest przy ulicy Kuronia, w loftowym centrum biznesowo-usługowym; w lokalizacji, która jest pożądana ze względu na możliwości komunikacyjne, bogatą infrastukturę i niecodzienny styl. W pobliżu przystanki autobusowe, restauracje, przedszkole, hotel oraz wiele innych punktów usługowych, które są potencjalnym źródłem nowych klientów firmy, która podejmie działalność w lokalu. Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy. Jest położony na niskim parterze, co buduje niepowtarzalny klimat. Na powierzchnię ok. 76 m2 składa się 5 pomieszczeń, a także pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenia sanitarne. Lokal został wykończony w nowoczesnym stylu, łączącym elementy klimatycznego loftu oraz współczesnej architektury. Użyte materiały to najwyższej jakości surowce oraz elementy architektoniczne. Spójność takiej koncepcji - to efekt przemyślanego projektu wizualno-funkcjonalnego. Dzięki temu lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, by mógł stać się miejscem prowadzenia działalności.  Cena: 950 000 zł + 23% VAT

Do bezpośredniej sprzedaży wystawiamy budynek zlokalizowany w centrum Olsztyna, przy ul.Kajki 3 Powierzchnia 1600 m kw 4 kondygnacje Aktywne umowy najmu - mozliwosc przejęcia przez nabywcę Zaletą obiektu jest jego lokalizacja - ścisłe śródmieście Olsztyna oraz zapewnione miejsca parkingowe. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe, parkingi publiczne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, centra handlowe (Manhattan) oraz obiekty użyteczności publicznej. Dodatkowo nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z zielonym skwerem. Budynek reprezentacyjny, mieściły się w nim m.in biura, kancelarie, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe. Kamienica zabytkowa po generalnej renowacji przystosowana do potrzeb prowadzenia działalności biurowej oraz handlowo-usługowej. Budynek monitorowany, pełna dostępność. PARKING Niebywałą zaleta jest zabezpieczony szlabanem parking na 18 aut. OPŁATY Niskie opłaty związane z eksploatacją lokalu, budynek ocieplony, miejskie ogrzewanie. STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Możliwa Faktura VAT Serdecznie zapraszamy do obejrzenia, chętnie przekażemy więcej szczegółowych informacji ................... We are offering for direct sale a building located in the center of Olsztyn, at ul. Kajki 3 The advantage of the facility is its location - the very center of Olsztyn and parking spaces provided. Nearby there are bus and tram stops and public parking lots. In the immediate vicinity there are shops, shopping centers (Manhattan) and public facilities. Additionally, the property is directly adjacent to a green square. This representative building housed, among others, offices, law offices, insurance and tax consultancy. Building is after general renovation, adapted to the needs of office, commercial and service activities. It is monitored. PARKING A great advantage is the parking lot for 18 cars, secured with a barrier. FEES Low fees related to the operation of the premises, insulated building, municipal heating. LEGAL STATUS The legal status of the property is fully regulated.

Szukasz dochodowej inwestycji w sercu Olsztyna? Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal na parterze, który obecnie funkcjonuje jako Instytut Kosmetyczny, generując stabilny dochód. Lokal można dostosować do różnych potrzeb – od kliniki medycznej, przez usługi i handel, biuro firmy czy kancelarię (prestiżowa lokalizacja), po gastronomię lub wynajem krótkoterminowy. Adres: ul. Marii Skłodowskiej-Curie, Olsztyn. Okolice: Ratusz, Wysoka Brama. Centrum miasta, świeżo wyremontowana ulica z drzewami i ławkami, odnowiona kamienica, doskonały dostęp do komunikacji publicznej (autobus, tramwaj) oraz licznych parkingów. Powierzchnia: 124 m². Struktura: Lokal w księdze wieczystej składa się z 2 odrębnych jednostek, co umożliwia podział na mniejsze lokale lub stworzenie dwóch osobnych wejść (np. gastronomia). Udogodnienia: Kamienica z własnym węzłem cieplnym, bez mieszkań prywatnych, nowa instalacja elektryczna, system alarmowy, kurtyna powietrzna. Stan nieruchomości: Lokal został całkowicie wyremontowany 4 lata temu, gotowy do natychmiastowego użytkowania. Obecne wykorzystanie: Wynajmowany jako Instytut Kosmetyczny, z opcją dostosowania do różnych potrzeb. Koszty utrzymania: Około 2.000 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości około 4.000 zł rocznie. Elastyczność: Możliwość dostosowania do różnych funkcji, w tym usługi, handel, biuro, kancelaria, gastronomia (możliwość 2 wejść) lub wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty). Doskonała okazja na rozwój biznesu w centralnej części miasta. Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy (bez wyłączności).

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – historyczny Areszt Garnizonowy w Olsztynie Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości o niezwykłej historii i dużym potencjale inwestycyjnym. Ten starannie odrestaurowany obiekt z epoki pruskiej, dawniej pełniący funkcję aresztu garnizonowego, znajduje się w malowniczej części Olsztyna, w pobliżu Jeziora Długiego. Lokalizacja, pomiędzy dawnymi koszarami a terenami Doliny Łyny, łączy unikalny charakter historyczny z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi. Doskonała lokalizacja – blisko natury i centrum Nieruchomość mieści się w prestiżowej dzielnicy Olsztyna, z wygodnym dojazdem od osiedla „Leśne” przy Jeziorze Długim. Otoczona zielenią i terenami leśnymi, oferuje ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta i niezbędnej infrastruktury. Charakterystyka nieruchomości Działka o powierzchni 3 300 m² zabudowana jest dwoma budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1 374,51 m²: - Budynek główny: 1 259,21 m² - Budynek gospodarczy: 115,30 m² Obiekt został kompleksowo odrestaurowany z dbałością o detale historyczne. Prace obejmowały m.in.: - wymianę stropów - konserwację ceglanej elewacji - odtworzenie oryginalnego pokrycia dachu z łupka kamiennego Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania izolacyjne, w tym ocieplenie pianką PIR i ogrzewanie podłogowe. Elastyczne możliwości adaptacyjne Nieruchomość znajduje się w stanie „półdeweloperskim” i posiada pozwolenie na budowę pod funkcję biurowo-wystawienniczą, z możliwością adaptacji na działalność gastronomiczną lub hotelową. Projekt uwzględnia także technologię kuchni przystosowanej do obsługi 150 osób. - Na parterze odrestaurowano osiem oryginalnych cel aresztu pruskiego, co stanowi unikalny element architektoniczny. - Pierwsze i drugie piętro oferują siedem przestronnych sal o powierzchniach od 13 m² do 250 m², które mogą służyć jako biura, sale konferencyjne, bankietowe lub ekspozycyjne. - Na wyższych kondygnacjach znajduje się 19 pokoi, które mogą pełnić funkcję biur lub pokoi hotelowych z łazienkami. Pomieszczenia te zachowują historyczny klimat obiektu, jednocześnie spełniając współczesne standardy. Dodatkowe udogodnienia - Pełne uzbrojenie: dostęp do miejskich sieci – ciepłowniczej, kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej - Nowoczesne, energooszczędne okna wykonane w stylistyce zgodnej z historycznym charakterem budynku - Szyb windowy łączący wszystkie kondygnacje - Możliwość wygospodarowania ponad 30 miejsc parkingowych Wszechstronne przeznaczenie Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być wykorzystywana m.in. jako: - hotel lub apartamenty inwestycyjne - przestrzeń biurowa lub coworkingowa - centrum konferencyjne, galeria sztuki, muzeum - restauracja, kawiarnia, ekskluzywny lokal gastronomiczny - placówka edukacyjna lub instytucja kulturalna Cena 9 400 000 zł brutto (23 % VAT) Osoby zainteresowane zakupem zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć tej wyjątkowej nieruchomości – skontaktuj się z nami! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Sprzedam spichlerz. Jest to spichlerz 8 kondygnacyjny o łącznym tonarzu 5 tysięcy ton i składowaniu na stropach około 2 tysiące ton. Nieruchomość znajduje się w Olsztynie na ulicy Tracka przy wylocie na Dobre Miasto - Orneta. Na terenie spichlerza znajduje się strafostacja, miejsce na wagę oraz pomieszczenie na warsztat. Działka 94 ary. Przeznaczenie na mieszalnie pasz lub magazyn zbożowy. Nieruchomość znajduje się przy trasie kolejowej Olsztyn - Ełk i jest bocznica kolejowa, może się odbywać rozładunek z bocznicy. Wszystko jest do remontu. Więcej informacji pod numerem

Lokal usługowy w centrum Olsztyna – 61,10 m² Lokalizacja: Lokal położony jest przy ul. Warmińskiej, w ścisłym centrum miasta, pomiędzy dwiema głównymi ulicami Olsztyna – ul. Dąbrowszczaków i ul. Partyzantów. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia łatwy dostęp dla klientów. W sąsiedztwie znajdują się sądy, kancelarie adwokackie, dworzec kolejowy oraz inne punkty usługowe i handlowe. Nieruchomość: Lokal doskonale nadaje się na różne rodzaje działalności, takie jak: kancelaria prawna, notarialna, punkt ubezpieczeniowy, gabinet medyczny, biuro księgowe, projektowe, działalność kosmetyczna lub handlowa. Obecny układ pomieszczeń: Sala główna – 46 m² Pomieszczenie biurowe – 12  m² WC – 3,1 m² Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. Dodatkowe informacje: Niski czynsz administracyjny – 695 zł. Media miejskie w cenie, dodatkowo płatny prąd według zużycia. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (KW). Możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym, zlokalizowanym w tym samym budynku. Sprzedaż zwolniona z VAT – podana cena jest ceną całkowitą. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!