Hala/ Magazyn/Warsztat samochodowy z myjnią i wypożyczalnią, w atrakcyjnej lokalizacji. Działka o pow. 3919 m2, zabudowania o łącznej powierzchni zabudowy 1054 m2 i pow. użytkowej 865,26 m2. Idealne miejsce do prowadzenia własnej działalności (w grę wchodzi również zmiana przeznaczenia obiektu na sklep, hurtownię, halę produkcyjną) jak również inwestycyjnie - możliwość przejęcia dobrego najemcy.

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 35. Przemysłowa dzielnica znajdująca się przy drodze krajowej 16 gwarantuje dobry dojazd spoza i z miasta, oraz sąsiedztwo, któremu nie przeszkadza prowadzona działalność (działka nie jest objęta MPZP, obowiązuje zapis w studium zagospodarowania: "Obszar usług, przemysłu i składów oraz innej aktywności gospodarczej"). W bezpośrednim sąsiedztwie hurtownie, zabudowa magazynowa, składowa oraz biurowa. W pobliżu przystanek autobusowy.

DZIAŁKA:
Działka o pow. 3919 m2, częściowo ogrodzona, teren płaski, posesja utwardzona, uzbrojona: energia elektryczna, przyłącze wody, przyłącze kanalizacyjne, MPEC.

ZABUDOWANIA:
1). Budynek przemysłowo-biurowy o pow. użyt. 764,78 m2 (pow. zabudowy 923 m2)
Budynek w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, trzybryłowy, wybudowany w 1978 r w technologii szkieletowej z elementów płyt warstwowych na konstrukcji stalowej, bryła magazynowa dobudowana w 1998 r.
Na posadzkach terakota na wylewce betonowej, okna PCV dwuszybowe, Instalacja c.o. podłączona do obsługowej kotłowni lokalnej, grzejniki płytowe.
Układ:
- recepcja 35,60 m2
- biura 14,11 m2; 7,66 m2; 4,72 m2
- magazyny 5,05 m2; 5,74 m2; 3,64 m2
- magazyn opon 56,97 m2
- główny warsztat 453,84 m2
- warsztat 95,73
- szatnia 21,95 m2
- jadalnia 13,82 m2
- łazienka 6,82 m2
- wc 2,38 m2; 0,89 m2
- korytarze 8,61 m2; 27,25 m2

2). Myjnia o pow. użyt. 76,65 (pow. zabudowy 98 m2)
Wybudowana w 1985 r, budynek jednokondygnacyjny, jednobryłowy, niepodpiwniczony. Indywidualna kotłownia gazowa.
Układ:
- myjnia 54,19 m2
- magazyn 12,41 m2
- pom. gospodarcze 2,68 m2
- korytarze 2 m2; 5,64 m2

3). Wypożyczalnia o pow. użyt. 23,83 m2 (pow. zabudowy 33 m2)
Wybudowana w 1978 r, jednokondygnacyjna, jednobryłowa, niepodpiwniczona.
układ:
- biuro 6,55 m2
- pom. socjalne 5,89 m2
- korytarze 8,29 m2; 1,18 m2
- wc 1,92 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Księgi Wieczyste, nieruchomości nieobciążone.
Cena:plus VAT - do negocjacji.
Obiekt w całości wynajęty - istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel