Nieruchomości komercyjne Motkowice - najwięcej bez pośredników

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji!!! Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem – sala weselna, pokoje gościnne, rozległy teren z linią brzegową rzeki Nida Oferuję na sprzedaż unikalną nieruchomość, która zachwyci zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące miejsca na własną działalność. Położona w malowniczej miejscowości Motkowice przy ul. Nadnidziańskiej 2, w gminie Imielno 28-313, ta przestrzeń jest idealnym połączeniem funkcjonalności, komfortu i potencjału inwestycyjnego. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z linią brzegową rzeki Nida. Rzeka Nida, znana ze swojej malowniczości i spokojnego nurtu, to idealne miejsce na organizację spływów kajakowych, które cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym punktem wypadowym na wycieczki kajakowe – od rodzinnych wypraw po bardziej zaawansowane trasy dla doświadczonych kajakarzy. Oaza spokoju z widokiem na wodę Wyjątkowy krajobraz, połączenie terenów zielonych z dostępem do wody oraz przestrzeń na realizację kreatywnych pomysłów – to wszystko sprawia, że nieruchomość jest prawdziwym klejnotem dla każdego, kto poszukuje miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności turystycznej lub rekreacyjnej. Dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu, nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba, aby stać się prawdziwym centrum turystyki, wypoczynku i niezapomnianych przeżyć nad wodą. To miejsce, które nie tylko zachwyca, ale także inspiruje! Dlaczego warto? Kompleksowa oferta – dom, sala weselna, bankietowa i rozległy teren Budynek o powierzchni całkowitej 822 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnych działalności. Idealne miejsce na pensjonat, dom weselny, agroturystykę lub inną działalność usługową. W skład budynku wchodzi: Piwnica – 154,5 m² Parter – 168,6 m² Piętro – 125,9 m² Pokoje gościnne i bar – 170 m² z pełnym zapleczem, wysokość pomieszczeń ponad 3 metry Sala weselna – 148 m² z wysokim sufitem (3,3-3,5 m), stworzona z myślą o organizacji imprez okolicznościowych, bankietów i konferencji. Atrakcyjna działka z unikalnym krajobrazem Teren o powierzchni 2,10 ha to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu – możliwość wykorzystania pięknego otoczenia na eventy plenerowe, pikniki czy śluby w plenerze. Jezioro z dopływem z rzeki o powierzchni 600 m² oraz dodatkowy obszar wodny o powierzchni 700 m². Idealne na relaksacyjne spacery, pomosty widokowe lub atrakcje wodne (jezioro jest w połowie zasypane, do ewentualnej modernizacji) Trzy poziomy terenu z różnicą wysokości ok. 3-4 metrów nadają całości unikalny charakter. Gotowe zaplecze techniczne i logistyczne Trzy parkingi o łącznej powierzchni ponad 500 m² – idealne na przyjęcie większej liczby gości czy klientów: Parking dolny wyłożony kostką (ok. 200 m²) Parking górny utwardzony (ok. 200 m²) Parking przed domem (ok. 100 m²) Dwie bramy wjazdowe zapewniają wygodny dojazd oraz możliwość organizacji ruchu nawet przy dużych wydarzeniach. Zaawansowane systemy ogrzewania: Centralne ogrzewanie z piecem zgazowującym drewno o mocy 32 kW (ekonomiczne i wydajne rozwiązanie). Częściowo ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania przestrzeni. Kanalizacja trójkomorowa (szambo) o łącznej pojemności ok. 39 000 litrów, co zapewnia niezależność i wystarczającą pojemność nawet przy intensywnym użytkowaniu. Solidne wykonanie – nieruchomość na lata Budynek zbudowany z pustaka i litej czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i izolację termiczną. Dach o nowoczesnej konstrukcji: Sala weselna – płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym (10 cm) Pozostała część – blacha trapezowa i gont bitumiczny z pełnym deskowaniem Nieruchomość w harmonii z naturą Nasadzenia: ok. 70 dużych tuj (5-8 m wysokości) zapewniających prywatność i estetykę otoczenia. Dodatkowe młode klony na dolnym poziomie działki – idealne dla miłośników zieleni. Ogrodzenie z kamienia pińczowskiego, które dodaje elegancji i podkreśla unikalny styl nieruchomości. Ogromny potencjał inwestycyjny Ta nieruchomość to gotowy fundament pod rozwój różnorodnych biznesów: Dom weselny i eventowy – sala weselna z zapleczem i przestrzenią dla gości. Pensjonat lub hotel – pokoje gościnne oraz piękne otoczenie zachęcają do dłuższego pobytu. Agroturystyka – malownicza okolica, jezioro i przestrzeń do rekreacji to magnes dla turystów. Centrum konferencyjne – przestrzeń do organizacji warsztatów, szkoleń i konferencji. Możliwość stworzenia wyjątkowej destynacji ślubnej z ceremonią w plenerze i przyjęciem w sali weselnej. Potencjał rekreacyjny: Organizacja spływów kajakowych z przystanią bezpośrednio na działce. Możliwość stworzenia wypożyczalni sprzętu wodnego (kajaki, łodzie, deski SUP). Idealne miejsce na pikniki i relaks nad wodą – brzegi jeziora i rzeki oferują spokojne zakątki dla wypoczywających gości. Szansa na przyciągnięcie turystów szukających kontaktu z naturą i możliwości aktywnego spędzania czasu. Wyjątkowa lokalizacja Położenie w miejscowości Motkowice, w spokojnej okolicy, która jednocześnie jest łatwo dostępna. Bliskość natury: jeziora, rzeki oraz otwarte przestrzenie tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca. Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko większych miast, by przyciągać klientów. Świetny dojazd. 200 m od Drogi Krajowej nr 78 Korzyści dla kupującego Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu – pełna infrastruktura i gotowe zaplecze techniczne. Malownicze miejsce, które zachwyci klientów i gości. Rozległa działka o powierzchni 2,10 ha daje ogromne możliwości aranżacji i rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji.