Motkowice
ul. Nadnidziańska
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji!!!
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem – sala weselna, pokoje gościnne, rozległy teren z linią brzegową rzeki Nida
Oferuję na sprzedaż unikalną nieruchomość, która zachwyci zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące miejsca na własną działalność. Położona w malowniczej miejscowości Motkowice przy ul. Nadnidziańskiej 2, w gminie Imielno 28-313, ta przestrzeń jest idealnym połączeniem funkcjonalności, komfortu i potencjału inwestycyjnego.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z linią brzegową rzeki Nida.

Rzeka Nida, znana ze swojej malowniczości i spokojnego nurtu, to idealne miejsce na organizację spływów kajakowych, które cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym punktem wypadowym na wycieczki kajakowe – od rodzinnych wypraw po bardziej zaawansowane trasy dla doświadczonych kajakarzy.

Oaza spokoju z widokiem na wodę
Wyjątkowy krajobraz, połączenie terenów zielonych z dostępem do wody oraz przestrzeń na realizację kreatywnych pomysłów – to wszystko sprawia, że nieruchomość jest prawdziwym klejnotem dla każdego, kto poszukuje miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności turystycznej lub rekreacyjnej.

Dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu, nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba, aby stać się prawdziwym centrum turystyki, wypoczynku i niezapomnianych przeżyć nad wodą. To miejsce, które nie tylko zachwyca, ale także inspiruje!

Dlaczego warto?
Kompleksowa oferta – dom, sala weselna, bankietowa i rozległy teren

Budynek o powierzchni całkowitej 822 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnych działalności. Idealne miejsce na pensjonat, dom weselny, agroturystykę lub inną działalność usługową.
W skład budynku wchodzi:
Piwnica – 154,5 m²
Parter – 168,6 m²
Piętro – 125,9 m²
Pokoje gościnne i bar – 170 m² z pełnym zapleczem, wysokość pomieszczeń ponad 3 metry
Sala weselna – 148 m² z wysokim sufitem (3,3-3,5 m), stworzona z myślą o organizacji imprez okolicznościowych, bankietów i konferencji.
Atrakcyjna działka z unikalnym krajobrazem

Teren o powierzchni 2,10 ha to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu – możliwość wykorzystania pięknego otoczenia na eventy plenerowe, pikniki czy śluby w plenerze.
Jezioro z dopływem z rzeki o powierzchni 600 m² oraz dodatkowy obszar wodny o powierzchni 700 m². Idealne na relaksacyjne spacery, pomosty widokowe lub atrakcje wodne (jezioro jest w połowie zasypane, do ewentualnej modernizacji)
Trzy poziomy terenu z różnicą wysokości ok. 3-4 metrów nadają całości unikalny charakter.
Gotowe zaplecze techniczne i logistyczne

Trzy parkingi o łącznej powierzchni ponad 500 m² – idealne na przyjęcie większej liczby gości czy klientów:
Parking dolny wyłożony kostką (ok. 200 m²)
Parking górny utwardzony (ok. 200 m²)
Parking przed domem (ok. 100 m²)
Dwie bramy wjazdowe zapewniają wygodny dojazd oraz możliwość organizacji ruchu nawet przy dużych wydarzeniach.
Zaawansowane systemy ogrzewania:
Centralne ogrzewanie z piecem zgazowującym drewno o mocy 32 kW (ekonomiczne i wydajne rozwiązanie).
Częściowo ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania przestrzeni.
Kanalizacja trójkomorowa (szambo) o łącznej pojemności ok. 39 000 litrów, co zapewnia niezależność i wystarczającą pojemność nawet przy intensywnym użytkowaniu.
Solidne wykonanie – nieruchomość na lata

Budynek zbudowany z pustaka i litej czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i izolację termiczną.
Dach o nowoczesnej konstrukcji:
Sala weselna – płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym (10 cm)
Pozostała część – blacha trapezowa i gont bitumiczny z pełnym deskowaniem
Nieruchomość w harmonii z naturą

Nasadzenia: ok. 70 dużych tuj (5-8 m wysokości) zapewniających prywatność i estetykę otoczenia.
Dodatkowe młode klony na dolnym poziomie działki – idealne dla miłośników zieleni.
Ogrodzenie z kamienia pińczowskiego, które dodaje elegancji i podkreśla unikalny styl nieruchomości.
Ogromny potencjał inwestycyjny
Ta nieruchomość to gotowy fundament pod rozwój różnorodnych biznesów:

Dom weselny i eventowy – sala weselna z zapleczem i przestrzenią dla gości.
Pensjonat lub hotel – pokoje gościnne oraz piękne otoczenie zachęcają do dłuższego pobytu.
Agroturystyka – malownicza okolica, jezioro i przestrzeń do rekreacji to magnes dla turystów.
Centrum konferencyjne – przestrzeń do organizacji warsztatów, szkoleń i konferencji.
Możliwość stworzenia wyjątkowej destynacji ślubnej z ceremonią w plenerze i przyjęciem w sali weselnej.

Potencjał rekreacyjny:

Organizacja spływów kajakowych z przystanią bezpośrednio na działce.
Możliwość stworzenia wypożyczalni sprzętu wodnego (kajaki, łodzie, deski SUP).
Idealne miejsce na pikniki i relaks nad wodą – brzegi jeziora i rzeki oferują spokojne zakątki dla wypoczywających gości.
Szansa na przyciągnięcie turystów szukających kontaktu z naturą i możliwości aktywnego spędzania czasu.
Wyjątkowa lokalizacja
Położenie w miejscowości Motkowice, w spokojnej okolicy, która jednocześnie jest łatwo dostępna.
Bliskość natury: jeziora, rzeki oraz otwarte przestrzenie tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca.
Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko większych miast, by przyciągać klientów.
Świetny dojazd. 200 m od Drogi Krajowej nr 78
Korzyści dla kupującego
Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu – pełna infrastruktura i gotowe zaplecze techniczne.
Malownicze miejsce, które zachwyci klientów i gości.
Rozległa działka o powierzchni 2,10 ha daje ogromne możliwości aranżacji i rozwoju.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji.

• ul. Nadnidziańska, Motkowice, gmina Imielno, powiat jędrzejowski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 822 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj