Motkowice
ul. Nadnidziańska
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji!

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
Sala weselna, pokoje gościnne, rozległy teren z linią brzegową rzeki Nida.

Oferuję na sprzedaż unikalną nieruchomość, która zachwyci zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące miejsca na własną działalność. Położona w malowniczej miejscowości Motkowice przy ul. Nadnidziańskiej 2, w gminie Imielno 28-313, ta przestrzeń jest idealnym połączeniem funkcjonalności, komfortu i potencjału inwestycyjnego.

---

NAJWIĘKSZE ATUTY

BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO RZEKI NIDA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z linią brzegową rzeki Nida. Rzeka Nida, znana ze swojej malowniczości i spokojnego nurtu, to idealne miejsce na organizację spływów kajakowych, które cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym punktem wypadowym na wycieczki kajakowe - od rodzinnych wypraw po bardziej zaawansowane trasy dla doświadczonych kajakarzy.

OAZA SPOKOJU Z WIDOKIEM NA WODĘ
Wyjątkowy krajobraz, połączenie terenów zielonych z dostępem do wody oraz przestrzeń na realizację kreatywnych pomysłów - to wszystko sprawia, że nieruchomość jest prawdziwym klejnotem dla każdego, kto poszukuje miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności turystycznej lub rekreacyjnej.

Dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu, nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba, aby stać się prawdziwym centrum turystyki, wypoczynku i niezapomnianych przeżyć nad wodą. To miejsce, które nie tylko zachwyca, ale także inspiruje!

---

DLACZEGO WARTO?

KOMPLEKSOWA OFERTA - DOM, SALA WESELNA I ROZLEGŁY TEREN
Budynek o powierzchni całkowitej 822 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnych działalności. Idealne miejsce na pensjonat, dom weselny, agroturystykę lub inną działalność usługową.

W skład budynku wchodzi:
- Piwnica - 154,5 m²
- Parter - 168,6 m²
- Piętro - 125,9 m²
- Pokoje gościnne i bar - 170 m² z pełnym zapleczem, wysokość pomieszczeń ponad 3 metry.
- Sala weselna - 148 m² z wysokim sufitem (3,3-3,5 m), stworzona z myślą o organizacji imprez okolicznościowych, bankietów i konferencji.

ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z UNIKALNYM KRAJOBRAZEM
Teren o powierzchni 2,10 ha to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu - możliwość wykorzystania pięknego otoczenia na eventy plenerowe, pikniki czy śluby w plenerze.
- Jezioro z dopływem z rzeki o powierzchni 600 m² oraz dodatkowy obszar wodny o powierzchni 700 m² (jezioro jest w połowie zasypane, do ewentualnej modernizacji).
- Trzy poziomy terenu z różnicą wysokości ok. 3-4 metrów nadają całości unikalny charakter.

GOTOWE ZAPLECZE TECHNICZNE I LOGISTYCZNE
- Trzy parkingi o łącznej powierzchni ponad 500 m²:
- Parking dolny wyłożony kostką (ok. 200 m²)
- Parking górny utwardzony (ok. 200 m²)
- Parking przed domem (ok. 100 m²)
- Dwie bramy wjazdowe zapewniają wygodny dojazd oraz możliwość organizacji ruchu nawet przy dużych wydarzeniach.
- Zaawansowane systemy ogrzewania:
- Centralne ogrzewanie z piecem zgazowującym drewno o mocy 32 kW (ekonomiczne i wydajne rozwiązanie).
- Częściowo ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania przestrzeni.
- Kanalizacja trójkomorowa (szambo) o łącznej pojemności ok. 39 000 litrów.

SOLIDNE WYKONANIE - NIERUCHOMOŚĆ NA LATA
- Budynek zbudowany z pustaka i litej czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i izolację termiczną.
- Dach o nowoczesnej konstrukcji:
- Sala weselna - płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym (10 cm).
- Pozostała część - blacha trapezowa i gont bitumiczny z pełnym deskowaniem.

NIERUCHOMOŚĆ W HARMONII Z NATURĄ
- Nasadzenia: ok. 70 dużych tuj (5-8 m wysokości) zapewniających prywatność i estetykę otoczenia.
- Dodatkowe młode klony na dolnym poziomie działki - idealne dla miłośników zieleni.
- Ogrodzenie z kamienia pińczowskiego, które dodaje elegancji i podkreśla unikalny styl nieruchomości.

---

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Ta nieruchomość to gotowy fundament pod rozwój różnorodnych biznesów:
- Dom weselny i eventowy
- Pensjonat lub hotel
- Agroturystyka
- Centrum konferencyjne
- Wyjątkowa destynacja ślubna z ceremonią w plenerze

Potencjał rekreacyjny:
- Organizacja spływów kajakowych z przystanią bezpośrednio na działce.
- Możliwość stworzenia wypożyczalni sprzętu wodnego (kajaki, łodzie, deski SUP).
- Idealne miejsce na pikniki i relaks nad wodą.
- Szansa na przyciągnięcie turystów szukających kontaktu z naturą.

---

LOKALIZACJA

- Położenie w miejscowości Motkowice, w spokojnej, łatwo dostępnej okolicy.
- Bliskość natury: jeziora, rzeki oraz otwarte przestrzenie tworzą niepowtarzalny klimat.
- Świetny dojazd, 200 m od Drogi Krajowej nr 78.
- Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku.

---

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO

- Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu - pełna infrastruktura i gotowe zaplecze techniczne.
- Malownicze miejsce, które zachwyci klientów i gości.
- Rozległa działka o powierzchni 2,10 ha dająca ogromne możliwości aranżacji i rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji.

• ul. Nadnidziańska, Motkowice, gmina Imielno, powiat jędrzejowski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 822 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu