Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w samym sercu Staszowa – oferta PREMIUM

Oferuję do sprzedaży reprezentacyjną, w pełni funkcjonującą kamienicę położoną bezpośrednio przy Rynku w centrum Staszowa. Jest to nieruchomość o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego i natychmiastowego dochodu pasywnego, jak i dla przedsiębiorcy planującego rozwój działalności handlowo‑usługowej w prestiżowej lokalizacji.

Budynek jest po licznych remontach, w bardzo dobrej kondycji technicznej i wizualnej. Zadbana elewacja, odnowiona klatka schodowa oraz wyremontowane i dobrze utrzymane wnętrza podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.

Lokalizacja
Kamienica znajduje się w najbardziej eksponowanym miejscu miasta – przy Rynku. Wejścia do lokali użytkowych bezpośrednio z płyty Rynku gwarantują doskonałą widoczność oraz stały ruch pieszy.
Dodatkowym i bardzo istotnym atutem jest wjazd od ul. Złotej, który znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu – umożliwia wygodny dojazd, rozładunek, dostęp do garaży oraz zaplecza gospodarczego.

Działka- Powierzchnia działki: 0,0495 ha (495 m²)

Układ i powierzchnieW skład nieruchomości wchodzą:
- 5 mieszkań,

- 2 lokale handlowe,

- 3 garaże,

- liczne pomieszczenia gospodarcze z możliwością adaptacji,

- piwnice pod całą kamienicą oraz strych użytkowy.
-

Lokale handlowe (wejście od Rynku):- Lokal 1: 30 m²

- Lokal 2: 32 m²

Mieszkania:- Parter: 1 mieszkanie – 35 m²

- I piętro: 2 mieszkania – 73 m² oraz 50 m²

- II piętro: 2 mieszkania – 73 m² oraz 50 m²

Łącznie 5 komfortowo rozmieszczonych mieszkań.

Powierzchnie dodatkowe / gospodarcze- Strych użytkowy: 130 m² – możliwość adaptacji (dodatkowe mieszkania, apartamenty, biura, pracownia)

- Pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu: 35 m²

- Piwnice pod całą kamienicą: ok. 100 m²

- Garaże: 82 m² – trzy stanowiska

- Inne pomieszczenia gospodarcze: 102 m²

Stan techniczny i instalacje- Wymienione okna i drzwi we wszystkich mieszkaniach (energooszczędne)

- Osobne liczniki dla każdego lokalu mieszkalnego

- Przyłącze gazowe w budynku

- Ogrzewanie elektryczne (z możliwością modernizacji i zmiany systemu)

- Budynek regularnie konserwowany

- Nowy dach, stabilna konstrukcja

Doskonała inwestycja kapitału – nieruchomość, która zarabia
Kamienica stanowi świetną, bezpieczną i dochodową inwestycję. Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia 5 samodzielnych lokali mieszkalnych, co daje inwestorowi pełną elastyczność – zarówno w zakresie sprzedaży pojedynczych mieszkań, jak i dalszego najmu.
Co kluczowe – nieruchomość już teraz generuje dochód. Lokale handlowe na parterze są wynajmowane, co oznacza stały miesięczny wpływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie. Budynek realnie zarabia na siebie, minimalizując ryzyko inwestycyjne.

Dodatkowe atuty- Prestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy Rynku

- Stały ruch pieszy i doskonała ekspozycja lokali handlowych

- Wjazd od ul. Złotej – rzadkość w ścisłym centrum

- Garaże i piwnice – ogromna przewaga konkurencyjna

- Idealna nieruchomość pod najem długoterminowy i krótkoterminowy

- Bardzo duży potencjał wzrostu wartości

Kontakt
Arkadiusz Zasuwa