Hotele pensjonaty, wielkopolskie - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż 46-Apartamentowy budynek inwestycyjny w Centrum Poznania! Budynek jest aktualnie wynajmowany uzyskując rewelacyjny roczny przychód szacowany na 3,6 mln zł. Oferta zakłada nabycie nieruchomości wraz z profesjonalną obsługą wypracowującą na czysto dla inwestora wysoką stopę zwrotu z inwestycji (ROI) - 9,01 % LOKALIZACJA Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji. Oferowany budynek jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej (z opcją dojścia przez kładkę berdychowską), Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. BUDYNEK Na powierzchni ponad 1247 m² znajdują się cztery kondygnacje plus podpiwniczenie. Całość podzielona jest na 46 docelowo wykończonych i w pełni wyposażonych Apartamentów w standardzie Premium dających bazę noclegową dla ok 110 osób, z których każdy ma osobną łazienkę, korytarz z szafą i aneks kuchenny co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Nieruchomość posiada również nowe systemy klimatyzacji, rekuperacji, elektroniczne zamki , co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność. Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu. Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku. Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długie lata. Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania. Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom. Na sprzedaż jest wszystkie 11 lokali z osobną Księgą Wieczystą z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lokale lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U). PRZYCHODY Budynek jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy, na bazie aktualnych danych średnio-miesięczny przychód to 250 000 zł, z czego dla inwestora na czysto może zostać ok 100 000 zł dochodu netto na miesiąc. (przed opodatkowaniem, po wszystkich kosztach włącznie z kosztami zarządzania). Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie 9,01 %, jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu. Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód. W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu, która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora. Budynek przeznaczony jest w całości na wynajem. Dodatkowo poza Apartamentami w budynku zlokalizowane są 4 pralnie i 3 dodatkowe lokale usługowe (planowane na Saunę + Siłownię, Strefę relaksu i Kawiarnię). Na działce o powierzchni ok 800 m2 (własnościowa) zlokalizowane jest 11 miejsc postojowych. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena nieruchomości: 13 996 734 PLN (=ok 3 mln EUR / 3,23 mln USD) netto. Kupujący zwolniony jest z PCC. Sprzedaż jest opodatkowana + 23% VAT, lecz kupujący ma prawo zwrotu całego VATu. Z uwagi na status lokalu niemieszkalnego, tą nieruchomość można amortyzować minimalizując dzięki temu koszty podatkowe. Budynek jest bezczynszowy, co daje niskie koszty stałe inwestycji. W pakiecie oferujemy profesjonalne zarządzanie wynajmem tak, że kupujący może cieszyć się bezproblemowym strumieniem przychodów bez najmniejszego wysiłku. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów. Serdecznie zapraszam do kontaktu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA nieruchomość mieszkalno-usługowa w której skład wchodzi: - piwnica użytkowa ok.160 m2 - lokal gastronomiczny usytuowany na parterze o powierzchni ok.190 m2 - lokal do aranżacji pod gastronomię/pub/bar, zlokalizowany w suterenie o powierzchni ok.180 m2 - osiem gotowych lokali mieszkalnych i jeden lokal typu loft do adaptacji - cztery garaże Kamienica zlokalizowana jest w ścisłym centrum Jarocina, w pobliżu m.in. poczta, dworzec autobusowy i kolejowy, wiele sklepów spożywczych oraz szkoła. Nieruchomość wybudowana w 1921 r., wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Przed budynkiem miejsca postojowe dla mieszkańców oraz cztery garaże.  Osiem lokali mieszkalnych jest wykończonych, wyposażonych w AGD. Po więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Posiadam na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem restauracyjno-hotelowym, 2-kondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym (możliwość zmiany przeznaczenia na np dom opieki, restaurację, gospodarstwo agroturystyczne i inne). Budynek wybudowany w 1910 roku. Nieruchomość stanowi zabytkowy zespół pałacowo-parkowy. Powierzchnia netto 705 m2 (możliwość zaadoptowania piwnicy i poddasza), aktualna powierzchnia użytkowa 460m2. Skład budynku: Piwnica: - kotłownia - skład opału - 7 pom. wielofunkcyjnych Parter: - sala - jadalnia - biuro - czytelnia - komunikacja - pom. socjalne - pom. porządkowe - łazienka ogólna i dla personelu - kuchnia - zmywalnia - obieralnia - chłodnia Piętro: - 7 pokoi gościnnych z łazienkami - magazyn - komunikacja Poddasze Działka z drzewostanem parkowym położona jest przy głównej drodze asfaltowej z dobrym dojazdem. Aktualnie teren parku wraz z trawnikiem jest słabo uporządkowany. W parku zachowały się 100 letnie lipy, dęby, jesiony i klony. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam

WYJĄTKOWA OKAZJA! PAŁACYK Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Oferujemy na sprzedaż/lub wynajem przepiękny, stylowy pałacyk o powierzchni 500 m², który łączy w sobie klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami. Ten unikatowy budynek, położony na przestronnej działce o powierzchni około 2000 m², daje nieograniczone możliwości adaptacyjne i inwestycyjne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Powierzchnia 500 m² podzielona na dwa piętra, użytkową piwnicę oraz przestronne poddasze, idealne do adaptacji. • Dwie klatki schodowe, które zapewniają wygodny podział przestrzeni (dwa niezależne piętra). • Stan deweloperski - gotowy do realizacji dowolnej wizji projektowej. • Nowoczesna infrastruktura: nowe okna, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a także nowy dach i świeżo odnowiona elewacja. • Wysokość pomieszczeń ok. 3 m, zapewniająca przestrzeń i komfort. • Ogrzewanie miejskie - ekonomiczne i wygodne rozwiązanie. BUDYNEK IDEALNIE SPRAWDZI SIĘ JAKO: • Klinika lub przychodnia - przestronny układ i dwie bramy wjazdowe umożliwiają wygodną organizację. • Przedszkole lub żłobek - duża działka stwarza możliwości na plac zabaw i tereny zielone. • Siedziba firmy - reprezentacyjny charakter i przestrzeń do spotkań biznesowych. • Luksusowa rezydencja - dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni mieszkalnej. Możliwość wykończenia budynku pod klucz. LOKALIZACJA: Położenie w świetnie skomunikowanej i prestiżowej części miasta zapewnia dogodny dostęp do wszystkich udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola, centra medyczne czy sklepy. Cena do negocjacji! Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości. To miejsce, które czeka na Ciebie i Twoje pomysły! Skontaktuj się z nami już dziś!

Na sprzedaż lokal o pow. 240 m², w którym prowadzona jest rentowna i dochodowa działalność usługowo-noclegowa (ROI wynosi 13,33% netto), co czyni przedmiotową nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnego Inwestora z wysoką stopą zwrotu inwestycji. *ROI - rentowność inwestycji operacyjnej wyliczona na podstawie wzoru: ROI = roczny zysk netto / wartość nieruchomości x 100%. Wartość inwestycyjna przedmiotowej nieruchomości wynosi [numer] PLN brutto, zakładając, że stopa zwrotu wynieść ma 10% w skali roku. Przyjmując, że koszty stanowią około 50%, to wartość inwestycyjna wynosi [numer] PLN netto, zakładając, że stopa zwrotu wynieść ma 10% w skali roku. *Wyliczenia na podstawie wzoru wyceny wartości inwestycyjnej, tj. wartość nieruchomości = roczny zysk / stopa zwrotu inwestycji. Plusy i atuty nieruchomości: - Lokalizacja, - Bliskość centrum, - Mnogość terenów zielonych na terenie nieruchomości oraz w bezpośrednim sąsiedztwie, - Rentowność, - Szybka stopa zwrotu z inwestycji, - Stały pasywny dochód, - Wypracowana marka i rozpoznawalność, - Całoroczne obłożenie miejsc noclegowych, - Bazy / Airbnb. Media i udogodnienia: - Prąd, - Gaz, - Woda, - Kanalizacja, - TV, - Internet, - Monitoring, - Zamykana na pilota brama wjazdowa na teren nieruchomości. Oferta sprzedaży bezpośredniej, bez Pośredników z Biura Agencji Nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji. W przypadku jakichkolwiek pytań, życzeń lub wątpliwości z Państwa strony, bądź w celu umówienia się na spotkanie, bardzo uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny.

Sprzedam bardzo dobrze prosperujący hostel, kwatery pracownicze. Nieruchomość położona jest w centrum Poznania, 6 km od ścisłego centrum. Składa się z 14 pokoi, które podzielone są na 4 niezależne mieszkania. Okolica spokojna i bardzo atrakcyjna. Nieruchomość gotowa do przyjęcia 37 osób.

Sprzedam restaurację z pokojami do wynajęcia w Nowym Tomyślu. Budynek przygotowany do wszelkiego rodzaju imprez na ok. 130 osób (wesela i zabawy). - Kuchnia wysoki standard, 13 pokoi hotelowych po remoncie, w tym studio i dwa apartamenty. - Restauracja w całości klimatyzowana. - Powierzchnia użytkowa obiektu 1273 m². - Nieruchomość położona na działce o powierzchni 3418 m². Zapraszam do oględzin.

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa karczma wraz z zadbanym hotelikiem. Nieruchomość położona jest w Ptaszkowie w powiecie grodziskim, gmina Grodzisk Wielkopolski, przy drodze krajowej 32, oddalonej zaledwie 30min od Poznania. Przedmiotem sprzedaży są działki nr 208 i 210/2 o łącznej pow. 1991 m2, zabudowane budynkiem użytkowym o pow. całkowitej około 990m2, na które składa się: - PARTER ok. 410m2 - PIĘTRO ok. 280m2 - PIWNICA ok. 276m2 oraz przylegający do nieruchomości wybrukowany parking na kilkadziesiąt aut. KARCZMA Prosperująca barokowa karczma z końca XVIII w., z arkadowym gankiem, która od odnowienia w 1975 roku pełni dawną funkcję. Prowadzona przez obecnego właściciela nieprzerwanie od 29 lat i przygotowana do kontynuowania działalności restauracja wraz z pełnym wyposażeniem. Karczma cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych Klientów. Czynna jest siedem dni w tygodniu. HOTELIK i SALA BALOWA Z restauracją łączy się przybudowana nowa część z salą balową pozwalająca organizować wszelkie uroczystości, która jest w stanie przyjąć nawet 200 gości. Organizowane są w niej imprezy okolicznościowe tj. chrzciny, komunie, urodziny, rocznice, wesela, stypy i inne. Nad salą znajduje się 14 dwuosobowych pokoi gościnnych z łazienkami, mogących pomieścić w sumie 28 gości. Całość po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2002 r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, obłożony cegłą klinkierową. Stan techniczny bardzo dobry, do lekkiego odświeżenia. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (410m2) - Sala balowa - Szatnia - 2x WC (sala balowa) - Klatka schodowa - 2x Magazyn - Obieralnia - Zmywalnia - WC dla personelu - Bufet - Sala kominkowa (obsługi) - 2x WC (dla klientów karczmy) - Mała sala - Korytarz - Ganek - Ogródek letni PIĘTRO (280m2) - Pokoje gościnne 14 szt. (dwuosobowe) łóżka pojedyncze - Klatka schodowa - Korytarz PIWNICA (276m2) - Garaż - Klatka schodowa - Kotłownia - Pom. techniczne i magazynowe INFORMACJE DODATKOWE: - Sala bankietowa zapewnia miejsce dla 200 gości - W karczmie (sali kominkowej) jest 8 stolików mieszczących łącznie 32 Klientów. Dodatkowo w drugiej sali jest miejsce dla kilkunastu dodatkowych gości. - Przy restauracji znajduje się kameralny ogródek letni z parasolami - Przestronny parking dla Klientów przed Karczmą oraz przy hoteliku - Klimatyzowana sala balowa - Toalety osobno dla Klientów karczmy, osobno dla Gości sali bankietowej. - Wyposażona kuchnia w wysokiej klasy sprzęty: zmywarki, lodówki, chłodnia, zlewy, kuchnia gazowa, okapy. Całe wyposażenie tj. blaty kuchenne i szafki itp. wykonane są ze stali nierdzewnej - Ogrzewanie gazowe M E D I A: - Prąd (siła) - Woda - Gaz - Kanalizacja - Internet – Światłowód C E N A: 4 200 000 zł Pełna własność z KW (bez obciążeń) Kupujący nie płaci prowizji! L O K A L I Z A C J A Ptaszkowo to malownicza wieś położona w zachodniej części województwa wielkopolskiego, w gminie Grodzisk Wielkopolski, zaledwie 5 km na wschód od Grodziska Wielkopolskiego i około 39 km na południowy zachód od Poznania. Atuty lokalizacji: Doskonała komunikacja: Przez Ptaszkowo przebiega droga krajowa nr 32, zapewniająca szybki dojazd do Grodziska Wielkopolskiego, Poznania i innych większych miast regionu. Transport kolejowy: Wieś posiada własny przystanek kolejowy – Ptaszkowo Wielkopolskie Bliskość natury: W odległości niespełna 10 km leży Jezioro Strykowskie – popularne miejsce rekreacyjne Potencjał turystyczny: Ptaszkowo ma długą historię, najstarsza wzmianka o wsi pochodzi z 1298 r. Barokowa karczma w Ptaszkowie jest cennym zabytkiem architektury z końca XVIII w. Zachowana w formie z okresu powstania nadal pełni swoja pierwotną funkcję. Karczma w 1953 roku wpisana została do rejestru zabytków. Należy do najstarszych obiektów architektury tego typu w Wielkopolsce Ptaszkowo to miejsce o wyjątkowym uroku, łączące spokój wiejskiego życia z dogodnym dostępem do infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu. Zapraszam na prezentację!