Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego!

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa karczma wraz z zadbanym hotelikiem. Nieruchomość położona jest w Ptaszkowie w powiecie grodziskim, gmina Grodzisk Wielkopolski, przy drodze krajowej 32, oddalonej zaledwie 30min od Poznania.

Przedmiotem sprzedaży są działki nr 208 i 210/2 o łącznej pow. 1991 m2, zabudowane budynkiem użytkowym o pow. całkowitej około 990m2, na które składa się:

- PARTER ok. 410m2
- PIĘTRO ok. 280m2
- PIWNICA ok. 276m2
oraz przylegający do nieruchomości wybrukowany parking na kilkadziesiąt aut.

KARCZMA
Prosperująca barokowa karczma z końca XVIII w., z arkadowym gankiem, która od odnowienia w 1975 roku pełni dawną funkcję.

Prowadzona przez obecnego właściciela nieprzerwanie od 29 lat i przygotowana do kontynuowania działalności restauracja wraz z pełnym wyposażeniem. Karczma cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych Klientów. Czynna jest siedem dni w tygodniu.

HOTELIK i SALA BALOWA
Z restauracją łączy się przybudowana nowa część z salą balową pozwalająca organizować wszelkie uroczystości, która jest w stanie przyjąć nawet 200 gości. Organizowane są w niej imprezy okolicznościowe tj. chrzciny, komunie, urodziny, rocznice, wesela, stypy i inne.

Nad salą znajduje się 14 dwuosobowych pokoi gościnnych z łazienkami, mogących pomieścić w sumie 28 gości. Całość po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2002 r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, obłożony cegłą klinkierową. Stan techniczny bardzo dobry, do lekkiego odświeżenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (410m2)
- Sala balowa
- Szatnia
- 2x WC (sala balowa)
- Klatka schodowa
- 2x Magazyn
- Obieralnia
- Zmywalnia
- WC dla personelu
- Bufet
- Sala kominkowa (obsługi)
- 2x WC (dla klientów karczmy)
- Mała sala
- Korytarz
- Ganek
- Ogródek letni

PIĘTRO (280m2)
- Pokoje gościnne 14 szt. (dwuosobowe) łóżka pojedyncze
- Klatka schodowa
- Korytarz

PIWNICA (276m2)
- Garaż
- Klatka schodowa
- Kotłownia
- Pom. techniczne i magazynowe

INFORMACJE DODATKOWE:
- Sala bankietowa zapewnia miejsce dla 200 gości
- W karczmie (sali kominkowej) jest 8 stolików mieszczących łącznie 32 Klientów. Dodatkowo w drugiej sali jest miejsce dla kilkunastu dodatkowych gości.
- Przy restauracji znajduje się kameralny ogródek letni z parasolami
- Przestronny parking dla Klientów przed Karczmą oraz przy hoteliku
- Klimatyzowana sala balowa
- Toalety osobno dla Klientów karczmy, osobno dla Gości sali bankietowej.
- Wyposażona kuchnia w wysokiej klasy sprzęty: zmywarki, lodówki, chłodnia, zlewy, kuchnia gazowa, okapy. Całe wyposażenie tj. blaty kuchenne i szafki itp. wykonane są ze stali nierdzewnej
- Ogrzewanie gazowe

M E D I A:
- Prąd (siła)
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
- Internet – Światłowód

C E N A:
4 200 000 zł
Pełna własność z KW (bez obciążeń)
Kupujący nie płaci prowizji!

L O K A L I Z A C J A
Ptaszkowo to malownicza wieś położona w zachodniej części województwa wielkopolskiego, w gminie Grodzisk Wielkopolski, zaledwie 5 km na wschód od Grodziska Wielkopolskiego i około 39 km na południowy zachód od Poznania.

Atuty lokalizacji:
Doskonała komunikacja: Przez Ptaszkowo przebiega droga krajowa nr 32, zapewniająca szybki dojazd do Grodziska Wielkopolskiego, Poznania i innych większych miast regionu.
Transport kolejowy: Wieś posiada własny przystanek kolejowy – Ptaszkowo Wielkopolskie
Bliskość natury: W odległości niespełna 10 km leży Jezioro Strykowskie – popularne miejsce rekreacyjne
Potencjał turystyczny: Ptaszkowo ma długą historię, najstarsza wzmianka o wsi pochodzi z 1298 r. Barokowa karczma w Ptaszkowie jest cennym zabytkiem architektury z końca XVIII w. Zachowana w formie z okresu powstania nadal pełni swoja pierwotną funkcję. Karczma w 1953 roku wpisana została do rejestru zabytków. Należy do najstarszych obiektów architektury tego typu w Wielkopolsce
Ptaszkowo to miejsce o wyjątkowym uroku, łączące spokój wiejskiego życia z dogodnym dostępem do infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu.

Zapraszam na prezentację!