Hale magazyny Bielsko-Biała - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowo-magazynowo-biurowym, położona w atrakcyjnej lokalizacji - Bielsko-Biała, ul. Ostowa. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. PODSTAWOWE INFORMACJE: - Powierzchnia działki: 1935 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: 625,36 m², w tym: - powierzchnia usługowo-handlowa: 493,50 m² - powierzchnia biurowa: 131,86 m² - Dodatkowa powierzchnia: - hala magazynowa: 207 m² - garaż blaszak: 20 m² - wiata: ok. 100 m² - Konstrukcja: murowana, budynek piętrowy, niepodpiwniczony - Rok oddania do użytkowania: 2000 - Rok rozbudowy: 2010 - Rok remontu: 2023 - Stan techniczny: bardzo dobry CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: Obiekt o funkcji pawilonu handlowego z częścią usługową, magazynową, biurową i wiatą oraz dodatkową dużą halą magazynową. Nieruchomość została oddana do użytkowania w pierwotnym stanie w 2000 roku, a następnie rozbudowana w 2010 roku, co znacząco zwiększyło funkcjonalność i powierzchnię użytkową. W 2023 roku został przeprowadzony remont przez nowego właściciela. Teren przed budynkiem stanowi utwardzony kostką brukową plac, który pełni funkcję dojścia, dojazdu i miejsc parkingowych dla pracowników oraz klientów. Całość nieruchomości jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową sterowaną zdalnie. Wygodny dojazd z głównych tras komunikacyjnych powoduje, że obiekt zapewnia komfortową obsługę zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. Dojazd tira bezpośrednio do budynku. Budynek posiada: - monitoring (kamery na zewnątrz i w salach sprzedażowo-usługowych), - system alarmowy podpięty do monitoringu, - dwie niezależne szybkie linie internetowe ze stałym IP, - zdalne zarządzanie systemem alarmowym, - zdalne zarządzanie wejściami do budynku, - zdalne zarządzanie bramą wjazdową, - instalację PV (fotowoltaiczną) o mocy 7 KW. PARTER (część usługowo-handlowa oraz magazyn): Obecnie wykorzystywane na pracownie, magazyn i stolarnię, stanowią: dwie sale handlowo-usługowe, magazyn-warsztat, stolarnia, dwie toalety, kuchnia. - Powierzchnia: 493,50 m². - Przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia. - Możliwość dowolnej aranżacji pod handel, usługi, showroom, działalność szkoleniową lub ekspozycyjną. - Aktualnie część pomieszczeń wykorzystywana jako pracownia kreatywna. - Niezależne wejście od frontu oraz funkcjonalny układ komunikacyjny. CZĘŚĆ BIUROWA (piętro): - Powierzchnia: 131,86 m². - Nowoczesne, przestronne biura z częścią socjalną. - Otwarta przestrzeń z dużym stołem konferencyjnym. - Dwie łazienki oraz w pełni wyposażona kuchnia. - Wyjście na taras - idealne miejsce na przerwę lub spotkania biznesowe. - Układ pomieszczeń pozwala na podział przestrzeni dla kilku niezależnych zespołów. HALA (osobny nieogrzewany obiekt): Na posesji znajduje się również osobna hala o powierzchni 207,7 m². MEDIA: Media doprowadzone do budynku: - instalacja wodociągowa - sieciowa, - instalacja kanalizacyjna - sieciowa, - instalacja energetyczna, - instalacja gazowa, - instalacja centralnego ogrzewania - trzy niezależne systemy CO zasilane kotłami gazowymi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt o wysokim standardzie. - Połączenie funkcji handlowej, usługowej i biurowej w jednym budynku, duży magazyn niezależny. - Ogrodzony teren z bramą wjazdową sterowaną zdalnie. - Plac utwardzony kostką brukową - miejsca parkingowe i strefa dojazdu. - Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum i dróg ekspresowych (S1, DK52). DANE NIERUCHOMOŚCI: - Adres: Bielsko-Biała, KOMOROWICE ŚLĄSKIE, ul. Ostowa - Powierzchnia obiektów: 853 m² - Powierzchnia działek: 1935 m² - Charakter zabudowy: handlowo-usługowo-biurowo-magazynowy - Rok budowy: 2000 - Rozbudowa: 2010 CENA: [numer] zł netto KONTAKT: Prosimy o kontakt pod numerem telefonu. Agencjom dziękujemy!

Nieruchomość składa się z hali magazynowo-produkcyjnej, stanowiącej budynek o konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 321 m2, który został rozbudowany w 1996 r. o dodatkową część magazynową i biurowo-socjalną o powierzchni zabudowy 187 m2.  Opis konstrukcji i wykończenia:   Ściany konstrukcji murowanej z dodatkowymi stalowymi słupami   Dach – stropodach konstrukcji drewnianej, ocieplony i pokryty papą, od spodu pokryty blachą   Przegrody zewnętrzne ocieplone i pokryte tynkiem akrylowym   Fundamenty betonowe   Ścianki działowe z pełnej cegły   Tynki cementowo-wapienne   Kominy murowane z cegły pełnej   Podłoga w części magazynowo-produckyjnej wykonana jako posadzka przemysłowa, zbrojona o grubości 12 cm   Brama wjazdowa na halę - nowa segmentowa i drzwi ocieplone stalowe.   Drzwi wejściowe do części biurowej szklano-aluminiowe   Podłogi w części biurowej wykończone wykładziną dywanową  Część socjalna wykończona płytką ceramiczną, kuchnia w pełni wyposażona, toaleta posiada prysznic.   Budynek posiada instalacje teleinformatyczną, światłowód  Budynek posiada instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz CO w własnego pieca olejowego. Budynek jest dobrze wykończony i po przeprowadzonym w ciągu ostatniego roku remoncie ma b. dobry stan techniczny  Nieruchomość leży w Bielsku Białej przy ulicy Traugutta w obrębie Dolne Przedmieście.  Nieruchomość składa się z działki 875m2, która jest częściowo zabudowana budynkiem magazynowo-produkcyjnym o powierzchni zabudowy 508m2 wyposażonym w część biurową i socjalną. Hala posiada przyłącze energetyczne, wodne i kanalizację. Pozostała część działki jest utwardzona, przygotowana do pełnienia roli parkingu.  Nieruchomość położona jest blisko centrum miasta i ma dobry dostęp do komunikacji publicznej realizowany przez MZK, busy i prywatne przedsiębiorstwa transportowe.  Działka ma nieregularny kształt i jest nieogrodzona. Dojazd do nieruchomości jest realizowany poprzez działkę 83/43 biegnącą od drogi publicznej. Działka w wieczystym użytkowaniu.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną znajdująca się w centrum miasta składająca się z hali produkcyjno-magazynowej, budynku biurowego oraz magazynu/garażu. Hala posiada przynależny utwardzony parking. nabywca uzyskuje także prawo pierwokupu dodatkowej hali o wielkości 3 000 m. Hala to budynek 3 piętrowy o powierzchni 3200 m2, gdzie środkowe piętro jest na konstrukcji stalowej. Obiekt posiada posadzki betonowe, strop żelbetowy. Jest po pełnym remoncie, obejmującym wymianę instalacji, stolarki okiennej, jest ocieplony i otynkowany. Budynek wyposażony jest w instalacje: wod.-kan.; odgromową; elektryczną; c.o.; teletechniczna; wentylacyjna . Budynek biurowy to obiekt czterokondygnacyjny, posiadający na trzech piętrach pomiesz­czenia biurowe (II piętro w podwyższonym standardzie). Na parterze zlokalizowano stację transformatorową z rozdzielnią SN/NN oraz pomieszczenia sanitarne. Budynek wzniesiono w konstrukcji tradycyjnej. Ściany murowane z cegły i PGS otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, , otynkowany tynkiem cementowo­-wapiennym; ze stropodachem konstrukcji żelbetowej, kryty papą na lepiku Posadzki ceramiczne, wykładziny, lastrico. Stolarka· okienna na drugim piętrze z PCV, pozostała drewniana; stolarka drzwiowa drewniana, wejściowa aluminiowa szklona. Budynek wyposażony jest w instalacje: wod.-kan.; odgromową; elektryczną; c.o., teletechniczna, wentylacyjna. powierzchnia pomieszczeń biurowych w obiekcie to 800 m2. Magazyn/garaż może być wykorzystywany w celach magazynowych, a także wyburzony celem stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych. Obiekt jest wyposażony w instalacje fotowoltaiczną o mocy 49 KWp, z możliwością rozbudowy. Pozostajemy do dyspozycji w przypadku dodatkowych, szczegółowych pytań.