Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowo-magazynowo-biurowym, położona w atrakcyjnej lokalizacji - Bielsko-Biała, ul. Ostowa.

Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia działki: 1935 m²
- Powierzchnia użytkowa budynku: 625,36 m², w tym:
- powierzchnia usługowo-handlowa: 493,50 m²
- powierzchnia biurowa: 131,86 m²
- Dodatkowa powierzchnia:
- hala magazynowa: 207 m²
- garaż blaszak: 20 m²
- wiata: ok. 100 m²
- Konstrukcja: murowana, budynek piętrowy, niepodpiwniczony
- Rok oddania do użytkowania: 2000
- Rok rozbudowy: 2010
- Rok remontu: 2023
- Stan techniczny: bardzo dobry

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Obiekt o funkcji pawilonu handlowego z częścią usługową, magazynową, biurową i wiatą oraz dodatkową dużą halą magazynową. Nieruchomość została oddana do użytkowania w pierwotnym stanie w 2000 roku, a następnie rozbudowana w 2010 roku, co znacząco zwiększyło funkcjonalność i powierzchnię użytkową. W 2023 roku został przeprowadzony remont przez nowego właściciela.

Teren przed budynkiem stanowi utwardzony kostką brukową plac, który pełni funkcję dojścia, dojazdu i miejsc parkingowych dla pracowników oraz klientów. Całość nieruchomości jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową sterowaną zdalnie.

Wygodny dojazd z głównych tras komunikacyjnych powoduje, że obiekt zapewnia komfortową obsługę zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. Dojazd tira bezpośrednio do budynku.

Budynek posiada:
- monitoring (kamery na zewnątrz i w salach sprzedażowo-usługowych),
- system alarmowy podpięty do monitoringu,
- dwie niezależne szybkie linie internetowe ze stałym IP,
- zdalne zarządzanie systemem alarmowym,
- zdalne zarządzanie wejściami do budynku,
- zdalne zarządzanie bramą wjazdową,
- instalację PV (fotowoltaiczną) o mocy 7 KW.

PARTER (część usługowo-handlowa oraz magazyn):
Obecnie wykorzystywane na pracownie, magazyn i stolarnię, stanowią: dwie sale handlowo-usługowe, magazyn-warsztat, stolarnia, dwie toalety, kuchnia.
- Powierzchnia: 493,50 m².
- Przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia.
- Możliwość dowolnej aranżacji pod handel, usługi, showroom, działalność szkoleniową lub ekspozycyjną.
- Aktualnie część pomieszczeń wykorzystywana jako pracownia kreatywna.
- Niezależne wejście od frontu oraz funkcjonalny układ komunikacyjny.

CZĘŚĆ BIUROWA (piętro):
- Powierzchnia: 131,86 m².
- Nowoczesne, przestronne biura z częścią socjalną.
- Otwarta przestrzeń z dużym stołem konferencyjnym.
- Dwie łazienki oraz w pełni wyposażona kuchnia.
- Wyjście na taras - idealne miejsce na przerwę lub spotkania biznesowe.
- Układ pomieszczeń pozwala na podział przestrzeni dla kilku niezależnych zespołów.

HALA (osobny nieogrzewany obiekt):
Na posesji znajduje się również osobna hala o powierzchni 207,7 m².

MEDIA:
Media doprowadzone do budynku:
- instalacja wodociągowa - sieciowa,
- instalacja kanalizacyjna - sieciowa,
- instalacja energetyczna,
- instalacja gazowa,
- instalacja centralnego ogrzewania - trzy niezależne systemy CO zasilane kotłami gazowymi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt o wysokim standardzie.
- Połączenie funkcji handlowej, usługowej i biurowej w jednym budynku, duży magazyn niezależny.
- Ogrodzony teren z bramą wjazdową sterowaną zdalnie.
- Plac utwardzony kostką brukową - miejsca parkingowe i strefa dojazdu.
- Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum i dróg ekspresowych (S1, DK52).

DANE NIERUCHOMOŚCI:
- Adres: Bielsko-Biała, KOMOROWICE ŚLĄSKIE, ul. Ostowa
- Powierzchnia obiektów: 853 m²
- Powierzchnia działek: 1935 m²
- Charakter zabudowy: handlowo-usługowo-biurowo-magazynowy
- Rok budowy: 2000
- Rozbudowa: 2010

CENA:
[numer] zł netto

KONTAKT:
Prosimy o kontakt pod numerem telefonu.

Agencjom dziękujemy!