Budynek usługowo- handlowo- magazynowy z możliwością zabudowy wielorodzinnej o powierzchni całkowitej około 500mkw i powierzchni zabudowy 210mkw położony jest bezpośrednio przy ulicy Andersa w Bielsku- Białej , w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Bielska- Białej: skrzyżowania ulicy Partyzantów i Alei Gen Andersa oraz ulicy Gen. Kustronia, w bliskiej odległości CH GEMINI PARK. Komunikacja publiczna w odległości kilkudziesięciu metrów.

Podstawowe parametry:

powierzchnia zabudowy 210mkw
powierzchnia użytkowa nadziemia 294mkw,
powierzchnia uzytkowa przyziemia 157mkw,
kubatura 1988m3
Powierzchnia nie uwzględniona to poddasze w trakcie adaptacji na apartamenty.

Budynek murowany z pustaków i cegieł ocieplony warstwą styropianu 15cm. Stropy gęstożebrowe, klatka schodowa żelbetowa.

Konstrukcja dachu- dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną 15 cm oraz dodatkowo termoizolacja z pianki natryskowej, pokrycie dachu blachą trapezową.

Stolarka okienno- drzwiowa zewnętrzna ALU i PCV szklona szkłem zespolonym bezpiecznym antywłamaniowym, drzwi wewnętrzne typu PORTA, drzwi zewnetrzne zespolone antywyważeniowe patentowe.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, instalacja fotowoltaiczna 15KW, odgromowa, instalacje wodociągowe ciepłej i zimnej wody, kanalizacji sanitarnej, instalacja CO gazowa z własnej kotłowni ( kocioł BUderus oraz wpiety nowy ekologiczny kocioł na paliwo stałe DEFRO.), pompa ciepła, grzejniki płytowe, rekuperatory, alarm, monitoring, domofon, centralny odkurzacz.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICE ( wysokie ) to głównie zpalecze magazynowe, techniczne i warsztatowe i ma powierzchnię 157mkw.

PARTER stanowi część wystawowo- usługowo- handlową, gdzie sa wystawione instalacje i produkty różnych firm branży instalacyjnej; jest też podręczny magazyn. Powierzchnia 176mkw

PIĘTRO to głównie zaplecze biurowe, pomieszczenia zarządu, pomieszczenie konferencyjno- szkoleniowe oraz zaplecze socjalne. Powierzchnia 117mkw .

PODDASZE w trakcie adaptacji na mieszkania pod wynajem .

Standard wnętrz bardzo dobry!

Działka o powierzchni 1358mkw zgodnie ze Studium uwarunkowań znajduje się w terenach zabudowy wielorodzinnej!!!!

Na działce położony jest również jednokondygnacyjny, murowany budynek magazynowy o powierzchni 60mkw, wysokość 4m, wraz z wiatą pochodzący z 1968 roku, zmodernizowany, rozbudowany w dobrym stanie technicznym. Budynek jest wyposażoy w instalację elektryczna, a do budynku jest doprowadzony gaz.

Przed budynkiem na utwardzonym kostką brukową placu, wykonane zostały miejsca postojowe dla klientów oraz wjazd do ogrodzonej zamkniętej i monitorowanej części.

Nieruchomość to propozycja dla inwestora . Idealna do prowadzenia biznesu, dla którego niezbędna jest świetna lokalizacja z parkingiem i wodoczną ekspozycją. Miejsce wypracowane jeśli chodzi o branżę instalatorską. Może tu powstać jednak każda usługa, a potencjał wynikający z zapisów miejscowego planu zagospdoarowania przestrzennego ( zabudowa wielorodzinna) przyciagnie również deweloperów i firmy budowlane.

Cena jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT.

Serdecznie zapraszamy!!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)