Nieruchomości komercyjne Bielsko-Biała Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Oferowany budynek stwarza wiele możliwości wykorzystania biznesowego. Przez wiele lat budynek był wykorzystywany jako budynek magazynowo-usługowo-biurowy. Po adaptacji budynek pełni rolę biurowca z dodatkową funkcją wynajmu magazynu. Nie jest to jednak jedyna możliwość wykorzystania potencjału budynku. Istniejącą powierzchnię magazynową można wykorzystać również jako powierzchnię ekspozycyjną bądź produkcyjno-usługową – dzięki temu budynek może być wykorzystywany jako siedziba firmy zajmującej się działalnością handlową, produkcyjną lub usługową.    W poprzednim roku budynek został poddany modernizacji oraz adaptacji do funkcji biurowca. Wszystkie prace zostały zakończone w dniu 15 maja 2023. Dzięki przeprowadzonym pracom budynek uzyskał wysoki standard estetyczny oraz funkcjonalny, między innymi został wyposażony w wysokiej klasy meble kuchenne i wypoczynkowe oraz wykładziny dywanowe. Na dzień dzisiejszy w budynku mieszczą się 33 biura (od 10 do 30 m2), 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia typu open-space (aktualnie pomieszczenia wypoczynkowe) dodatkowo duże pomieszczenie wypoczynkowe o powierzchni 80 m2. W budynku znajdują się również 3 niezależne kuchnie wraz z jadalniami. Łączna powierzchnia biur wraz z przestrzenią open-space i salami konferencyjnymi wynosi ok. 729 m2. Dodatkowo w budynku mieści się recepcja i przylegające do niej biuro recepcjonisty oraz magazyn wysokiego składowania o powierzchni 530 m2 mieszczący 700 miejsc paletowych w obrębie magazynu został wybudowany boks magazyniera, dodatkowo w budynku mieszczą się pomieszczenia gospodarcze oraz składziki. Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 1918 m2. Powierzchnia gruntu 2266 m2. Numery działek ewidencji gruntów: 19/4, 19/5, 19/6. Budynek podzielony jest na 4 niezależne sektory i każdy z nich posiada swoje niezależne wejście. Jest również możliwa komunikacja pomiędzy sektorami. Każdy z sektorów posiada dostęp do jednego z trzech zapleczy kuchenno-sanitarnych oraz jednego z trzech pomieszczeń wypoczynkowych. Na terenie budynku mieści się toaleta dla niepełnosprawnych oraz pomieszczenie z toaletą i kabiną natryskową. Wszystkie pomieszczenia biurowe są klimatyzowane, wyposażone w indywidualny system przeciwwłamaniowy, przeciwpożarowy oraz system kontroli dostępu wyposażony w zamki szyfrowe otwierane kodem lub kartą dostępu. Pozostałe części budynku są również wyposażone w system przeciwwłamaniowy połączony z agencją ochrony, system przeciwpożarowy, monitorowany przez agencję ochrony, system kontroli dostępu wyposażony w zamki szyfrowe, otwierane kodem lub kartą dostępu. Dodatkowo cały obiekt wraz z parkingami i magazynem jest monitorowany przez całą dobę. Wszystkie biura wyposażone są w szybki Internet światłowodowy, sieć komputerową połączoną z serwerami (na terenie budynku znajdują się 3 serwerownie). Teren całego obiektu objęty jest bezprzewodową siecią Wi-Fi. Do budynku przylega parking, zawierający 29 miejsc parkingowych. Częściowo jest to powierzchnia dzierżawiona od miasta. Budynek jest zaopatrywany w ciepło technologiczne przez przedsiębiorstwo komunalne i posiada własną wymiennikownię ciepła. Na terenie nieruchomości zainstalowane są urządzenia retencyjne są to studnie chłonne odprowadzające wodę deszczową z placów oraz dachów budynku. Dzięki temu nie trzeba odprowadzać wód opadowych do systemu kanalizacji miejskiej i ponosić związanych z tym kosztów.     Lokalizacja: Budynek mieści się w centrum miasta Bielska-Białej przy ul. Podwale 47. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: największy bielski kompleks handlowy - galeria „Sfera” (w odległości 500 m), hotel Qubus (w odległości 500 m), wejście do budynku dworca głównego PKP oraz PKS (w odległości 400 m), kładka dla pieszych prowadząca na perony dworcowe oraz dworzec główny (w odległości 100m), dwie stołówki oraz klub fitness (w odległości do 100 m).   W bezpośrednim sąsiedztwie opisywanego budynku planowane są znaczące inwestycje miejskie. Jest to budowa centrum przesiadkowego oraz rewitalizacja przyległych terenów. Główne wejście do centrum przesiadkowego będzie znajdowało się w odległości do 100 metrów od naszej nieruchomości. W ramach tej inwestycji w odległości 200 metrów od naszej nieruchomości powstanie wielopoziomowy parking na 2.500 bezpłatnych miejsc. Poniżej link do artykułów przedstawiających inwestycję miejską w zakresie budowy centrum przesiadkowego w Bielsku-Białej (nasze budynki znajdują się po lewej stronie). Aktualnie na wyżej wymienioną inwestycję zabezpieczone są pieniądze w budżecie miasta, inwestycja jest na etapie przetargu. Cała ulica, przy której znajduje się budynek oraz okolice ulegają stopniowej rewitalizacji. Powstają budynki usługowo-biurowe i planowana jest budowa hotelu.   Przygotowane plany inwestycyjne: Obecna adaptacja budynku została w pełni zakończona i stanowi zamkniętą całość. Natomiast dla inwestora, który byłby zainteresowany dalszymi inwestycjami, istnieją następujące opracowane plany: 1.      Plany architektoniczne w zakresie projektu wykonawczego rozbudowy budynku od ulicy Podwale. Plany zakładają rozbudowę jednego z czterech samodzielnych sektorów, które łącznie stanowią powierzchnie opisywanej nieruchomości. W wyniku tej rozbudowy powierzchnia użytkowa tego sektora będzie wynosiła 620 m2. Na przeprowadzenie tego projektu inwestycyjnego uzyskano już pozwolenie na budowę. 2.      Koncepcyjny projekt rozbudowy budynku magazynowego. Projekt zakłada powstanie parkingu krytego (23 miejsca postojowe) oraz dwóch kondygnacji zawierających łącznie ok. 600 m2 powierzchni użytkowej. 3.      Projekt koncepcyjny adaptacji magazynu na salę gimnastyczną wraz z zapleczem socjalnym. W wariancie (minimum) pierwszy projekt zakłada powstanie sali gimnastycznej wraz z zapleczem socjalnym oraz dodatkowo, nad częścią socjalną 100 m2 powierzchni biurowej. W Drugim wariancie (maximum) projekt zakłada powstanie centrum fitness, w skład którego wchodziłoby powstanie sali gimnastycznej oraz dwóch salek, każda o powierzchni ok. 70 m2 z przeznaczeniem na fitness lub fizjoterapię. Dodatkowo w tym wariancie projekt zakłada również powstanie zaplecza socjalnego.

Sprzedam garaż w Bielsku Białej o powierzchni 31m.kw wraz z gruntem.  Garaż jest przewidziany na dwa samochody. 

Nieruchomość składa się z hali magazynowo-produkcyjnej, stanowiącej budynek o konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 321 m2, który został rozbudowany w 1996 r. o dodatkową część magazynową i biurowo-socjalną o powierzchni zabudowy 187 m2.  Opis konstrukcji i wykończenia:   Ściany konstrukcji murowanej z dodatkowymi stalowymi słupami   Dach – stropodach konstrukcji drewnianej, ocieplony i pokryty papą, od spodu pokryty blachą   Przegrody zewnętrzne ocieplone i pokryte tynkiem akrylowym   Fundamenty betonowe   Ścianki działowe z pełnej cegły   Tynki cementowo-wapienne   Kominy murowane z cegły pełnej   Podłoga w części magazynowo-produckyjnej wykonana jako posadzka przemysłowa, zbrojona o grubości 12 cm   Brama wjazdowa na halę - nowa segmentowa i drzwi ocieplone stalowe.   Drzwi wejściowe do części biurowej szklano-aluminiowe   Podłogi w części biurowej wykończone wykładziną dywanową  Część socjalna wykończona płytką ceramiczną, kuchnia w pełni wyposażona, toaleta posiada prysznic.   Budynek posiada instalacje teleinformatyczną, światłowód  Budynek posiada instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz CO w własnego pieca olejowego. Budynek jest dobrze wykończony i po przeprowadzonym w ciągu ostatniego roku remoncie ma b. dobry stan techniczny  Nieruchomość leży w Bielsku Białej przy ulicy Traugutta w obrębie Dolne Przedmieście.  Nieruchomość składa się z działki 875m2, która jest częściowo zabudowana budynkiem magazynowo-produkcyjnym o powierzchni zabudowy 508m2 wyposażonym w część biurową i socjalną. Hala posiada przyłącze energetyczne, wodne i kanalizację. Pozostała część działki jest utwardzona, przygotowana do pełnienia roli parkingu.  Nieruchomość położona jest blisko centrum miasta i ma dobry dostęp do komunikacji publicznej realizowany przez MZK, busy i prywatne przedsiębiorstwa transportowe.  Działka ma nieregularny kształt i jest nieogrodzona. Dojazd do nieruchomości jest realizowany poprzez działkę 83/43 biegnącą od drogi publicznej. Działka w wieczystym użytkowaniu.

Na sprzedaż budynek biurowo usługowy w centrum miasta Bielska-Białej przy ul.Korczaka 41. Z tyłu,za budynkiem przebiega ul.Warszawska,zasłonięta obecnie drzewami,które maja już oznaczenia do wycinki,dzięki czemu odsłoni się widok z tej ul.na posesję,będzie można ustawić dowolną reklamę. Powierzchnia użytkowa ok 250 mkw. działka 670 mkw. -pełna własność. Budynek w ostatnich latach przeszedł generalny remont, wymieniono dach, okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, wszelkie instalacje prądu,wod-kan, instalacja c.o. gazowa. Ściany z cegły,ocieplone wełną mineralną,fundamenty osuszone i odwodnione. Z tyłu za domem wiata ok50m2,cała działka wybrukowana i ogrodzona. Zapraszam do  kontaktu i na prezentację.

Sprzedamy (spółka będąca właścicielem - bez pośredników) budynek usługowy (obecnie biurowiec) w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy jednej z najgłówniejszych ulic - Piastowskiej, nr 35. Powierzchnia budynku to łącznie ok. 400 m2, na którą składa się: - ok. 110 m2 piwnica / przyziemie - w stanie surowym, gotowa na dowolne urządzenie, zabudowę, podzielenie pomieszczeń, wejście do piwnicy / przyziemia w dwóch stron, zarówno od wewnętrznej klatki schodowej budynku jak i od zewnątrz osobnym wejściem, wysokość piwnicy / przyziemia wyjątkowo komfortowa - ok 3m, wszystkie okna i drzwi zewnętrzne zabezpieczone roletami; - ok. 120 m2 pierwsza kondygnacja - po remoncie w 2017 roku (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, ścian działowych), obecne przeznaczenie: powierzchnie biurowe, strop betonowy; - ok. 120 m2 druga kondygnacja - po remoncie w 2017 roku (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, ścian działowych), obecne przeznaczenie: powierzchnie biurowe, strop drewniany; - ok. 60 m2 poddasze użytkowe - po remoncie w 2017 roku (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, ścian działowych), obecne przeznaczenie: powierzchnie biurowe, strop drewniany; - minie stryszek. Budynek zbudowany w ok. 1930 roku (dla koneserów posiadamy różne dawne dokumenty, projekty, rzuty przedwojenne), całkowicie wyremontowany w 2016 roku (fasada tradycyjną technologią tynkarską - tylko wygląd fasady budynku jest pod ochroną miejskiego konserwatora - wymienione okna, odrenowanie fundamenty, izolacja pionowa fundamentów, zastosowana izolacja pozioma fundamentów technologią iniekcji krystalicznej, izolacja pozioma całości posadzki w piwnicy / przyziemiu styropianem, wstawienie rolet na najniższym poziomie, wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych i zewnętrznych w całym budynku, na kondygnacjach ponad piwnicą / przyziemiem tynki wewnętrzne regips, pozwalające na modyfikację instalacji elektrycznej, internetowej, remont dachu, wymiana sufitów, podłóg, stolarki drzwiowej wewnętrznej i odrestaurowanie drzwi zewnętrznych, wyciszenie stropów drewnianych wełną, wybrukowanie całości działki kostką brukową, i inne) Działka o powierzchni ok 5 arów, wybrukowana w całej części niezabudowanej budynkiem, miejsc parkingowych na około 13 do 15 samochodów, komfortowy wyjazd bezpośrednio na ulicę Piastowską w obu kierunkach, jak i zjazd na nieruchomość z ulicy Piastowskiej z obu kierunków. Dla osób nie znających Bielska-Białej lokalizacja w najściślejszym centrum miasta, ok. 500 m od dworca głównego PKP, ok. 100m od przystanków autobusowych kilkunastu linii, idealna lokalizacja biznesowa na wszelkiego rodzaju działalność, własny parking na wiele samochodów rzadkością w tej części miasta. Możliwość świetnie widocznej reklamy, telebimu, itp. Podana cena jest ceną netto, plus 23% podatku VAT. Cały obiekt obecnie wynajęty przez generalnego najemcę do 31 grudnia 2023 roku, obecny czynsz najmu miesięczny 10.000 zł netto. Obecny najemca jest zainteresowany kontynuowaniem najmu. Po więcej informacji, lub w celu umówienia oględzin proszę o kontakt telefoniczny. Możliwość sprzedaży całości udziałów w spółce z o.o., która jest właścicielem budynku, w takim wypadku warunki sprzedaży do odrębnego uzgodnienia. UWAGA!!! ZE WZGLĘDU NA PUBLIKACJĘ OGŁOSZENIA W RÓŻNYCH MEDIACH, OŚWIADCZAMY, ŻE NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO!!!

Sprzedam lokal użytkowy w ścisłym centrum Bielska-Białej, położony na parterze w pięknie odrestaurowanej zabytkowej kamienicy blisko Galerii SFERA. Lokal obecnie wynajmowany sieciowemu najemcy. Lokal składa się z sali głównej- około 20 m2 i zaplecza, na którym znajduje się umywalka, zaplecze socjalne i toaleta. Ostatni odbiór SANEPIDu w 2017 roku. Ogrzewanie 2 panelami Eko na podczerwień ( www.najtanszeogrzewanie.pl ). Siedem lat temu wykonana izolacja pozioma systemem NAWROT. Ponieważ w lokalu przez ponad 5 lat funkcjonował bank wyposażony jest w profesjonalną instalację alarmową z czujnikami ruchu. Oferta bezpośrednia, bez pośredników.