Na sprzedaż lokal o przeznaczeniu usługowo - biurowym o łącznej pow. ok. 130 mkw., usytuowany na parterze nowoczesnego budynku, zlokalizowanego bezpośrednio przy jednej z głównych ulic miasta Bielska-Białej - ul. Piastowskiej (nr 55).
Cena: 1.370.000,00 zł netto plus 23% VAT.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym, około 15 min. (1 - 1,5 km) spacerem do centrum Bielska-Białej oraz głównych arterii komunikacyjnych.
W zasięgu ręki znajdują się liczne punkty usługowe, szkoły, przedszkola, punkty użyteczności publicznej, duże osiedla mieszkaniowe oraz tereny zielone i rekreacyjne.
Parkowanie odbywa się na terenie nieruchomości - wyznaczone 3 miejsca postojowe dla lokalu oraz na ulicach sąsiadujących z budynkiem - nieruchomość położona jest poza strefą płatnego parkowania.

Głównym atutem lokalu jest jego parterowe położenie oraz znakomita ekspozycja, widoczna bezpośrednio z głównej ulicy.
Położenie lokalu umożliwia również zamontowanie oświetlonej reklamy zarówno na fasadzie budynku, jak i w witrynie.

Lokal idealnie nadaje się na kontynuacje wcześniej prowadzonej działalności związanej z treningami personalnymi lub salon kosmetyczny, salon fryzjerski, sklep z odzieżą, sklep sportowy, sklep ze zdrową żywnością, sklep zoologiczny, bank, punkt pobrań diagnostycznych etc.

Dane techniczne:
lokal początkiem 2021 roku przeszedł gruntowny remont, który obejmował m.in.:
- tynki, malowanie ścian + sztukaterie
- podział wnętrza na boksy biurowe - wykonanie szklanych ścianek działowych
- nowe podłogi: panele oraz płytki ceramiczne
- wykonanie szatni
- pełny remont łazienek
- nowe instalacje: wod-kan, prąd, alarm, internet (sieć wewnętrzna + router)
- system wentylacji nawiewno - wywiewny, klimatyzacja
- okna: stolarka okienna aluminiowa, pakiet okien trójszybowy
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
- ogrzewanie: gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
- rekuperator i kompensator mocy biernej (mniejsze rachunki za prąd).

Rozkład Pomieszczeń: 130 mkw.
- wejście do lokalu / recepcja / poczekalnia / 3 wydzielone przeszkleniami pomieszczenia biurowe/ usługowe (o pow. 20,54 mkw., 13,48 mkw., 13,48 mkw.) o łącznej pow. 109,07 mkw.
- 3 x przebieralnia o pow. ok. 7,96 mkw.
- 2 x łazienka z wc oraz prysznicem o pow. 2,92 mkw., 3,13 mkw., 1 x wc o pow. 1,46 mkw.
- pomieszczenie socjalne o pow. 10,54 mkw.

Dodatkowo płatne:
Media: prąd, ogrzewanie c.o., woda, kanalizacja miejska - płatne wg. zużycia.
Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej Adeon: stała opłata ok. 1420,00 zł w tym: administracja, utrzymanie części wspólnych, śmieci, koszty eksploatacyjne.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.