Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Ząbki - najwięcej bez pośredników

Sprzedam w pełni wykończoną, wyposażoną i gotową do zamieszkania kawalerkę o powierzchni 28,20 mkw. Mieszkanie położone na trzecim piętrze przy ul. Andersena 43, w Ząbkach w 5-piętrowym budynku (razem 109 mieszkań) oddanym do użytku w kwietniu 2020 r. W budynku znajduje się winda, w pobliżu dostępne liczne lokale gastronomiczno-usługowe, NZOZ, przedszkola, fitness i in. Wszystkie w zasięgu ok. 100-200 m. od budynku.  Mieszkanie składa się z salonu (18 mkw), holu z aneksem kuchennym (6 mkw), łazienki (4 mkw) oraz dodatkowo balkonu (5 mkw) i komórki lokatorskiej na poziomie -1 (ok. 3,5 mkw). Wszystkie pomieszczenia są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD (pralka, zmywarka, chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala) oraz RTV (telewizor 58"). Mieszkanie wykończone, umeblowane "na wymiar", tj. u stolarza z dobrych materiałów, a nie półfabrykatów z IKEA, bardzo funkcjonalne, widne, z nowym sprzętem, gotowe do wprowadzenia. Idealne dla 1-2 osób. Cały budynek wraz z garażami jest objęty monitoringiem.  Znacznym atutem miejsca jest niewielka odległość do rozległych terenów zielonych (ok. 400 m), bardzo dobra komunikacja samochodowa (droga nr 631) z Warszawą np. dojazd do Rembertowa zajmuje ok. 3-5 min, na Powiśle / Stare Miasto ok. 23-30 min, PKP Zielonka Bankowa ok. 3-5 min (2 km), PKP ok. 7-9 min. (4 km). Mieszkanie, w razie chęci zakupu pod wynajem, daje gwarancję przychodu pasywnego na poziomie 2000-2500 PLN netto / msc. (- 8,5% zryczałtowanego podatku);  Mieszkanie ma ok. 3 lat, przez pewien czas było niezamieszkane lub sporadycznie użytkowane. Pozostaję otwarty na ograniczone negocjacje cenowe, acz proszę serdecznie o nie pisanie oderwanych od realiów  propozycji cenowych i wcześniejsze zorientowanie w zakresie cen kawalerek w Ząbkach m.in. na (gołe ściany od 13.500 - 17.500 pln, i to niewiele ofert). 

Sprzedam mieszkanie w Ząbkach , 1 pokój, do remontu. Na 2 piętrze, bez windy. Budynek 5 piętrowy ocieplony, odnowiony. Lokal położony w bliskiej odległości od stacji PKP i przystanku autobusowego.

Szukasz tanich mieszkań pod Warszawą? Zależy Ci na swoim kawałku ogródka? Nie mogłeś trafić lepiej! Chcesz umówić prezentację? Dzwoń -> [numer] LOKALIZACJA Ząbki, 16 minut autobusem do Metra Kondratowicza, 3 minuty autobusem do PKP Ząbki. Dookoła znajdziemy mnóstwo sklepów spożywczych oraz punktów usługowych.  BUDYNEK Kamienica z ubiegłego wieku. W trakcie remontu części wspólnych przez zawiązywaną właśnie wspólnotę mieszkaniową. Zaplanowane prace w częściach wspólnych to: naprawa ogrodzenia, montaż domofonu, wymiana instalacji wod-kan, wymiana elektryki, malowanie elewacji, wyznaczenie miejsc parkingowych, wyznaczenie ogródków, wymiana drzwi wejściowych do budynku, montaż drzwi zewnętrznych do mieszkań. Planowany czas remontu od 15.05.24 - 30.09.24.  DOSTĘPNE MIESZKANIA 2. 26,68m2 - ogródek 27m2 - cena 165.000,00 zł 3. 19,91m2 - ogródek 32m2 - cena 130.000,00zł  Lokale są w stanie do generalnego remontu. Znajdują się w bardzo wysokim przyziemiu (praktycznie to już jest parter). Wysokość to ok. 220-230cm. Posadzkę można obniżyć o ok. 30-40cm, dzięki czemu uzyskamy pełną wysokość. Lokale kupuje się w stanie obecnym, wraz z przypisanymi ogródkami w ramach Quad Usum. Do powyższych cen należy doliczyć obligatoryjnie: - 850zł/m2 - składki na remont części wspólnych w ramach wspólnoty mieszkaniowej, - 10.000zł za miejsce postojowe do wyłącznego korzystania na terenie posesji STAN PRAWNY Lokale użytkowe niemieszkalne - są zaśw. o samodzielności - można założyć KW. Zakup za gotówkę, kredyt gotówkowy, bądź odwróconą hipotekę.  * Ceny do negocjacji Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces. Jestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00 - 22:00.  Michał Powała Ekspert Ds. Nieruchomości Tel. [numer]