Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wierzbno - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 28,1 m², zlokalizowane w górnej części Mokotowa, na Wierzbnie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 8-piętrowym budynku, w otoczeniu zieleni. Idealne dla studenta, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Opis nieruchomości: Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a jego spory balkon zapewnia widok na otaczającą zieleń. Doskonała lokalizacja i komunikacja: Mieszkanie znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym, co czyni je idealnym miejscem zarówno dla osób pracujących, jak i studiujących: * Metro Wierzbno – 3 minuty pieszo, * Autobusy (linie 118, 174, 218, 308) – 4 minuty pieszo, * Tramwaje (linie 18, 31) – 5 minut pieszo, * Dojazd do centrum Warszawy – ok. 10 minut samochodem. W pobliżu znajdują się także liczne uczelnie, takie jak: * SGH, * Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, * Politechnika Warszawska, * SGGW. Bogata infrastruktura w okolicy: * Sklepy spożywcze – Mokpol, Delikatesy, Żabka, Biedronka, * Piekarnie – Lubaszka, Grzybki (3 minuty spacerem), * Apteki i przychodnia (również z nocnym punktem opieki), * Restauracje oraz punkty usługowe, * Placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola, żłobki, * Galeria Westfield Mokotów – 25 minut spacerem lub 6 minut samochodem, * Park Królikarnia – 15 minut spacerem, * Ogród Jordanowski – 15 minut spacerem, * Siłownia – 20 minut spacerem lub 6 minut tramwajem, * Wodny Park Warszawianka – 20 minut spacerem

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW, przygotowana przez jedynego właściciela. Kawalerka przy ul. Broniwoja 12 z dużą loggią i piwnicą, piętro 10/10, 150m do metra Wierzbno. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą (jeden właściciel), nie jest zadłużone, hipoteka nie obciążona, Spółdzielnia Mieszkaniowa przy MSW. Blok z końca lat 60-tych, winda, monitoring na klatkach schodowych, ocieplony. Przed oknami są tylko niskie budynki, więc w ciągu dni widzimy tylko niebo nad Ursynowem. Mieszkanie dostępne praktycznie od ręki. Wspomniana przeszklona loggia o dużej powierzchni jest rzadkością w kawalerkach - może stanowić rodzaj tarasu lub miejsca wypoczynkowego i to nie tylko w ciepłe dni. Wszystko zależy od inwencji właściciela i pomysłowego zagospodarowania. Okna loggi są rozsuwane, w chłodne dni można zsunąć je całkowicie i zapewnić komfort cieplny na loggi (oczywiście będzie nieco zimniej niż w mieszkaniu). Oficjalny metraż to 27,65 m2 (powiększony nieco po dawnym remoncie), przy czym w to wliczona jest połowa powierzchni loggi. Realna powierzchnia mieszkalna to ok 25 m2 "pod dachem" + powierzchnia profesjonalnie przeszklonej i zadaszonej loggi (przez spółdzielnię mieszk.) ok 6 m2, co daje 31 m2 pow. mieszkalnej do wykorzystania. Okna plastikowe, wymieniane około 25 lat temu, w dobrym stanie. Przedpokój i łazienka z racji wysokości mieszkania mają dużym potencjał do wygospodarowanie miejsca na przechowywanie ubrań i akcesoriów do higieny. Na zdjęciach łazienka wydaje się wąska, ale bez problemu można w niej umieścić pralkę, aparaturę wc, kabinę prysznicową i na ścianie półki/schowki. Łazienka posiada żeberkowy kaloryfer nowego typu (np. do suszenia ręczników). Liczniki wody i ciepła (licznik c.o. bezprzewodowy, montowany na kaloryferze). Kaloryfer główny wymieniony w ramach wymiany instalacji c.o. w bloku (nowoczesny, stalowy). Okna na południe (na Ursynów), przez które jak wspomniałem widać jedynie niebo. Na dole ślepa, cicha uliczka, na dole przed oknami niskie budynki i dużo drzew. Mieszkanie bardzo słoneczne. Składa się z pokoju dziennego, przedpokoju, łazienki i częściowo oddzielonej kuchni (aneksu) oraz loggi. Na podłodze oryginalny parkiet. Mieszkanie do remontu, choć było częściowo remontowane i odnawiane ok 20 lat temu (łazienka, kuchnia, gipsowane ściany - pokój praktycznie tylko do odmalowania). Blok lekko oddalony od al. Niepodległości (stoi bokiem do tej ulicy). Bardzo blisko stacja metra Wierzbno (150 m.), z której dojazd do centrum zajmuje ok 8 minut, oraz przystanki tramwajowe i autobusowe (skrzyżowanie al. Niepodległości i ul. Woronicza). Przed blokiem ogólnodostępny, ogrodzony skwer z placem zabaw (kiedyś strzeżony, nie wiem, jak jest teraz). Niedaleko bloku wzdłuż al. Niepodległości kilka strzeżonych parkingów. W pobliżu przy ul. Puławskiej całkiem spory park, a za ul. Puławska park i pałac Królikarnia (5 min piechotą). Do wielkiego centrum handlowego Galerii Mokotów jest ok. 2km piechotą.