Mieszkania na sprzedaż - najwięcej bez pośredników

Komfortowy apartament z ogrodem zimowym na sprzedaż! Sprzedam bezpośrednio przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 132 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji składającej się z zaledwie 28 mieszkań. 3 piętrowy budynek z roku 2010. Nieruchomość wyróżnia się unikalną architekturą z elementami drewna oraz wyjątkowymi ogrodami zimowymi. Położenie na końcu ślepej ulicy, w sąsiedztwie parku Wyścigi. Dojazd do metra Wilanowska 5 min autobusem. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i pętla tramwajowa. Mieszkanie położone na ostatnim piętrze zapewnia ciszę i spokój, a duże, panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Co wyróżnia tę nieruchomość: Przestrzeń: 132 m², 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba z pralnią, unikalny ogród zimowy z oknami na 4 strony świata, balkon. Komfort: Wysokie sufity (2,75 m), drewniane panoramiczne okna, doskonała izolacja akustyczna, sąsiaduje tylko kuchnią z jednym mieszkaniem. Lokalizacja: Cicha okolica, bliskość natury, szybki dojazd do metra, pełna infrastruktura, w pobliżu liczne przystanki autobusowe i blisko pętli tramwajowej. Dodatki: Winda, rowerownia, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne po 50.000 PLN każde, nie ma obowiązku zakupu), monitorowane osiedle, wideofon, szybki internet światłowodowy, kable internetowe i telewizyjne rozprowadzone po całym mieszkaniu, kuchnia indukcyjna. Sprzedaż prowadzona jest wyłącznie przez właściciela. Prosimy o bezpośredni kontakt.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny. Można dzwonić 7 dni w tygodniu, w godzinach 9-20. Sprzedam bezpośrednio przestronne, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 78,25 m², położone na 12. piętrze w 16-piętrowym apartamentowcu na Mokotowie, który zgodnie z planem będzie gotowy w I kwartale 2025 roku. Zdjęcia przedstawiają wyjątkowy projekt wnętrza stworzony przez doświadczonego architekta, który pomoże Ci maksymalnie wykorzystać potencjał tej przestrzeni. Świetna lokalizacja - Aleja Polski Walczącej 2 = dobra komunikacja, dużo terenów zielonych w okolicy oraz bliskość punktów handlowych, usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia. Najważniejsze cechy mieszkania: - 3 pokoje: dwie sypialnie, salon z aneksem 30m2. - Garderoba: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie. - Dwie łazienki: komfort i wygoda. - Dwa balkony: loggie (5m2 i 11m2) z otwartym widokiem, doskonałe na poranną kawę. - Słoneczny salon: duże okna zapewniające naturalne światło. - Dwustronne: gwarancja dobrej cyrkulacji powietrza i nasłonecznienia. Lokalizacja: - Doskonałe miejsca na spacery i relaks: 10 min - Łazienki Królewskie, Kopiec Powstania Warszawskiego i Park Akcji “Burza”, 20 min - Jeziorko Czerniakowskie oraz wały wiślane. - Punkty handlowe i usługowe: wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w zasięgu kilku minut od budynku, m.in. Lidl, K&M, Biedronka, Rossmann. - Edukacja: przedszkole i szkoła podstawowa publiczna - 3 min, przedszkole prywatne - 8 min, szkołą podstawowa i liceum niepubliczne - 5 min. - Wygodna komunikacja: 1 min - przystanek tramwajowy i autobusowy, 10 min komunikacją - stacja metra M1 i M2 oraz SKM. Dodatkowe informacje: - Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne w cenie 50 000 zł. - Możliwe także wykończenie mieszkania pod klucz. - Kupujesz bezpośrednio (bez prowizji dla agencji), podatek PCC 1% (a nie 2%) więc oszczędzasz ponad 75 tys Jeśli marzysz o nowoczesnym mieszkaniu w doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta, to oferta jest właśnie dla Ciebie! UWAGA: mam jeszcze na sprzedaż mieszkanie 3/4 pokojowe z ogródkiem o powierzchni ponad 72m2, w tym samym budynku.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Mieszkanko 2 pokojowe Opis ►Doskonała lokalizacja ►Miejsce postojowe na wyłączność w parkingu podziemnym i komórka lokatorska ►Mieszkanie do zamieszkania od zaraz *** LOKALIZACJA *** Lublin | Os. Poręba | Węglin Południowy ***‍‍ DLA KOGO? *** Idealne mieszkanie na start. Dla pary z dzieckiem, dla osób, które chcą kupić i od razu mieszkać w pięknie wykończonym i urządzonym mieszkaniu. *** OPIS *** Na sprzedaż gotowe do zamieszkania, przepięknie wykończone z wysokiej jakości materiałów, 2-pokojowe mieszkanie z 2011 roku, znajdujące się na parterze w budynku z windą na rozbudowującym się nowym osiedlu Poręba w topowej lokalizacji Lublina. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Miejsce postojowe w parkingu podziemnym znajdujące się bezpośrednio pod budynkiem, do którego można zjechać windą, za dopłatą 65 tys. zł. Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach są w cenie mieszkania. Na życzenie udostępnimy listę użytych materiałów oraz sprzętów. *** POWIERZCHNIA *** Na powierzchnię prawie 50 m2 składają się: • 17,55 m2 – pokój z dzienny bardzo słoneczny z wyjściem na zadaszony taras (7m2) • 11,65 m2 – sypialnia z piękną zabudową szafy Komandor • 7,48 m2 – kuchnia z zabudową i kompletem AGD • 4,36 m2 – łazienka • 7,3 m2 – przedpokój z szafą Komandor w zabudowie *** ATUTY *** • topowa lokalizacja – szybki wylot na drogi krajowe, • bliskość natury – bezpośredni widok na wąwóz, kilka minut spacerem STARY GAJ (rezerwat Stasin), Park Jana Pawła II, ścieżki rowerowe, • szybki dojazd do centrum miasta, liczne sklepy i punkty usługowe, bliskość przedszkoli, przychodni, aptek, • nowe osiedle, place zabaw dla dzieci, • wysoki standard wykończenia, • mieszkanie na planie kwadratu, bardzo ustawne, • miejsce postojowe w garażu podziemnym i duża komórka lokatorska (2,74 m2) pod budynkiem, • niski blok (4-piętrowy), z nowoczesną windą, *** OSIEDLE, OKOLICA I KOMUNIKACJA *** Mieszkanie jest oddalone od zgiełku śródmieścia, ale jej położenie sprawia, że wszystko masz pod ręką. Dogodna lokalizacja oferuje zarówno sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej ( Stokrotka,Williams, Lidl, piekarnia, apteka, bankomat, myjnia). W bardzo bliskiej odległości znajduje się pętla autobusowa, a kilkominutowym spacerem można dotrzeć do stacji kolejowej Lublin Zachodni, jak również wygodny wyjazd z miasta do dróg krajowych oraz sprawny dojazd do centrum Lublina. *** Musisz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na żywo *** SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ!

Oferuję do sprzedaży piękne mieszkanie w kamienicy po remoncie. Trzy pokoje dwustronne z balkonem oraz miejscem parkingowym przy kamienicy. Mieszkanie urządzone w klasycznym stylu na podłogach parkiet, w salonie sztukateria pałacowa, drzwi dębowe, biblioteka oraz szafa w sypialni robiona na zamówienie. W kuchni najwyższej jakości szafki firmy SieMatik. Sypialnia oraz salon usytuowana od strony podwórka natomiast kuchnia i gabinet od strony Aleji Waszyngtona. W budynku wymieniona winda nowa klatka schodowa oraz wszelkie instalacje. Zapraszam do zakupu unikatowego mieszkania. Ze względu na lokalizacje lokal nadaje się także na cele inwestycyjne oraz kancelarie. Sprzedaż bezpośrednia agencjom nieruchomosci dziękuje.

Orłowska 27/16 – odnowiona kamienica w dobrej lokalizacji, z wymienionymi wszystkimi instalacjami, własnym podwórkiem i przepięknymi mieszkaniami. Mieszkania przeszły gruntowny remont, zostały przygotowane dla wymagającego nabywcy. Na podłogach panele w klasą ścieralności AC4, na ścianach gładzie. Przygotowane do wprowadzenia bez dodatkowego wkładu finansowego. Łazienki – gres, prysznic, umywalka i lustro. Oświetlenie ledowe. Kuchnie wyposażone w meble na wymiar. Światłowód doprowadzony do budynku – każde mieszkanie posiada doprowadzone łącze internetowe. Wszystkie mieszkania opomiarowane – liczniki wody zimnej i ciepłej oraz ogrzewania, budynek posiada własną kotłownię z piecem gazowym. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, zarządca: Lucjan Metryka, biuro AHAMET Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu z zarządcą nieruchomości Lucjan Metryka tel.